最近，许多市民发现，当组合贷款偿还时，公积金不能被提取来偿还商业贷款。武汉公积金管理中心通报，去年底对提取公积金偿还组合贷款的政策进行了调整，提取公积金偿还商业贷款只能在公积金贷款结清后办理。
公积金贷款还没还完之前不能提取商业贷款
记者在武汉市住房公积金中心官网上发现了一份《武汉市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取业务的通知》，其中提到，职工及配偶购买第一套自住住房，使用住房公积金组合贷款的，应先办理住房公积金委托扣款偿还公积金贷款，待公积金贷款结清后，再提取公积金偿还商业贷款。
“为了保持市场的健康发展，公积金也必须进行杠杆化。”武汉市住房公积金管理中心巡视员简启德表示，武汉市公积金个人贷款利率要求不超过100%，即存贷款额度。此前，武汉公积金个人贷款利率保持在110%左右。“相当于交了100元，但是是110元用来借给大家的。这种差异部分是通过资产证券化等措施从市场中获得的。”去除“杠杆”后，公积金提取政策也进行了调整，出发点是加快武汉住房公积金的周转，让更多的人可以使用公积金贷款。
对于已经申请组合贷款但面临商业贷款还款压力的购房者，简子德建议可以调整商业贷款和公积金贷款的还款比例，提前偿还公积金贷款，提取账户余额继续偿还商业贷款。
记者张喜伟
“去杠杆化”后武汉公积金的连锁反应
去年3月，刘先生和妻子在武汉买了一套房，价值约200万元。父母为了支持他们买房，卖掉老家的房子帮着首付，加上公积金贷款50万，商业贷款70万，再加20万，最后买了房子。虽然每个月要还8000元的商业贷款和2400元的公积金贷款，但我觉得公积金账户里还有近30万的余额，每个月还有3600元的存款。公积金当月的存款可以支付公积金还款金额，账户中的余额可以提取用于偿还商业贷款。刘先生觉得还款压力不是太大。
没想到，在组合贷款获批之前，刘先生听说公积金现在无法筹集。公积金中心的工作人员告诉他，要等公积金贷款结清后才能提取公积金偿还商业贷款。也就是说，他要把50万的公积金贷款全部还完，才能提取余额偿还商业贷款。
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