小区监控安装 小区监控装一年多没开过 被盗业主把物业告上法庭

我在光天化日之下被盗了。去物业办公室查询小区监控时，被告知无法查询监控情况。咸阳业主郑先生决定怒告物业公司。

失主:3万多元财产被盗

郑先生家住咸阳市阳光大道风水苑小区。他说，10月2日下午4点，他家被盗，价值4000多元的2.6万元现金和珠宝被盗。报警后，他赶到物业查询小区的监控录像。

“没想到，到了物业处，被告知小区的安装监控一直没有开通。”郑先生说，他一直按时缴纳物业费，但小区监控已经安装了一年多，进入小区的人员没有按规定登记和查询。物业有管理失误，他要求物业赔偿部分损失。

属性:监控真的不是

"该请求被属性拒绝。"郑先生表示，该物业愿意减免部分物业费，但与自己的损失相差太大，因此向法院起诉该物业，要求赔偿2万元。

“小区监控一直没有开通，但这不是物业的责任。”昨日，陕西华瑞物业管理有限公司丰水园小区物业经理罗表示，该监控是去年4月安装的，但施工方未验收试用，也未移交物业。

罗表示，该物业愿意减少郑先生的部分物业费，但业主不同意。"秦都区人民法院已经受理."在咸阳秦都法律服务所，郑先生委托的法律工作者表示，业主郑先生每月按时缴纳物业费，物业有责任按照物业管理服务手册履行安全监控、检查和门卫职责。管理职责，“由于物业监控未开启，大门登记制度未履行，业主住宅被盗后，无法为警方破案提供有利线索，物业应承担部分赔偿责任。”记者随后从秦都区法院陈阳斋庭获悉，该案预计将于11月中旬开审。“本案的焦点在于原告的财产损失难以证明。开庭前，法院先调解，调解不成，再开庭。”一位姓陈的法官说。相似案例链接:

案例一:2011年12月29日，上海市徐汇区某小区丁先生的住宅被盗。当警察赶到小区物业值班室取回监控录像时，发现监控已经损坏一年了。经徐汇区法院审理，认为监控录像损毁期间，小区物业既无补救措施，也无应急预案，造成小区安全隐患。因此，责令物业公司自行赔偿业主损失3000元。

案例二:2011年6月28日，河南巩义李先生家中现金、珠宝被盗，损失4500余元。因为小区物业没有配备监控设备，案件一直没有解决。法院认为该物业未尽到安全注意义务，应承担相应的赔偿责任，依法判处物业公司承担业主损失30%的责任，赔偿业主1370余元。