南昌限购 2019南昌买房限购政策

买房往往和未来十年甚至更久的家庭生活有关。打算在南昌买房，首先要了解2019年南昌买房的相关政策。

江西南昌江西南昌

一、南昌限购区

对于买房来说，位置是首要考虑的因素。如果购房规划面积是限制区，就要考虑是否符合购房资格。

目前南昌市商品房限购区域为:东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌高新开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。

二、购房资格

在上述限制区域内买房，首先需要具备购房资格，那么如何才能算有购房资格呢？

买房的两个条件

1.如果你在南昌有当地户籍，只要有一个家庭成员符合条件就可以买房，买房必须年满18周岁；

2.未在南昌注册的，可提供三年内连续缴纳24个月以上的证明或个人所得税证明，也可具备购买一套房的资格。同理，只要一个人符合家庭购买的条件，个人购买者必须年满18周岁。

需要注意的是，非南昌户籍提供的社保证明或个人所得税证明必须是连续两年每月缴纳的社保证明，逾期的社保缴纳证明或个人所得税证明不符合要求！

第三，首付比例

接下来跟着易社保，看你满足购房资格后能买几套房。首付比例是多少？

1.在南昌注册的个人或家庭可以在南昌限购区购买套房。

在限制购买区购买物业。如果之前没有贷款记录，首付比例为30%；如果有贷款记录，首付比例是40%。

禁区内不能买二套房或以上房产，只能买非禁区内的二套房和三套房。

在非限制区购买第二套房，目前无贷款，首付比例40%；对于未偿贷款，首付比例为50%。

第三套房只能在非限制区全款购买。

2.未在南昌登记的个人或家庭，符合购房资格的，可在限购区购买一套房。

买房前无贷款记录，首付比例30%；有贷款记录，首付比例是40%，

您不能在南昌购买第二套或以上房产。

第四，定居

想买房，但是两年没有社保缴纳记录，怎么办？只能等两年吗？

目前南昌已经大大降低了落户门槛。

1.只要你在国内有大专以上学历，就可以用文凭等证书申请南昌人才落户；

2.不符合人才落户条件的，只要在南昌居住半年或缴纳社保一年，就可以落户。

安置政策的门槛远低于居住两年以上员工的社保要求。如果不想等两年再买房，可以考虑先落户，有南昌户口的可以有购房资格。

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