河北固安最新楼盘 大局已定！狂跌近40%的固安楼市，2019年要翻身了？

对于今天的固安购房者来说，买房是一件很纠结的事情。买房，怕被称为“接班人”。不买房，怕以后买不起。目前，人们心中有两个疑问，一是固安的房价会不会跌，二是现在该不该买房。

目前正在召开的两会接近尾声，2019年房地产发展大局基本确定。那么2019年固安楼市会怎么样呢？今天，边肖将和你谈谈。

北京周边房价上涨的真正原因

首先，固安地处北京周边的核心区域，地理位置优越。所以在开幕前，我们先来科普下的北京周边地区。

与上海、深圳、杭州周边地区相比，北京周边地区具有鲜明的特点。这些地区经济总量一般，但房价不逊于二线城市。支持这里房价高的唯一理由是离北京够近。

“固安的宣传口号是天安门广场以南50公里”，将这一点体现的淋漓尽致。

那么按照目前全球都市区的发展规律，北京周边距离是指70公里以内的距离，即燕郊、大厂、香河、固安、永清、涿州。

从2016年到2017年初，北京周边的固安楼市达到了疯狂的程度。不到一年，单价从1万元涨到2万元。

但6月份廊坊限购政策升级。本地户籍只能拥有两套房子，外地户籍只能购买一套有三年社保或纳税证明的房子。

政策一出台，很多楼盘就从最高点的2万元/平米降到了1.3万元/平米。缩水近40%。

但今年春节前后，随着北京市政府通州搬迁、北京新机场开通等优惠政策的不断落实，燕郊、固安的房价开始回升。

大局已定，房价稳定

今年的《政府工作报告》提出，要更好地解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展。从这个角度来看，2019年中国房地产市场将遵循之前的“三稳”基调。

3月12日，住房和城乡建设部部长王表示，要坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，稳步实现房地产市场稳定发展的长效机制工作规划。

“房地产市场稳定的基础相对清晰。2019年中国房地产市场房价放缓的大格局不会改变。”全国政协委员、深湾宏源证券研究所首席经济学家杨在两会期间接受记者采访时说。

这是大局。如果坚持住房不炒，那么在稳定地价和房价的目标下，房价是不可能大幅涨跌的。因此，今年固安房价的整体走势将在全局之下。

固安周边优惠政策频繁

虽然大局已定，但北京周边地区的房价也有自己的独特之处。如上所述，随着北京市政府迁至通州、北京新机场开放等优惠政策的不断实施，燕郊、固安的房价开始回升。

不难看出，影响固安房价的主要因素是与北京的通勤和限购政策。

近日，随着人才的频繁引进、北京公积金新政策的出台以及新机场的倒计时，固安的“小阳春市场”将继续上演。

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高碑店限购放宽

自2018年12月以来，全国近30个城市经历了不同程度的楼市宽松，但北京地区的购房政策仍然坚定。然而，3月9日发生了变化...

高碑店人才引进

政策重点:特定人群可以在高碑店购买商品房，但3年内不能上市交易。其中“特定人群”门槛低，只要有中专学历，就能有买房资格！

固安和高碑店有很多共同点:

首先，区位优势差不多——都是北京周边的城市。在北京缓解非资本功能的努力中，北京周边地区永远是最先受益的，他们从北京接收产业和人口；

其次，他们都有严格的限购政策。北京周边的房子比北京便宜很多，现在轨道交通很方便，所以两个城市之间的通勤已经成为人们更好的选择。

然而，北京周边地区严格的限购政策无法满足北京周边员工的刚性住房需求，导致许多人才外流。

北京周边其他城市也有和高碑店一样的住房需求和税收需求，高碑店在人才引进战略中起主导作用。有人说高碑店放开限购政策成效显著，北京周边其他城市势必纷纷效仿。通过放松房地产市场政策来促进该地区的进一步发展是大势所趋。

廊坊的人才引进什么时候来？从去年开始，廊坊人才引进政策的声音越来越大，但是“只听到声音，没看到人”。

今年2月11日，廊坊市委、市政府召开了民营企业优质发展年动员部署会议，对廊坊市民营企业优质发展年进行了部署和部署。其中提到廊坊人才引进政策！

2019年廊坊和固安能否迎来各自的人才引进政策？观望

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新机场运行倒计时

众所周知，新机场位于北京南部，其功能定位为综合性、超大型国际机场。它将被建成亚洲最大的航空空枢纽港。投入使用后，将为北京带来860亿元的经济贡献，在交通方面足以撼动全国航空空运输市场。pro 空经济区的建立也将为新机场周边带来巨大的发展机遇。

近日，北京大兴国际机场又传来消息，该机场部分建于廊坊。新机场已经批准了十条路线！此外，新机场与熊静城际北京段的配套交通线路也将于9月开通，新建的京津新机场连接线也将经过固安东站，新机场的交通枢纽将形成。

固安离新机场只有9.28公里。新机场投入运营后，2019年下半年北京固安的通勤方式肯定会有很大改变。

影响通勤到北京的关键因素可能是票价。很多粉丝问我们新机场线和熊静城际投入使用后票价会定多少。建议参考固安附近的涿州。

涿州东到北京西站的车票

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北京公积金新政

被称为“历史上最严格”的北京公积金政策最近有所放松。除本地户口和户口所在地省会城市外，北京购房者异地提取公积金的范围已扩展至天津和河北。

在北京市外买房可以申请贷款吗？怎么提取？“北京市住房公积金管理中心指出，商业银行贷款和异地住房公积金贷款用于购买北京市行政区域外住房的，受薪职工及其配偶应当没有在北京市行政区域内购买住房的记录，并符合下列条件。一个可以申请退出:

购买本人及配偶身份证、户口簿所在省份的住房；

存款人及配偶在北京无住房，在天津、河北省购买住房或亲属所在地住房。

这意味着除了户口所在地和户口所在地省份的省会城市外，北京不同地方的购房者公积金提取范围已经放宽到天津和河北。对于北京周边的楼市来说，被认为是一个重大利好。

房价走势逐渐明朗，买不买房也很清楚

“大局已定，效益不断提升”，今年固安房价走势已经非常明朗。所以着急买房的可以现在就开始，不着急的可以等到楼市长效机制完善后再开始。

当然也要劝那些盲目期待房价大跌的人。调控的目标不是让房价暴跌。总是抱着“房价迟早会暴跌”的想法，可能会影响买房的过程。我们需要理性看待房价走势。而且房价大跌带来的危害也很大，这是政府不愿意看到的。最后祝大家早日找到心中的套房。

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