共享经济风靡 房屋共享在一线城市悄然兴起

继自行车合租、拼车之后，合租房的网上短租业务开始在广州、北京、深圳等一线城市悄然兴起。羊城晚报记者了解到，广州部分市民将闲置房屋放在网络平台上，出租给有需要的市民，从而赚取一定的收入。

业内分析师认为，广州短租的经济市场潜力巨大，2017年增速可能达到300%以上。

短期租金的长期租金收入是两倍

近日，住在广州新港西路某小区的田告诉《羊城晚报》记者，她那套60多平米的两室公寓过去一个月租金3800元，但现在一个月能租7300元左右。据记者走访，部分市民现在正瞄准短租市场，以获取更高的利润。

据田说，2015年初，她以每月3800元的价格租出了自己的两居室。今年3月租约到期后，经朋友介绍，她把房子放到了合租平台上。没想到现在日收入达到366元，除去没人租房的日子，平均月收入7300元左右。“好的时候天天有人住，月均入住率70%左右。”田女士说，最繁荣的时候是在广交会或其他展览。

和田女士一样，吴女士也把自己的两套一居室放到了合租平台上。吴女士告诉记者:“以前两栋房子月租加起来不到6000元，现在月租差不多13000元。”

吴女士说，短期租赁服务非常重要。每当新房客来了，她都会准备洗面奶、面膜、太阳伞、充电宝、书籍等用品，供房客使用。

广州短租房近3万套

小猪短租平台华南区负责人丁强告诉记者，短租市场的运营在不同的商业区和地区是不同的。广州珠江新城及体育中心周边需求全面，房屋整体入住率高，达到80%-100%；琶洲会跟展，一般60%左右；长隆附近周末、节假日、寒暑假卖的房子比较多，平均入住率50%以上，单价比较高。

丁强说，去年，广州一个单间收入最高的房东，短租总共收了30万，而年收入10万左右的房东，达到了40%以上。丁强表示，广州短租市场潜力巨大，预计2017年整体市场规模将增加三到五倍。

据丁强介绍，2012年在广州推出之初，一个月只有几套房，但现在每个月都有600套房上线，相当于每个月开五家中型酒店的规模，房子总数已经超过6000套。

据记者查询，如果蚂蚁短租、土家等各种网上短租平台。com补充，广州有近3万套短租房。

短期租赁住房使酒店客户与众不同

据记者采访，经营短租的房东大多以合租个人住房为主，包括自由职业者、IT从业者、全职太太、企业员工。近年来，这个群体中的许多人从合租个人住房开始，逐渐成为租用几套住房的专业经营者。

至于用户的整体结构，从小猪的统计数据来看，目前的租客主要是80后和90后，平均年龄29岁。其中，商务旅客约占36.5%。业内分析师表示，短期租赁正在分割传统酒店的商业客户，成为消费者的新选择。

据记者调查，广州短租房近3万套，预计今年将翻三倍。