公积金贷款条件 公积金贷款条件和流程，看了你就知道了!

  

一般来说，很多公司都会为员工购买住房公积金，员工也要求缴纳住房公积金。住房公积金是我们买房或者装修的一种补贴，一部分会由国家为我们承担。所以有了住房公积金，我们买房就省钱了。申请住房公积金贷款的条件和程序？

申请住房公积金贷款的条件

一、申请个人住房公积金贷款，还应符合以下条件:

1.申请公积金贷款，必须具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证；

2.申请公积金贷款时，住房公积金已足额连续缴纳一年以上；

3.申请公积金贷款，必须有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并可以办理抵押或担保手续；

4.房屋首期已按规定支付；

5.申请公积金贷款，必须具有完全民事行为能力，信用良好，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、存款确认标准

1.从申请住房公积金贷款到发放贷款期间，存款账户状态应保持正常的存款状态。

2.员工是否足额缴纳以存款基数为准，员工无需提供个人收入证明。

3.各营业网点负责在受理面签时，检查员工是否已足额、持续支付。

4.职工从申请公积金贷款到贷款的每月、足额、连续存款视为正常存款，一年内发生一个月逾期、多次存款等异常存款。需要对单位的逾期证明等文件进行扫描，经批准后再继续申请发放个人住房公积金贷款。

第三，注意！以下三种情况不予办理公积金贷款:

1.所购房屋建筑结构为砖混结构和混合结构；

2.申请公积金贷款的目的是非住宅类住房和低密度商品房；

3.住房公积金贷款已使用两次。

公积金贷款申请流程

1.提交信息

首次申请公积金贷款的借款人到其缴存公积金的公积金管理中心的管理部门，在申请公积金贷款时选择担保中心提供担保的，应当提交个人贷款申请所需的全部材料，包括申请担保所需的材料，包括个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付证明材料、购房合同、住房公积金缴存证明等。

2.审计通知

其次，管理部门对公积金贷款申请进行初审后，出具《担保申请审核通知书》，打印出贷款合同、抵押合同等相关法律文件，并将所有个人贷款信息提交给担保中心。

3.审批

然后就是赞同。担保中心审查担保申请。借款人符合担保条件的，担保中心出具《担保申请审批意见》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，由中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。

4.支付

公积金贷款的借款人还需根据批准的《担保申请审批意见》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并在批准的借款合同、抵押合同、托管合同等法律文件上加盖担保中心公章。

5.物质传递

经审核的个人贷款申请材料由担保中心移交住房公积金管理部；受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6.签合同

住房公积金管理部门应当监督和指导借款人签订《借款合同》、《抵押合同》等相关法律文件。

公积金贷款的贷款时间

1.公积金贷款申请人和共同申请人应当网上预约办理时间和地点，然后持申请材料到中央管理部办公大厅办理。

2.在中央管理部办公大厅受理后，在5个工作日内等待审批。

3.公积金贷款审批完成后5个工作日内，在中央管理部办公大厅银行驻点签订合同。

4.公积金贷款的借款人和受托银行应当办理相关贷款手续，然后发放贷款。

5.最后，公积金贷款的借款人可以从中央管理部办公大厅的银行柜台收集相关信息。

以上是申请公积金贷款的条件和程序的全部内容。一般来说，公积金管理中心在审批贷款时，主要是考察上述内容，当然也必须以良好的信用信息为前提，具体计算细节要咨询当地公积金管理中心。

本期边肖推荐金浦新区几个比较好的楼盘，大家不妨去看看。

中梁控股集团是一家快速成长的大型综合性房地产开发商，扎根长三角经济区，分布全国各地。凭借卓越的产品质量和卓越的客户服务，中良综合实力位列全国房地产开发企业前20名，发展潜力排名前1，增长速度排名前1，运营能力排名前1，融资能力排名前7。

华润置地离岸东方项目规划用地面积117633平方米，建筑面积118809平方米。该项目位于大连5A级风景名胜区金石滩入口，依山傍海，自然资源得天独厚。由全球500万亿央企之一的华润房地产有限公司开发建设。是华润2019年的新作，三山之间静静流淌着一条小溪。龙山和龙山传统居住区在东侧。西边是紫藤巷和紫藤公园。往南1.9公里可达海边，三面环山，南临大海，自然条件优越。北侧毗邻报乙三期别墅。从规划层面来说，项目要呼应周边现状，南侧为小高层，西北侧为别墅。此外，项目周边4公里处教育资源良好，其中大连民族大学、鲁迅美术学院为高等院校，美国国际学校、枫叶学校为私立学校，金石滩实验学校为九年义务教育公立学校；学院文化氛围浓厚。

该项目位于东北第十个国家和第一个国家级新区——金浦新区的核心地带，毗邻辽宁自由贸易试验区大连地区。随着大学城的落户和区域配套设施的不断完善和完善，该区域的价值日益凸显。项目周边自然环境一流，南部有100万平方米的大黑山国家森林公园，将老城区的污染与我们的新城区隔离开来，让生活在这里的人们呼吸到新鲜的氧气空，远离城市的疾病高发区；毗邻西部30万平方米的稀缺淡水资源天鹅湖。湖水清澈波光，沿湖修建一条长2.5公里的木栈道，为业主提供集游泳、散步、垂钓于一体的舒适的湖中生活。

金科金鸿基集美县是“中国十大房地产品牌”和“花园洋房之父”金科地产致力于大连的第一部作品。该项目位于发展势头强劲的大连自贸区的热点板块——湖滨居住区和数码湖公园北侧，临近数码湖公园约20万平方米的优越生态环境。同时，项目周边还有小窑湾板块中心、开发区中心区、滨海板块、金石滩国家5A景区板块、大黑山景区等优质的山海资源和成熟的商业设施。

以上属性有你的心吗？如果您有兴趣，请拨打400热线咨询。

文章来源:新浪乐居