一线城市年内宅地供应面积同比涨112% 北京涨幅居

中新社北京8月10日电在“热点城市增加供应”的调控思路下，今年中国一线城市住宅用地供应量大幅增加。截至目前，北方、上海、广州、深圳供应的居住用地总建筑面积接近2016年水平。

新完成的房地产项目。中国新闻社记者张斌摄

中原地产研究中心10日发布的数据显示，今年以来，一线城市已供应住宅用地138宗，规划总建筑面积1636.76万平方米，接近2016年供应的1739万平方米。除了深圳宅基地零供应外，北京、上海、广州的土地供应都出现了加速的迹象。

其中，北京的土地供应增加最多。今年以来，北京共有47起宅基地供应案件，规划建筑面积594.67万平方米，比2016年全年水平高出约170%。

上海和广州今年分别推出了68块和23块土地，规划建筑面积分别为584.72万平方米和457.36万平方米。

中国指数研究院最近发布的一份报告反映了同样的趋势。7月，一线城市推出80块土地，面积341万平方米，比上个月增长63%，比去年同期增长99%。此外，武汉、重庆等二线城市的土地供应也超过了去年同期。今年前7个月，重庆、武汉、北京分别以791万平方米、377万平方米、304万平方米的供应量排名前三。

在供应量大幅增加的同时，许多地方提高了出租房屋用地的出让比例，房地产市场受到了租售并举的“额外”调控。比如上海率先试点租赁住房用地上市；北京、福州等城市调整了住宅用地供应结构，重点保证各类保障性住房和租赁住房的土地供应。

热点一二线城市的土地流转方式也有很多调整。土地招标已达到限价上限，将争夺经济适用房和自住租赁住房面积的建设。Cree研究中心研究员杨克威指出，结果是天津、杭州新出售的宅基地大多需要一定程度的自持，北京很多宅基地的自持面积已经达到了70%的上限。这意味着，十三五期间，各地将积极推进房屋租售并举制度，形成房地产市场长期调控机制的重要组成部分。