中国锦园 揭秘 | 高大上的中国锦园什么来头？

永宁又有一个文化旅游综合体进入市场。

上周，一些购房者询问了永宁万达茂旁边的新地块。事实上，这个项目已经取得了很大进展。前几年在良庆东附近买房的买家一定听说过梅大型现实生活演艺基地，也正是这个项目，案名是中国金源。这是一个文化旅游的综合项目。

)，也是杭阳——会展商圈的辐射带。

目前国内金源建成的商住公寓命名为七星公寓。(对七星情有独钟~)

2

桥头堡地区的商业价值是毋庸置疑的

先说位置。

事实上，在大多数城市/地区的规划中，不同规模的商业项目将建在由跨河桥梁连接的主要道路的两端，而不仅仅是作为简单的住宅用地开发。金花园也不例外。从规划上看，未来更倾向于为周边居民承担吃喝玩乐音乐购物的一体化游玩消费匹配。

项目占用稀缺的河流风光资源，加上地铁入口的配套设施和周边发达的路网，前门是聚集人流和物流的交通枢纽带。这样一个黄金枢纽位置+商业配套设施的规划，在市区几座跨江大桥上已经有目共睹。比如:邕江桥头的邕江大酒店，南宁大桥南的广西文化艺术中心，良庆大桥南的TOD综合体，青山大桥南的万达茂+中国金碧。

这里需要强调的是，无论是自住买房还是投资买房，只要考虑住宅段的发展更快，桥跨河桥附近都是不错的选择。

项目城市展厅视频介绍图

项目沙盘

三

产品主要是商业公寓和别墅

项目占地335亩，距离地铁4号线冷塘村站直线距离约500米。容积率1.3，是一个适当的低密度社区，可以看到河景。其中以梅现场表演艺术园为轴对称，打造欧式社区。

项目及地铁站位置图

整个项目由200多亩别墅、700米长约3万平方米的欧式商业街、五星级酒店、大型超市等商业配套设施组成。一期规划建设，商业公寓，别墅(含重叠式和联排别墅)，广视野平面产品。

不用担心商业氛围。最丰富的商业综合体集中在青山桥两端，可以满足梁庆东、龙岗滨江、清秀风岭南、未来居民吃喝玩乐、享受购买等日常消费。

社区意向图(地图|项目官方微信号)

户型示意图(图|项目官方微信号)

城市展览馆联排别墅模型

四

50年产权公寓有哪些亮点？

项目的产品是什么？江景别墅在南宁是稀缺品，但这是极少数人的机会，不赘述。今天主要讲讲公寓。毕竟是商业，所以周边学区没有参考意义。

就商圈而言，其实周边并不缺公寓产品。比如两侧的万达陵墓和天宇城目前都在卖公寓产品，而距离较近的天宇塔也属于商业范畴。该地区已经有很多类似的竞争产品，未来可能会有价格竞争。

七星公寓户型面积38㎡~42㎡。层高5*9米，根据需求可分为上下两层。梯户比126户/T，只有12层，每户都可以接天然气。

38平方米平面图(图|项目官方微信号)

进口物业为碧桂园物业。有网友说物业费3元/㎡。因为是商业项目，物业费比纯住宅贵。再次强调，这个项目是纯投资产品。如果不想考虑自住，居住体验会打折扣。

*文中产品信息和数据均为官方微信号，具体项目细节以房地产营销中心通知为准！

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