福建房地产 这五家福建籍地产商进入中国房地产开发企业TOP25

2017年3月22日，中国房地产开发企业500强评价结果发布会在北京隆重举行。福建房地产企业中，徐汇、世茂、阳光城、郑融、乔蓉位列前25名(第一列)。

榜单是怎么诞生的？

由中国房地产业协会和上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心共同主办的“中国房地产开发企业500强”评选活动，已连续进行九年，其评选结果已成为综合评判房地产开发企业综合实力和行业地位的重要标准。

今年的“中国房地产开发企业500强”发布模式和评价方法遵循了过去九年的组合评价法，通过层次分析法、因子分析法和效率系数法进行综合，最终排名。

2016年底，指标体系做了一些小的修订，包括19个二级指标和52个三级指标，旨在适应我国房地产发展的客观变化。比如，随着商业地产在我国房地产中地位的提升，评估中心调整了租金收入和持有物业面积的权重。此外，由于2016年房地产行业的大发展，对整个指标体系中销售额和销售面积的权重进行了一些修正，使这些指标能够更客观、更全面地反映房地产企业的整体综合实力。

根据房地产500强企业评估报告，2016年行业集中度进一步提升，房地产开发投资增速连续两年低至个位数。行业平均利润率的下降趋势没有改变，表明行业高增长时代已经结束。在新的发展阶段，大型房企通过并购加快了资源的获取，中小型房企加快了转型，房地产开发企业的差异化进一步加剧。

以500强房地产企业总部所在地为划分标准来看，华东地区占比继续领先，央企进步显著。评估报告显示，华东、华南、华北、东北、西部、华中六大区域分别占前500名席位的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%。

福建有哪些龙头企业？

在本次发布的“中国房地产开发企业500强”中，徐汇、世茂、阳光城、郑融、乔蓉等福建房地产企业进入榜单前25名(第一列)。

17

徐汇控股(集团)有限公司

徐汇集团有限公司成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主的香港上市房地产开发企业(股票代码:00884.HK)。徐汇，总部位于中国上海，集房地产开发、施工、物业管理为一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”。连续八年跻身中国房地产企业百强，在“成长性十强”、“运营效率十强”、“企业盈利十强”、“华东品牌价值十强”中位列百强，在上海房地产开发企业百强中名列前茅。

1992年，

始于厦门经济特区，专注于房地产营销策划、开发运营、物业管理。以“好房子，一辈子”的理念为指导，确立了在福建房地产行业的领先地位。

2000年8月

房地产业务覆盖上海、北京、福州、厦门。

2004年11月

上海永生房地产有限公司正式更名为徐汇集团有限公司。

2006年

“徐汇”项目品牌价值2.94亿元，位列华东地区房地产企业前10名。

新一轮品牌建设开始，品牌口号确定为“用心打造更美好的生活”。

徐汇集团有限公司正式更名为徐汇集团有限公司。

2012年11月

徐汇集团成功在香港联交所主板上市。

18

世茂房地产控股有限公司

20多年前，世茂进入中国大陆房地产市场。世茂在其发展过程中，致力于不断提高生活质量和生活品味，为城市形象增添更多光彩。

本着“创造生活品味”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林、建筑等各种元素融入每一个家庭的日常生活，不仅在居住环境、自然生态和人文景观之间架起了一座人性化的桥梁，还在描绘优雅生活艺术的同时创造了精美的房地产产品。世茂正在开发的60多个项目分布在中国近40个大中城市。

1989年

徐荣茂转行做房地产，在家乡福建投入巨资进行一系列项目开发。

1994年

徐荣茂大举进京，后来高档出口公寓在北京家喻户晓:紫竹花园、亚运园、华奥中心...

2000年

战略上将投资重点放在上海，首创“滨江模式”。

2006年7月

世茂房地产控股有限公司(股票代码:813)在香港联合交易所有限公司主板上市。

2008年7月

世茂房地产和上海世茂股份有限公司重组方案获得中国证监会批准，正式进入a股市场。

19

阳光城市集团有限公司

阳光城市集团有限公司(以下简称“阳光城市集团”)是由阳光城市控股(上市代码000671)投资的以房地产开发为主营业务的上市企业。1995年在福州成立，2012年管理总部迁至上海。

1991年8月

公司注册由福建省三大乡镇企业石狮新湖工贸公司、石狮市发展企业服装有限公司、福建新湖集团有限公司发起，注册资金800万元。

1996年

经证监会批准，股票在深圳证券交易所上市。

2002年

经股东大会批准，公司更名为“福建阳光实业发展有限公司”。

2012年

公司总部迁到上海。

23

郑融房地产

郑融投资的房地产项目遍布长三角经济区、京津冀地区、中央经济圈和西海岸经济区，覆盖上海、南京、苏州、合肥、天津、武汉、长沙、郑州、Xi、福州、南昌等15个一二线城市。已开发经营大中型项目近80个，总开发面积2000多万平方米，土地储备面积1000多万平方米，总资产约80。

集团秉承“诚信繁荣”的核心价值观，奉行“客户思维、匠心、精英团队、快乐企业”的企业文化，以“成为立足中国、面向世界、具有国际竞争力的世界级投资控股集团”为企业愿景。

1998年

郑融集团是由欧宗荣在福州创立的。

2016年

启动全新战略，将原有的“一主两翼”升级为“三驾马车”发展战略，以房地产开发为核心业务，以商业地产为支撑点，以股权投资为新兴增长点。

25

乔蓉集团有限公司

由著名爱国华侨林文镜先生创办，是一家以房地产开发为核心，集房地产开发、物业管理、温泉开发、商业、教育、酒店等为一体的外商投资企业。，并具有国家一级房地产开发资质。

1989年

曾经拥有世界上最大的水泥厂和面粉厂的印度尼西亚华侨林文镜回国创办了乔蓉集团。

1992-1996

开发建设福州乔蓉一区、袁弘购物广场、袁弘锦江等经典项目。

1997年

福州乔蓉物业管理有限公司、福州乔蓉幼儿园相继成立，乔蓉多元化产业布局继续推进。

1998年

获得福州闽江南岸江南水乡2800亩土地，确立福州房地产龙头企业地位。

2007-2010

乔蓉武汉公司、合肥公司、天津公司、福清公司、淮安公司、无锡公司相继成立，分布在全国各地。

2014年

首次进入上海、厦门，确定福州、上海为集团双核城市。

部分资料引用自中国住房网、百度百科、各企业官网