北京公租房五年后购买 北京公租房迎来新住户 “北漂”终于感觉踏实了

“我想要一个家，一个不需要太多的地方……”对于很多在城市里努力工作的人来说，生活和生活可以让他们安心，努力。近年来，北京在坚持“房无投机”、“租购并举”的基础上，继续加大保障性住房建设力度，各区相继推出一批惠及“无房人”的公共租赁住房项目。

一个人住，小洪用厨房再也不用排队了。

近日，在入住旺季，通州、顺义等区部分公租房迎来了新住户。公租房的“时长”是多少，入住公租房后生活和工作有什么变化，未来北京公租房建设的“节奏”是什么？

通州 小洪一觉睡到饱，做饭不排队，独居生活很安逸

泰禾拾景园公租房小区内的告示牌。

这一个月来，通州泰和石景苑小区特别热闹，北门外停着送货车，搬家工人忙得上忙下。今年的入住季节，这个配有公共租赁住房的社区迎来了大量的新居民。小区四栋公租房1400多套，入住率已超过80%。

最近来的新人大多是附近公司的员工。萧红就是其中之一，十天前刚搬过来。她的家乡在黑龙江。大学毕业后，她在北京一家电子商务公司工作。半年多前，该公司表示将为员工申请一套单人公共租赁住房。平时和别人合租的小红，第一次有了一个人住的愿景，于是报名了。

小红在公司才两年，资历很少，很多人申请公租房。她一开始没抱多大希望。今年3月底，部门领导突然告诉她拿到了公租房的名额，小红还是不相信。“后来才知道，没来住的是前排的人，出来的也就多了几个。真是幸运。”她对社区的位置和房子感到非常满意。

小红的房子是一个42平方米的零入住房间。门的正面是主客厅空，门的右手把厨房和卫生间隔开。搬进来之前，房间的基本装修已经完成，灯具、橱柜、炉灶、热水器都已经安装好，其他家具还没有。又快又快的小红，用半个月的时间买了一张床，一套桌椅，一台洗衣机，一个衣柜，然后租房子的时候把柴米油盐和书籍搬过来，就这样开始了新的生活。

周末睡到中午，起床泡一杯柠檬水，上网看电影，小红享受着一个人生活的轻松。“以前我和四个人合租。室友会带其他朋友在家吃火锅，其实影响了休息。”另外，共享厨房的时候，大家都是共享的。现在小红有了自己的厨房，不用排队做什么了。

萧红原来租的房间不到30平米，月租2000。现在客厅空比较大，但是房租比较便宜，一个月只要1300块。“更好的是，公租房租金稳定，不用担心突然涨价。”

当然，新家的生活也不是完全没有问题。让小红头疼的是小区内及周边没有店铺，买东西比较困难。小红只能在下班前到公司便利店买好东西然后带回家，或者直接通过网购送回家。另外小区周边公交线路不多，周末节假日出行不太方便。“幸好离公司很近。我一般早上上班争取一辆车，十分钟就到了。”

顺义 范萍“北漂”五年搬了四次家 现在终于感到踏实了

4月20日，范平搬进顺义王泉寺公租房。一家四口精心购买了自己喜欢的家具和家电后，买了一张不错的桌子，在公租房里吃了一顿开心的晚餐。在她眼里，这套总面积60平米的小两室公寓，是她北漂五年以来稳定的新家。“我以前压力很大。因为房子问题，我曾经想过离开北京去其他城市发展。有了这个房子，我心里终于觉得踏实了。”

范平2013年大学毕业后来到北京工作。在过去的五年里，她来回搬了四次家。“都是和别人合租，有的是因为房东卖房，有的是因为房租暴涨，各种原因。”对她来说最难忘的事发生在2016年。当时她刚搬进新租的房子，第二天旧铁床就坏了。范平找中介理论，却屡屡遭遇敷衍拖延。经过多次协商，中介仍然拒绝支付中介费和增加租金...“那是我觉得最委屈最绝望的一次。北京没有稳定的房子。太不对了。”

一年前，平时关注住房政策和市场的樊平，开始以一种尝试的态度去理解公租房。没想到，就像“中奖”一样，她有机会住进了公租房。“我很激动。感觉政府部门还在考虑我们的‘北漂’，惠民政策终于落到我身上了。”说起当时的心情，范萍还是掩饰不住自己的幸福。等了一年多，她终于在上个月办完了各种手续，搬了新家。

新房60平米，30块钱一平米的房租每月1800。房子南北通透，内部包括主卧、次卧、客厅、卫生间、阳台。一个四口之家过着没有拥挤感的生活。“很满意，小区环境还行，有地面停车位，周边交通和生活设施也不错。最重要的是房租稳定，住房面积利用率高。”范萍说，现在，她离工作的地方更近了。我每天可以睡得更多，早上很快就可以上班，节省了很多通勤时间，所以我有更多的时间和家人孩子在一起。“我的心轻松多了，感觉生活步入正轨。”

“住公租房最大的变化就是心情不像以前那么压抑了。不再像过去那样，买房在我心里被当成一座山，没有马上买房的迫切想法。”范萍告诉记者，虽然她很期待在北京有一个真正的家，但短期内还是会住公租房。特别是政府有关部门正在逐步实施公屋落户、居民子女就近入学等措施。与普通出租屋相比，这是一个更大的惠民惠民措施。“我希望北京在增加公共租赁住房数量的同时，采取更多的惠民措施，让公众感受到更多的温暖。”

正说公租房量质提升 利于实现“租购并举”

北京房地产法律学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，公共租赁住房本质上是经济适用房。目前北京的经济适用房分为两类，一类是出租屋，一类是共有产权房。发展公共租赁住房至少有两大保障。一是保障低收入家庭的住房需求；二是保证一些人才的住房。“因为资本的发展，资本的功能定位，科技创新的中心等。都需要高精度的人才，这群人的住房问题也必须得到保障。”

赵秀池透露，近年来，北京一直在增加公共租赁住房的供应，并取得了质和量的改善。未来五年，北京还计划建设50万套出租屋。除了增加数量外，北京市对公共租赁住房还采取了实物补贴和货币补贴两种形式，更为灵活。不仅如此，她认为北京的公租房配套设施和相关服务也越来越完善。“去年出台的新租赁政策提出，公租房可以解决居民落户和子女入学问题。"

赵秀池预测，未来北京的公租房项目会越来越多，项目担保的覆盖面也会越来越广。“此前，北京还设定了30%的特别配额，以确保‘新北京人’也可以申请公共租赁住房和共有产权住房。不仅是为了保护本市的户籍人口，符合限购条件的非本地户籍人口也可以申请。”数量、质量和覆盖面都在增加。"

在“租购并举”的背景下，北京发展公共租赁住房也是落实中央“房是住，不是炒”精神的重要举措。赵秀池认为，在严格调控的现实下，如果房价被打压，在高房价下租房划算，那么就会有更多的人选择租房。“尤其是公租房，现在赋予了它落户和解决招生的功能。这种出租屋模式的发展更有利于出租屋和购房屋制度的实现，老百姓更有购置感。”

住房是民生问题。赵秀池建议，北京应继续坚持并大力发展公共租赁住房建设。未来的公共租赁住房建设除了解决民生需求、覆盖更多人外，还应继续完善教育、医疗、生活等相关设施。但公租房项目的具体供应位置也要做到更好的职业与居住的平衡。