恒力城 入榕7年亏损严重 王府井百货明年退出福州市场？

2012年进入荣成的王府井百货，明年上半年就要退了。

趁着“双11”的热度还没有散去，福州很多超市都在为“双12”做准备，这个消息昨天突然从福州商业市场传来，引起了业界和消费者的关注。业内人士认为，没有明显特征、交通拥堵、停车费高等因素是福州王府井百货陷入困境的主要原因。

王府井百货会撤福州？

28日，在福州商场员工朋友圈，一张五四路恒利城商场招商海报疯传，其项目备注为“原王府井百货”。同时，恒力商业的经营管理投资团队也发布了恒力城商城的投资信息:“投资7万平米综合体指日可待。”

“原创”一词是否意味着王府井百货将退出福州市场？消息一出，在业内炸开了锅。昨日，记者从业内人士处获悉，福州王府井百货将于明年上半年收回租赁，并可能改建为恒力商业自持运营项目，进行全新的招商、调整和升级。

但王府井百货表示“不知道”该项目是撤市还是直接离开福州市场。另据报道，王府井百货正在与恒力城商场洽谈下一阶段的合作事宜。

目前王府井百货还在正常运营。记者发现，福州王府井百货官方微信目前运行正常，已连续三期推冬促销，覆盖12月1日。另一条推文是关于品牌鞋专柜招聘导购。对此，业内人士表示，圣诞节、元旦、春节消费季即将来临，王府井百货一定不会错过这个黄金推广期。

值得一提的是，昨天，就在业内讨论此事的时候，业内流传着一个截图，大意是恒利城地产为招商一事向王府井百货道歉。原因值得深思。

在榕树“水土不服”？

2012年，中国最大的专注于百货商店发展的零售集团之一王府井百货在伍肆路横沥市开设了其在福建的第一家商店。当初双方租约20年，2032年到期。据估计，租赁期内产生的租金约为12.47亿元人民币，平均每年6235万元人民币。

王府井百货进入悦榕的消息在业内引起了很大反响。当时福州伍肆路沿线虽然有密集的写字楼和住宅区，但集餐饮和购物为一体的商业广场屈指可数。北京王府井百货，原名北京百货，创建于1955年，被誉为“新中国第一店”。当它进入福州时，可以为伍肆路中央商务区提供集购物、休闲、娱乐为一体的时尚消费综合体，对改善周边商业环境起到很大作用。

福州王府井百货开业之初风光无限，但在随后的五年里，福州迎来了商业的快速发展，苏宁广场、世界欧洲广场、爱琴海购物公园、东二环太和广场等商业项目不断涌现，王府井面临严峻挑战。据相关报道，2014年福州王府井百货营业收入约32046.61万元，净利润-7503.19万元。2015年福州王府井百货营业收入31597.75万元，净利润-19893.4万元。

王府井百货2015年年报显示，华东地区营业收入同比为负，商场“平均效率”为53万元，为王府井系统最低。同年，在王府井集团主要控股公司和参股公司基本信息中所列的31家公司中，福州王府井百货有限公司净利润-1.98亿元，也是王府井系统亏损最大的一家。

住在横沥市的市民罗先生说，现在福州王府井百货真的不吃香了，百货的地下商业部分已经变成了美食小吃街，很多店铺还是空。在地面的商业层，除了餐饮区还有一些人气，其他人流量不大。

“商场没有明显特色，附近交通拥堵，我不想去。”“停车费太贵，也是人气不旺的一个主要原因。以前一顿饭30块钱交停车费，再也不想去第二次了。”听到王府井百货可能撤店的消息后，很多消费者表示，目前福州有很多楼盘和商场。福州王府井百货与其他商场相比，特色鲜明，停车费高，交通拥堵，制约了其吸引乘客的能力。