集体土地租赁房 村民可分红增收！通州这个村17万㎡集体土地租赁住房有动静儿了…

公告又来了！

边肖了解到，近日，相关网站发布了《张家湾镇南火法村集体土地租赁住房项目资格预审公告》，地上建筑规模170657.48平方米，投资额119325万元。

建设地点:北京市副中心以南，张家湾镇南火法村，东接南火法路，南接芦溪路，西接神高路，北接规划路。

预计合同价格:4900

招标范围:通州区张家湾镇南火夫村集体土地出租屋项目TZ04-0200-0003、TZ04-0200-0004、TZ04-0200-0005地块土方、护坡、降水工程。

之前发布的《张家湾镇南火法村集体土地出租屋招商项目》也透露了很多信息…

招标公告显示:

南火夫集体土地出租屋项目位于北京市副中心以南张家湾镇南火夫村。该地块分为四个区域:东部为南火夫路，西部为深高路，南部为芦溪路，北部为规划路。

⊙大致位置

南火发集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米，总建设用地面积约12.46万平方米。

其中，绿色工业用地的用地面积约为94800平方米，容积率为1.8:

中小学、幼儿园用地面积约29800平方米，容积率0.8；

同步布局规划下的道路和绿地面积分别约为59300平方米和7200平方米。

最终建设规模以市规划和土地委员会批准的农村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据实际市场需求，并征得市主管部门同意和批准后，可适度调整该地块的规划条件，但项目推进时间不得因此而延迟。

总投资:预计总投资约20亿元

南火发集体土地租赁房

据边肖介绍，根据此前公布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房供应用地控制性详细规划》，项目地块位于通州区张家湾南火峪村，规划范围包括绿色工业用地、中小学联合办学用地、儿童保育用地、公园绿地和城市道路用地。总用地面积约16.7公顷，总建设规模约19.43万平方米

据悉，该项目将配备27个九年一贯制学校班和12个幼儿园班。

可以看出，从宗地功能来看，招标内容与之前的管制条例公示基本一致。

据边肖介绍，去年，张家湾南火法村发布了一份有关土地腾空的相关公告，涉及约869亩土地，计划分两次腾空！

第一节

根据之前的公告，南火峪村第一段退地涉及约26万平方米的拆迁项目

第二标段

南火峪村土地租赁第二标段涉及拆迁项目约32万平方米

也就是说，这些区域腾空之后，南火发的集体出租屋建设就迎来了，南火发集团的发展也迎来了！

此前通州新闻透露，在张家湾南部地区，将重点建设镇中心区和南火发聚集建筑区，加快资源引进，高标准建设以生态休闲体验为特色的综合服务中心。

可见，随着大规模退地和集体土地出租屋的建设，南火法村将迎来大发展。

集体土地租赁住房的建设对农村有很大的好处。将闲置的集体土地建设成配有相关服务设施的租赁住房，不仅可以增加村集体的收入，还可以解决住房困难人员的住房问题，村民也将从配套服务设施中受益。