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铺位租赁合同样板

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甲方:_________FIG鹿先生侃娱乐

乙方:_________FIG鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。FIG鹿先生侃娱乐

第一条租赁地点与铺位面积FIG鹿先生侃娱乐

租赁地点:_________.FIG鹿先生侃娱乐

租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。FIG鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限FIG鹿先生侃娱乐

租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。FIG鹿先生侃娱乐

第三条保证金、租金、设施费、管理费等FIG鹿先生侃娱乐

1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。FIG鹿先生侃娱乐

2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.FIG鹿先生侃娱乐

3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。FIG鹿先生侃娱乐

第四条甲方责任FIG鹿先生侃娱乐

1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。FIG鹿先生侃娱乐

2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。FIG鹿先生侃娱乐

3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。FIG鹿先生侃娱乐

4.合同期内的租赁税由甲方负担。FIG鹿先生侃娱乐

第五条乙方责任FIG鹿先生侃娱乐

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。FIG鹿先生侃娱乐

2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。FIG鹿先生侃娱乐

3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。FIG鹿先生侃娱乐

4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。FIG鹿先生侃娱乐

5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。FIG鹿先生侃娱乐

6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。FIG鹿先生侃娱乐

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。FIG鹿先生侃娱乐

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。FIG鹿先生侃娱乐

9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。FIG鹿先生侃娱乐

10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。FIG鹿先生侃娱乐

第六条合同的变更与解除FIG鹿先生侃娱乐

1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。FIG鹿先生侃娱乐

2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。FIG鹿先生侃娱乐

3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

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