轻资产模式是麦肯锡咨询公司首先提出的，在资源有限的情况下，以智力资本的运营为基础，利用各种资源，以最少的投资实现商业运营模式价值最大化的战略管理。
在轻资产模式中，企业主要依靠自身的核心价值进行发展，而不是核心业务发展。
而商业地产轻资产模式发源于美国房地产企业，主要指分工专业、资产轻型化、房地产开发从投资到开发、规划、设计、建筑、后期物业管理、服务分别由产业链条上的专业公司分别完成，其资金更多的来源是社会大众，只有15%左右是银行资金。
凯德、万达、万科、高和
商业地产轻资产模式
（来源：商业地产大讲堂）
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