50年产权房子买后悔了 永久产权来了！50年产权的房子也可以买了

以前买记时收到的产权证一般都是房产证，但这几年不一样了，都是实行不动产登记。然而，今天边肖是快乐的大多数买家，因为永久的产权来了！现在终于可以不用再担心70年产权或者50年产权了！关于补充期限:《物权法》已经生效，明确了保护公私财产的权利。我国规定居住用地最长年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。已经明确，到期自动续约需要在到期日前一年申请续约。

第一，不动产登记生效后，不需要纠结70年产权还是50年产权

买房后，很多人都很担心自己房子的产权到期。根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条的相关规定:“补偿费用不得超过5位数，最低费用不得低于15.6元/平方米。也就是100m ^ 2的房子，最低只要交1560元。”

所以，有房的可以放下烦恼，还没买房的不用烦恼。无论是40年产权、50年产权还是70年产权，对于到期都有明确的规定。说白了，国家如何处理的方法很明确，就是房屋产权期限届满后，如果国家没有其他计划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用。

当然，面对房屋产权到期，拆迁问题也不容忽视。如有其他方案需要拆迁，商业补偿为1: 3。根据边肖的计算，赔偿金是住所的三倍。

二、什么是房屋产权？

中国房地产业的发展时间相对较短，只有三十年左右。1990年，中国住房市场化开始大规模推广。当时，由于房地产的快速发展，同年，中国引入了住房产权的定义。房屋产权的本质是划分缴纳土地出让金的期限。

中国的土地不同于其他国家。在中国，土地不能私有，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。

事实上，这里的产权是指土地的使用寿命。开发商拿到土地时，产权的时间开始计时，而不是在取得产权证时计算。

？这就是本文的全部内容。从上面可以看出，无论是70年的住宅还是50年的商品房，在产权到期后都不需要重新购买，因为房子是业主的私有财产，产权到期后业主只需要支付部分物业费。这项规定出台后，无疑将解决买家的一些担忧。但是房子的续租也是以有产权证为前提的，所以购房者买房一定要注意这一点。

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