【东莞买房需要什么条件】东莞限购政策最新2021，东莞买房需要什么条件

关于进一步规范2021-08-02房地产市长/市场的通知(东建〔2021〕11号)

1.在法租屋中包括限制购买

2.停止向个体户销售商品房

3.社会保障诈骗五年买不到房子

4.严格审查购买者的定金资金来源

5.个人住宅转让免征增值税的年限从2年调整为5年

6.建立二手房交易指导价格发行机制，引导商业银行合理发放二手房贷款

7.对有意超过上市住宅原套数的房地产实行公证律师、积分排序、选集等措施

8.热点房地产、住宅限制销售期限将从取得房地产权证后的3年延长到5年

东莞限购政策

2021年2月27日东莞出台《玩具六条》新政解读_东莞购买条件社会保障延长

1、2套在最近4年内连续3年需要社会保险。

2、离婚两年内再次发生事故，按照离婚前家庭总数计算。

3、新入住购买新建商品房，需要户籍满半年、半年社保。

4.本市没有住房，没有住房抵押记录，买第一套普通住房首付30%，买普通住房首付40%。

5、这个城市没有住房，但有住房抵押记录，或者有一套住房，已经还清，普通住房首付40%，普通住房首付60%。

6.如果不清偿第一笔贷款，购买2套普通住宅，将预付50%，而不是普通住宅的60%。

华丽房联

东莞限贷限购政策解读：

限购：

1、东莞户籍:购买新房最多2套，购买二手房不限套数。

2、非东莞户籍:购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年)，第2套需三年以上社保;

购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。

3、证满五年才可以放售。

4、个税不能作为购房凭证，公寓不限。

5、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。

6、新入户买新建商品房需要户口满半年及半年社保。

7、法拍房也限购

8、证满5年免征增值税

限贷：

1、无房无贷无房贷记录首付3成，非普通住宅4成。

2、有贷款记录但无房，或有房但已结清，首付4成，非普通住宅6成。

3、1套房无贷款记录首付4成，非普通住宅6成。

4、有1套房贷款已经结清首付4成，非普通住宅6成。

5、有1套房贷款未结清首付5成，非普通住宅6成。

6、有2套及以上再想购房无法贷款。

7、有一套房再买一套超过144平米以上的首付6成。

8、有房贷记录即使是已经结清再买一套超过144平米以上的首付仍需6成。

9、最高可贷30年。

10、新房，二手房首付比例及条件相同，公寓不限（首付须5成，最高可贷10年）。

东莞限购