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上海二手房过户,干货看这篇!上海二手房60平老破小买房经历3(交易手续避坑签)

前两篇分享了二手房参观经历,以及中介如何避免挖坑,今天主要想和大家分享一下房屋买卖过程中可能出现的一些问题。(大卫亚设,Northern Exposure)

1、理清房产情况

当我们看中一套房子后,一定要了解清楚这套房子的抵押情况以及存不存在产权纠纷,理论上我们找中介,希望中介帮我们了解清楚,但我们一定要提前确认,很多中介只管促成交易,并不会处处为买家着想。

2、提前了解房产的估价

这一点可以让中介帮忙估一下价格,因为银行是按照估价公司估的价格来决定你的贷款额度。我们当时房子估价比我们的买入价要低,所以一开始找的银行不能按我们买入的价格给我们贷款,不足的钱要我们自己补进去。但限于我们真的资金有限,中介又帮我们问了其他银行,最终贷款顺利批下来了。

3、过户材料要跟中介提前确认好

一般中介会把过户材料信息发给买家,其他都没什么可说的,但如果是集体户,办理时需要户主页以及你的常住人口卡那一页在同一张上,并加盖骑缝章,如果没有,交易中心材料是审核通不过的,我们就因为这个原因推迟了一周才去过户。

好了,这是我目前能想起来的注意事项,后续如果有新增,我会继续补充,希望大家多多关注[玫瑰][呲牙]。

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