虽然说房子最基本的作用就是用来居住，商住公寓的确也能满足这一目的。但问题是商住公寓仅仅也只能满足居住需求了，而且居住方面的体验比起普通商品房来说也差了很多。举个最简单的例子，商住公寓的水电燃气甚至物业费都要比普通商品房更贵，这样一来居住方面需要付出的成本自然就会更高，居住体验明显更差。
而除了居住之外，公寓在其他方面跟商品房比起来差距就更大了。商住公寓在户口、教育、婚姻等方面根本就起不到一丁点的作用，要知道很多人买房其实并不仅仅是为了居住，而是为了户口、为了教育。如果买的房子不能满足这些需求，那还不如不买房，很明显公寓就不能满足这些。
而且很多时候商住公寓其实也不是用来住人的，而是用来开公司、开酒店的。一般来说商住公寓每一层都有十几户甚至更多，整个楼层里人来人往的，成分复杂。而且大多数的公寓不通天然气，没有通风，没有阳台。一看就知道这不是用来正经居住的，买了之后肯定十分不方便。
所以商住公寓唯一能满足的就是居住了，而且居住起来还不是很舒服。那么问题就来了，在目前国家越来越重视租房市场的背景下，随着政策的不断完善，租房获得的体验变得越来越好。因此在我看来，与其选择购买商住公寓，还不如租房居住，不仅能获得更多权益，成本也会相对较低。
因为从这些年的争论来看，所有专家都认同的一点就是，租房远远要比买房的成本低。只不过因为买房能获得房价上涨带来的红利，所有大家才更愿意买房。但问题是商住公寓的房价根本就没有多少上涨空间，这样一来就彻底断绝了买房的优越性。所以我一直都不建议大家购买公寓，有那个钱还不如租一个更好的房子。
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