外墙脱落砸路人 谁来为此事负责？

05月10日讯，遂昌市民周某去年下班回家时遭遇飞来横祸：一栋楼上的墙皮脱落，刚好砸中她的头部，后经医院抢救无效身亡。5月10日，遂昌市民周去年下班回家时遇到了意想不到的麻烦:楼上一个人的墙掉了下来，正好砸到她的头，经医院抢救无效死亡。

这件事谁来负责？近日，遂昌县人民法院一审宣判:全楼33户共同承担死者家属赔偿金989，877.90元，每户人均承担赔偿金29，996.30元。

事件回顾

居民楼墙壁脱落，路人死亡

事故发生在去年3月7日中午11点40分左右。周路过县城北街的一条胡同时，胡同一侧的居民楼外墙的水泥块掉了下来。正好打在周的头上。她受了伤，摔倒在地上。被路人发现后，她被送往医院急救。

倒下的水泥块有多厉害？还砸到了另一面墙上的空外柜，直接把外柜砸到了地上。之后，周因伤势严重，抢救无效不幸去世。

据了解，该住宅楼建于1992年，分为一至两个单元，33户36户。由于历史原因，该住宅楼没有物业和业主委员会。

水泥块从单元外墙脱落。周家认为，该建筑的外墙在功能上为整个建筑服务，属于该建筑全体业主共有部分。业主作为住宅建筑公共部分的共有人，有维护建筑和保证其安全的义务。

从家庭的角度来看，建筑外墙的维护疏忽导致墙体脱落，造成死亡，两个单位的33户有不可推卸的责任。随后，他们将33个家庭的36名业主告上法庭。

法院判定法院裁定

33户承担近100万元赔偿

那么，如果墙体脱落，居住在里面的居民是否应该承担责任？两个单位的律师意见不一。

遂昌人周去年下班回家，遇到了意想不到的麻烦:楼上一个人的墙掉了，正好砸到她的头，被医院抢救无效死亡。

这件事谁来负责？近日，遂昌县人民法院一审宣判:全楼33户共同承担死者家属赔偿金989，877.90元，每户人均承担赔偿金29，996.30元。

但涉及的住宅楼是1992年建成的，很多业主像李先生一样，都是二手甚至三手货，不知道开发商是谁。

而浙江凯宏律师事务所律师应萍是业主的律师之一。她向《钱江晚报》证实，被告的主人准备提起上诉。

遂昌县人民法院的一名工作人员说:“房子虽然建于1992年，但属于商品房，不是配房。”至于房子的开发商，他们也在核实。

高空高空坠物如何维权

如果我们走在路上，被天上掉下来的东西伤害了，该找谁维权？钱宝记者咨询了浙江裕丰律师事务所律师张金伟。

他说这种偶遇应该分为两种情况，还涉及到两种法律关系。

首先是投掷物体造成的人身伤害。比如你找不到从房子里扔出来的东西或者阳台上的花盆，整栋楼二层以上的住户，除了能证明自己不是侵权人的，都可能是加害人，所有的产权人都要承担侵权责任。普通法院将判决共同赔偿。

第二种是建筑物、设施内悬挂物掉落造成的人身伤害。例如，房屋外墙有三个侵权主体，即建筑设施的所有者、管理者和使用者。业主一般是指房屋的主人，管理人是指小区的物业管理公司，使用人是指出租房屋的人。

房屋外墙属于全体业主，但业主缴纳物业费时，物业公司有维护小区安全的义务，所以当三个侵权主体同时成为被告时，物业公司的责任相对较大。

法院判决后，三个主体可以起诉建造人，即开发商，要求赔偿，但恢复的前提是建筑物已经交付，且仍在国家规定的保修期内。房屋建筑的基础工程、基础工程、主体结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；一般涉及屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏，保修期为5年。

如果开发商认为墙体脱落责任在施工单位，可以起诉施工单位追回。

如果发生楼房交付前墙体脱落的人身事故，受害人可以直接起诉开发商和施工单位。