【如何看房子】看房子到底在看什么？不如先学习这三种方法

“谭老师，买房的时候要注意什么？”

很多朋友买房的时候，省略了最重要的关键，就是跑去看房的阶段。

所以，看房子要注意的都取决于你的买房目标，买房目标不同，看房间要注意的点也不完全一样。

房地产有居住、学位、投资、圈子、金融五大核心价值。从居住、学位、投资三个阶段回答这个购房问题，希望对想买房的朋友有帮助。

第一，我买房的目标是居住，该怎么看房间？

如果买房的目标是居住，那么选择房子就是根据居住标准来选择。不管追求什么，使用相应的标准尤为重要。

定位居住，看房，主要取决于居住的体验和舒适度。

1.看房子本身的质量、舒适度，比如户型、方向、庭院、绿化等。

2.从房子的物业管理质量来看，如果打算长期居住，这一点尤为重要。

3.看看房子周围的布景(如交通旅行、商超等)。

看新房要注意宣传和实际是否一致。例如，如果在宣传5分钟的距离内有大型商超，就要亲自去现场确认5分钟是开车还是步行5分钟。

看二手房要注意细节。例如，小区里到处挂着横幅的情况下，房地产和业主可能会发生冲突，要特别注意。

第二，我买房的目标是学位，该怎么看房间？

定位学位，看房，主要取决于学校的教育资源和学校的便利性。

1.看学校老师和学生的质量。

看看周围的支持教育资源。

3.让我们看看上学是否方便。

购买学位室时要注意确认房子是否有学位，可以通过教育局网站上的学区地图确认。还需要注意学位是否在使用吗？锁着吗？

第三，我买房的目标是投资。我该怎么看房间？

定位投资，那么看房主要取决于房子的价值和性价比。

1.看房子所在城市的价值。

2.看看房子所在地区的价值。

3.看房子的投入成本来衡量收益率。

投资主要关注资源的稀缺性。例如海警、湖景等自然景观资源是否存在。就像看二手房交易的活跃程度一样，还要衡量当地购买力对房价的支持力度。

学房地产知识，知道自己知道什么，买房不求于人！希望对朋友们有帮助。传达，欢迎留言！

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房地产价格的方向取决于房地产的价值。房子的价值由所在地区和市长/市场环境决定。大多数人买房的时候，不是根据市长/市场变化和地区价值买房，而是根据自己的生活、工作需求和朋友的介绍选择熟悉的地区，最终会失去买房实现财富增值的机会。

我是谭育林。以15年的房地产投资经验全方位解读深圳的房地产价值，帮助你抓住每次房地产增值的机会。请点击(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视新闻))链接，获取深圳房地产价值分析。

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