x77108 沸腾！洛阳这一区域刚刚确定拆迁，补偿方案初曝光！还有好消息......

大新闻！

洛阳真的要拆迁了！

过来看看~

前天

洛阳高新区丰利区拆迁公告突然发布

宣布如下

征收范围

在李王屯村范围内

所有建筑物(结构)和附件

拆迁房屋的补偿标准也随即爆发

让我们一起关注

高新区丰里片区李王屯村

房屋开发建设补偿安置方案

为进一步规范高新区丰利区格力冰箱洗衣机项目房屋征收补偿安置二次工作，结合我区征收拆迁政策和实际工作，研究制定本项目房屋征收补偿安置方案，内容如下:

一、收藏范围

李王屯村所有建(构)筑物及附属物

二、调查登记的收集

(一)所有纳入征收范围的单位和个人都应积极配合，并提供土地使用证、建筑许可证、房产证、户口簿、营业执照、法人资格证书等相关有效证件的原件。给征用人员。经核实，被征收人和参加征收调查的区、乡(镇)、村工作人员应当同时在调查登记表上签字确认。

(二)凡纳入城中村改造范围的，不再审批新的建设项目。未经批准新建、扩建、改建房屋和装修、钻探、种植等地面附着物的，不予补偿。

(三)棚户区改造房屋征收补偿前，征收人员应当对改造范围内的地上附着物和装饰进行调查登记。对征收范围内的房屋建筑物的合法性予以认定，对违法建筑物不予补偿。

(4)除房屋主体外，还应查询七个登记项目:石棉瓦房屋(含保温层)；炮兵建筑；门楼；水井；旱厕；水泥；铺面；树木。

三、征收住宅房屋的补偿

一个

征收补偿标准

1.被征收房屋证书有效面积内两层以下(含两层)的房屋，主体建筑面积按735元/平方米补偿，包装费(含装修)按1020元/平方米补偿。

2.被征收房屋证书有效面积内的三层房屋，主体建筑面积按535元/m2补偿，包装费(含装修)按820元/m2补偿。

3.被征收房屋证书有效面积内超过四层(含四层)的，只按房屋主体建筑面积535元/平方米进行补偿，装修部分不予补偿。

2

收集奖励

1.分户计量奖:2019年1月31日前完成分户计量的，每套奖励3000元。

2.确认赔偿结果奖励:在规定时间内完成认证的，每套房子奖励1万元。

3.拆迁完成奖:被征收人按照征收补偿协议约定的时间完成拆迁或者放弃拆迁权的，每套房屋奖励5000元。

4.拆迁面积奖励:被拆迁人承诺放弃地上附属物，同意由指挥部指定的拆迁单位拆迁，并按被调查主体建筑面积给予每户每平方米20元的补助。

5.空土地和空住宅奖励

(1)凡天空庭院(含未形成一层住宅的)按空面积激发，1200元/㎡。

(2)证书范围内现有一层房屋(未建二层房屋的，包括二层房屋)按一层房屋/㎡600元奖励。

(3)证书范围内现有二层房屋(未建或未形成三层房屋的)，按二层房屋建筑面积/㎡200元奖励。

三

实行补贴

1.临时安置费。实施房屋安置需要过渡的，临时安置按每人每月300元支付。安置房的过渡期限，多层为18个月，高层为36个月。超过过渡期的，按每月600元发给临时安置费。过渡期间不会向不断增长的人口支付临时安置费。

2.搬迁费用。以4人为基数，按照每户800元的标准，每增加一人将增发50元。

3.交通补贴。有中小学生的被征收家庭，中小学生交通补贴一次性支付，每人400元。

(4)产权不清的建筑物、地上附着物，参与收集调查的人员应当登记，村民委员会应当在调查表上签字。产权明确后，办理补偿手续，但不影响征收工作。

四.被征收房屋的安置

一个

安置房位置

安置小区规划在高新区丰里镇派出所以南，甘泉河以东，洛邑铁路以北。安置房为高层住宅楼，将于2019年6月开工建设。

2

安置标准

1 .占村农业人员每户享受40平方米安置价格，成本价为10平方米；每户可调整享受10平米以内的市场价。

2.安置房价格分为:安置指导价每平方米720元；成本指导价为每平方米950元；市场指导价每平方米1850元。

三

放置对象

安置对象为户籍在本村的农业人员，人员数量以转化村被征收公告当天在公安户籍登记的人数为准(在我们看来，被征收户的安置对象为全体公民家庭或“一家之主”家庭是指户主和户主的父母、配偶、子女)。

安置对象属于下列情况:

1.农业户口

(1)本村大专生、义务兵按照村民标准服役，“两工”人员比照执行。

(二)凡年满18周岁并在征收公告规定的时间内具备成家条件的农业人口，经申请，可按安置价格购买40平方米的安置房。

(3)已入村、户口已婚、尚未生育的年轻夫妇，经书面申请和乡(镇)、村审核后，可按安置价格购买40平方米的安置房。

(4)计划外生育人员，在接到计划生育政策后，按照农业人员安置标准进行安置。

(五)被征收农民子女为已婚军人，配偶为农民，户口尚未迁入村庄的，军人及其配偶按“一人头沉”安置。

(6)被征用家庭的丈夫和妻子都是农民，他们的子女:

A.已婚人员“沉没”的，按非农业户口第一条安置；

B.已婚公民长期在本村居住的，应当安置在全体公民的家庭中。

C.在征收通知书规定的时间内不满18周岁(不含18周岁)的，按农民安置。

(七)被征收农民的已婚女性户口尚未迁出的，按照农民安置。户口已经搬迁的，冻结户口，不予安置。

(8)对于原籍异地但在村内有宅基地和房屋且长期在村内居住的农业人员，户籍在村内的由农民安置，户籍不在村内的只补偿不安置。

2.非农业户口

(1)被征收房屋所有权人夫妻一方为城镇居民且已享受房改政策的，本人可按成本价购买40平方米安置房；未享受房改政策的，出具单位证明，经市房管局审核后，本人可按安置价格购买40平方米的安置房。

(2)产地在村里。所有有房产且长期在村居住的公民，都参加过城镇房改，每人可以按成本价购买40平方米的安置房；未参加房改的，由单位出具证明，经市房管局审核后，每人可按安置价格购买40平方米的安置房；原来在村里，有宅基地和被征收房屋的家庭，长期不在村里居住的，每人可以按成本价购买40平方米的安置房(每户最大安置面积为180平方米)。

(3)被征收户夫妻双方均为公民，子女均为农民的，可享受安置价格，由全体公民家庭安置。被征收户夫妻原是“一家之主”，农资户口一方已死亡，另一方未再婚的，按“一家之主”安置；另一方再婚，配偶是公民的，由该公民全家共同安置，子女是农民的，由农民和公民共同安置。

(4)再婚人员，按照农民或公民的政策，根据目前家庭情况予以安置。

(五)村民委员会提出书面申请后，对女儿出嫁的农民家庭提出安置意见。

(六)原属本村，入伍时户籍已迁出，但退休后户籍未迁回村的，在村内有房产的，按农业户口第一条安置，农民由村民委员会集体研究，提出安置意见，报当地乡(镇)人民政府批准。

(7)离婚一方仍在村内居住，要求安置的，按其户口性质安置。

(8)洛阳高新区征收范围内的已婚人员，夫妻户口在两个村的，只能享受一方安置政策。

(9)多户农民只能享受一次安置政策。

(10)在其他特殊情况下，由村民委员会提出安置意见，经当地乡(镇)人民政府审核，报区管委会批准。

3.每户申报的户型面积达不到安置面积的，在自愿的情况下允许调整过户，其他情况不退款。规划区域允许分套。

洛阳高新技术产业开发区丰利镇人民政府

洛阳市高辛区丰利镇李王屯村郑虔指挥部

2019年1月15日

丰利区已经拆迁~

其他地区会远远落后吗？

来看看洛阳其他地区的拆迁方案吧~

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1.住房和拆迁

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七里河项目

总投资:25亿

该项目涉及七里河旧村和珠江新村约282亩土地。村民总数约1145人，拆迁面积约51.7万平方米。其中，七里河旧村占地161.95亩，位于剑河以东、黄河以南、黄河路以西、中州路以北，573户，涉及拆迁面积约16.1万平方米。

珠江新村占地119.48亩，共有村民572人，拆迁面积约21.8万平方米，东至理工学院围墙，南至一发家属院围墙，西至珠江路7号街坊，北至158厂、电厂家属院围墙。

洛州南山生活区

总投资:30亿

地块范围:东接天津路，西接襄阳路，南接秦岭防洪渠，北接725个社区，总面积800多亩。3692户，12522人，涉及拆迁面积20多万平方米，建筑74栋。

立信路中段两侧周边地块

总投资:20亿

占地98.63亩，村民435人，建筑面积约18.74万平方米。七里河新村占地20.85亩，村民137人，建筑面积约3.1万平方米。七里河村共有土地119.48亩，572户，设计搬迁面积约21.84万平方米。

戈壁岭村整体改造工程

总投资:30亿

占地760余亩，位于老城区邙山镇戈岭村，东临北关村，西临上清宫森林公园，南临月村，北靠310国道。计划改造成面积约100万平方米的商住两用公园。区内水、电、路等基础设施完善，可享受城中村、郊区村改造政策。总投资30亿元。

中州运河南侧街区改造开发项目

总投资:10亿

占地105亩，可规划建设30万平方米的高层和小高层住宅及临街商铺，享受总投资10亿元的城中村改造政策。

位于洛阳老城区繁华地段，毗邻九都路、金叶路、洛浦公园，交通便利，生活便利，环境优美，适宜居住。

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2.商业用地

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西工区东下西村及体育场周边地块

东至齐一路，西至解放路，南至漯河路，北至九都路，项目总占地约977亩，是唯一一个大面积留在市区核心位置的旧城和村庄改造项目。定位建设集科技、生态、商业、文化、居住为一体的综合商圈，充分体现洛阳的历史文化特色。

面粉厂地块项目

开发区位于春都路中段，是洛阳面粉工业公司原厂区，拆迁难度较小，占地约152亩，规划建筑面积35.3万平方米。规划建设集五星级酒店、公共住宅、写字楼、粮油批发市场、高档住宅为一体的城市综合体。

洛阳老庄文化产业园项目

位于洛阳市最大的上清宫森林公园，北邻310国道，西临丁琪媛北路，南临道北三路，规划面积870亩。项目建成后，将成为集旅游、祝福、休闲、疗养为一体的文化产业园。总投资18亿元，回收期8年。

中心城国商业广场商业招商项目

总投资:10亿元

项目位于陇海铁路与华山路交叉口，东至经三路，西至华山路，南至陇海铁路，北至道北三路；占地面积1963亩，规划总面积约180㎡，商业面积约40万㎡。

项目位于城市主干道华山北路和汉宫路，毗邻望城大道和310国道，交通便利，公交线路直达，生活设施齐全，双水系环绕，生态景观资源丰富。项目包含多种业态，是商业、高层、别墅等物业形式的综合集合。拟吸引综合实力较强的大型门店、品牌企业、行业领先总部企业。

罗州厂区项目

总投资:10亿元

该项目位于江西区建设路洛阳LYC轴承有限公司第三分厂地铁专用线以西200亩，地面厂房约3-4万平方米，2个厂房1.5万平方米；松山路厂区东门以北400亩，地面厂房8-9万平方米，厂房4间，2万平方米。

洛奈厂区改造工程

总投资:30亿元

项目总面积约837.5亩，拟作为FTZ四大园区项目的承载场所，重点发展装备制造、机器人与智能制造、新材料、电子商务、文化、服务外包、金融等产业。

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3.运输用地

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绝顶路改造

宜宾区庞村镇两个农村集体经济组织共征收集体农用地6.9791公顷(含耕地2.915公顷、其他农用地4.0641公顷)、集体建设用地3.2233公顷、国有建设用地0.1878公顷，共计10.3902公顷。它打算用作运输用地。

高速铁路大道穿越沂河大桥工程

宜宾区两区、两镇(街道)、四个农村集体经济组织共征收集体农用地13.1034公顷(其中耕地9.7267公顷、园地1.2796公顷、林地1.6115公顷、其他农用地0.4856公顷)。从洛龙区关林街道办事处刘福村征收集体建设用地0.9534公顷、未利用地0.7108公顷、国有其他农用地0.3751公顷、国有建设用地0.6748公顷、国有未利用地3.6025公顷，共计19.42公顷。它打算用作运输用地。

△跨越罗易河大桥的高铁大道效果图

万安山罗易大道南环路-苏沟村一号桥北工程

征集宜宾区诸葛镇良村集体农用地5.4417公顷(其中耕地4.4941公顷、园地0.0051公顷、其他农用地0.9425公顷)、社区集体建设用地1.131公顷、未利用地0.0641公顷，共计6.6368公顷。它打算用作运输用地。

绝顶线口店至吕店段X010改造工程

宜宾区口店镇韩寨村等9个农村集体经济组织征收集体农用地23.1214公顷(耕地22.1141公顷、园地0.3027公顷、其他农用地0.7046公顷)，宜宾区口店镇水泉村等6个农村集体经济组织征收集体建设用地4.1829公顷、未利用地0.4049公顷，国有农用地0.1148公顷

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4.区域棚户区改造项目

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西工区3个棚户区改造

哈斯曼铁尔楚及周边地块改造工程

石福溪家庭庭院地块改造工程

单晶硅厂生活区地块改造工程

浐河区三棚改造工程

易拓(洛阳)叉车有限公司地块改造项目

河南省洛阳经济学校棚户区改造工程

第一人民医院改建工程

据统计，

洛阳市也将实施棚户区改造

一共18个项目！

b区29号街坊改造工程

东江沟村西小屯村改造工程搬迁区(苻坚家)

光华皮革厂棚户区改造工程

环保巷周边棚户区改造工程(二期)

西霞池村棚屋区改造工程(二期)

西关中州运河棚户区改造工程

中国西北棚户区改造工程(二期)

三山村城中村项目(三期)

大东村棚户区改造工程(一期)

偃师市塔庄村棚屋区改造工程(三期)

罗新产业集聚区老京龙区小水柴湾四村改造移民项目(三期)

新安县产业集聚区(城中村)常可村、盛庄村、莘庄村觉山村改造工程(三期)

孟津县寺河南村棚户改造工程(四期)

牛埠河村棚屋区改造工程(四期)

汝阳县万斯村棚户区改造工程

益阳县香炉山镇荀村一期改造工程

洛宁县城关镇西关村窝棚区改造工程(凤翔社区)

栾川县万滩村棚户区改造工程

期待洛阳未来越来越好

洛阳人的幸福感越来越高

发展洛阳

数据来自洛阳高新区丰利镇人民政府

-微信微信官方账号再次修改-

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