廉租房政策 最新国家公租房政策 看看你是否还能满足条件

国家公共租赁住房政策

根据《国务院办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办发〔2010〕10号)和住房和城乡建设部发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)，公共租赁住房现

一、公共租赁住房建设用地和公共租赁住房建成后占用的土地免征城市土地使用税。对于其他住房项目中配套建设的公共租赁住房，根据政府部门出具的相关材料，按照公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例，可免征公共租赁住房建设和管理中涉及的城镇土地使用税。

二、公共租赁住房建设管理单位涉及的印花税免征。对于其他住房项目中配套建设的公共租赁住房，根据政府部门出具的相关材料，公共租赁住房建设和管理涉及的印花税可按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例予以减免。

三是由公共租赁住房管理单位购买的作为公共租赁住房的住房免征契税和印花税；公共租赁住房租赁双方签订租赁协议所涉及的印花税免征。

四、企事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房，且增值额不超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税。

五、企业、事业单位、社会团体和其他组织捐赠的住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额的12%以内，允许在计算应纳税所得额时扣除。

六、经营公共租赁住房的租金收入免征营业税和房产税。公共租赁住房的租金收入和其他住房经营收入应当分别核算。不单独核算的，不享受免征营业税和房产税的优惠政策。

七、享受税收优惠政策的公共租赁住房纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府和新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照建保〔2010〕87号文和市县人民政府制定的具体管理办法管理公共租赁住房。同时不符合上述条件的公共租赁住房，不得享受上述税收优惠政策。

八、上述政策自发布之日起实施，实施期限暂定为三年。政策到期后，将根据公共租赁住房的建设和运营情况完善相关内容。

申请公共租赁住房的条件:申请公共租赁住房的条件是什么？

租房，又称公租房，不归个人所有，归政府或事业单位所有，用于解决新就业职工等群体的住房困难。申请公共租赁住房需要一定的条件。2016年申请公租房的条件是什么？

公共租赁住房的申请方式:

公共租赁住房可以由家庭、单身人士和多人申请。

(一)家庭申请，必须确定1名符合申请条件的家庭成员作为申请人，其配偶和具有法律支持、赡养和扶养关系的共同生活的人作为共同申请人。

(2)如果是单人申请，我就是申请人。未婚人员、离异或丧偶无子女人员、独自在城市工作或独自在重庆其他地方工作的人员均可作为单身人员提出申请。

(3)多人合租的，承租人必须符合申请条件，承租人人数不得超过3人，其中一人认定为申请人，其他人为共同申请人。

公共租赁住房申请条件:

申请人应当年满18周岁，在主城区有稳定的工作和收入来源，有支付房租的能力，符合政府规定的收入限制，有人均住房建筑面积不足13平方米的住房困难家庭，大专院校和职业学校毕业后有工作，在城市工作，从外地到主城区工作。但直系亲属在主城区有住房救助能力。

(一)有稳定工作是指:

1 .与用人单位签订1年以上劳动合同，并在主城区缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上；

2.在主城区缴纳社会保险费6个月以上且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；

3.主城区退休人员；

4 .国家机关和事业单位中的工作人员。

缴纳社会保险费和住房公积金的期限自申请之日起计算。

(2)收入限制标准是指单人月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，2人以上家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化进行定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳务分红、津贴、补贴、养老金、其他劳务收入、财产性收入。不含基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等社会保险费。

市、区政府引进的特殊专业人员和国家、省部级劳模、国家劳模、获得二等功以上的复员军人住房困难家庭不受收入限制。

(三)无房，是指申请人和共同申请人在主城区内无私拥有住房(包括未取得产权证已签订合同的私有产权住房)，且未租住公房或廉租房，且在申请日前3年内未转让主城区内的住房。

(四)住房困难家庭，是指本市人均住房建筑面积不足13平方米的家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷户籍人口。

房屋建筑面积按公有住房租赁证或房屋所有权证记载的面积计算；有多套房屋的，将房屋建筑面积一并计算；家庭人口按登记人口计算。

(五)住房补贴，是指申请人的父母、子女或者配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，人均住房建筑面积达到35平方米以上。

中央经济工作会议指出，要明确深化住房制度改革的方向，以满足新公民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，将公共租赁住房扩大到非户籍人口。

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