物业服务范围 物业服务企业服务的范围及内容有哪些？

物业管理与人们的日常生活有着密切的关系。近年来，社会、经济和环境效益日益明显，具有良好的发展前景。然后，下面的和合社区小系列就来介绍一下物业管理的相关知识。

有什么关于物业管理的知识

物业管理是指业主和物业公司在聘请物业公司后，对房屋、配套设施、设备及相关场地进行维护、保护和管理，以维护相关区域的环境卫生和公共秩序。物业管理是集管理、运营、服务于一体的有偿劳动，最终达到社会效益、环境效益、经济效益相一致的管理目标。

根据《普通住宅物业服务水平标准》，物业服务企业提供服务的范围和内容包括:

(一)新建商品房销售单位应当在出售房屋前制定住宅使用公约，并与其选定的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，报物业所在地的区房产管理部门备案。

(2)与新建商品房买卖双方签订住宅转让合同时，应将《住宅使用公约》、《前期物业管理服务合同》、《住宅使用说明书》作为住宅转让合同的附件。

(3)住宅使用公约不得与法律法规相冲突。

(4)新建商品房销售单位在前期物业管理期间不得动用物业维修基金。

(五)新建商品房交付之日起至前期物业管理服务合同终止之日止发生的前期物业管理服务费用，由售房单位承担，由售房单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。

新商品房交付使用时，除房屋转让合同另有约定外，物业管理企业不得向购房人收取任何费用。

经业主大会审议通过或者业主大会生效的业主公约终止。违反上述五条规定，业主委员会与业主委员会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效并终止住宅销售单位的，由市房产局或者区房产管理部门责令改正，可以并处1万元以上5万元以下的罚款。

3.物业管理服务合同应当约定哪些物业管理服务项目？

在物业管理服务合同中，当事人应当约定下列物业管理服务事项:

(一)住宅共用部位、共用设备的使用、管理、维护和更新；

(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维护和更新；

(3)电梯、水泵等建筑设备的运营服务；

(4)清洁服务；

(5)保安服务；

(6)物业维修更新费用的会计管理；

(7)财产档案的保存。