放假后第一天，房贷利率将正式变更，新发布的个人房贷利率将进行调整。根据LPR 9月20日公布的5年期以上贷款市场利率，即4.85%，上海最新的抵押贷款利率水平是最低的。上海首套商业个人住房贷款利率下限比基准低20个基点，不低于4.65%，二套房比基准高60个基点，不低于5.45%。
定价机制改革后，上海个人住房贷款利率与改革前相比基本保持稳定，其调控原则是“一城一策，一城一策”。目前，上海房地产市场总体形势是“量价稳定”。同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定”的改革要求。
这样，在上海买第一套房的最低利率还是打了4.65%的折扣，与原来的4.655%的95%折扣率基本持平，略有下降。第二套房最低利率为5.45%，高于原利率。上海易居研究总监严跃进表示，房贷利率的稳定表明，有关部门不希望LPR定价政策的实施影响楼市调控，房地产市场仍实行不炒房政策。特别是从一些商业银行的情况来看，他们仍然会采取相对谨慎的做法，即肯定不会放松，也不会因为RRR降息效应而降低利率。
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