土地出让金是什么 土地出让金是什么时候开征的 土地如何转让

相信经常关注楼市的朋友都知道，在城市，土地属于国家，我们只有70年的使用权，而在农村，土地的性质更为复杂。通常农村土地是集体产权，房子是土地出让金。那么，土地出让金是什么时候征收的？土地怎么转让？

土地出让金是什么时候征收的？

中国城市土地使用制度改革有一个发展过程。这个过程从改革开放开始，分为五个阶段:征收土地使用费；实行有偿出让和土地使用权转让；制定地方土地使用权有偿出让和转让的法律法规；修改宪法和土地管理法；制定全国土地使用权抵押。1988年，福州、海口、广州、厦门、上海、天津等城市也在这方面进行了试点。

土地怎么转让？

1.双方申请转让和受让。当事人申请办理转让手续时，还应当提供转让协议、土地使用证、地块边界、房屋产权证明、法人资格证明、授权委托书、身份证明等资料。

2、审批时，在接到申请后，承办人应对资料和包裹情况进行详细审查，并进行现场调查，与相关资料对照核实。核实后，填写转让审批表。经理应携带完整的移交文件和移交审批表，报中心和局领导审批。

3.签转让合同。《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同应该是书面的。

4.公证。转让合同应当经过公证。

5、变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法律要求。根据转让合同、转让审批表、支付票据等。，代理人应填写《变更登记审批表》进行变更登记。变更登记审批表可以与转让审批表同时提交审批。

以上是边肖整理的关于什么时候征收土地出让金，如何转让土地的所有知识，希望对有需要的朋友有所帮助。土地出让金对大多数人来说是陌生的，所以在出让土地之前，首先要了解土地出让的过程。