一套房首付 2019年一套房首付比例一般是多少？这几点必须知道！

现在很多年轻朋友都不属于自己的房产，老家盖房子也不流行。他们大多数人都在考虑在城里买房。虽然他们多了一点钱，但是对以后的发展还是很有帮助的。如果他们是考虑贷款买房的朋友，那么我们应该知道一套房首付份额是多少。首付份额受哪些因素影响？

​​

一套房首付份额是多少？

1.北京不再根据房屋的性质和公寓的建筑面积区分首付份额和贷款金额。已有一套住房并结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的贷款申请人，将履行第二套住房贷款政策，低首付比例由30%降至20%。

2.上海首套住房建筑面积小于90平方米(含)，首付不低于20%。现在在上海买第一套房子，第一套房子建筑面积不到90平米(含)，首付不低于20%；建筑面积90平方米以上且不低于30%。第二套住房购买普通住房首付不低于30%。

3.根据广州市住房公积金管理办公室发布的消息，申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的已付职工首付比例较低，为20%。对于有房但无贷款记录或有房且已结清相应购房贷款的有薪员工家庭，首付比例较低，为30%。对于有房但未结清相应购房贷款的家庭，低首付比例为40%。

首付份额受哪些因素影响？

1.地方政策也会影响二手房首付份额。每个地方都有符合当地实际情况的不同政策。政策一般涉及和规范二手房买卖首付份额。各地方政策不同，由当地政府根据当地实际情况制定。

2.贷款金额和年限也是影响首付的重要因素。比如购房者可以选择首付多，贷款期限少，或者首付少，还款期限长。具体内容要以买家资金为准。方案及个人需求、还款能力等因素。

3.买家在准备首付的时候，也需要注意自己的储备。他们不能把所有的积蓄都投入其中，但他们应该留出其他费用。新房需求储备契税、房屋维修基金、装修费、月供、工业费；二手房需求储备契税、增值税及附加税、个人所得税、月供、行业费、代理费、评估费。