商圈图 西北TOP20商圈主力店业绩曝光

来自联商的消息。一个成熟的商业区不仅是城市时尚的源泉，也是城市生活方式的象征。近年来，西北各大城市不断开新店，老店不断倒闭。新的商业区日新月异，来自旧商业区的游客不得不发起一场受欢迎的复兴运动。每个商圈的情况都和原来大不相同。

为了方便您对西北各大商圈的考察和选址，联商西北站。com & Soupu。com制作了西北地区前20大商圈的地图和2016年各大商场的营业额汇总，供大家讨论。

温馨提示:不同商圈的主力店性能要求是不一样的。

*本文数据为2016年度业绩

西北第一商圈:成就皇冠Xi重楼商圈辐射西北！

Xi市中心是核心商业区。

虽然Xi安周边很多商业区的发展分流了市中心的客流，但从数量、商业强度、商业总销售额来看，钟楼仍然是Xi安乃至西北地区的第一商业区。

商圈三大主力店:仅西北钟楼就有三家业绩超10亿的店王，其中开元商城是西北百货之王，29.9亿元，马尔马市民生11亿元，世纪金花钟楼店10.1亿元，三家总50亿元的商场是西北最好的。

商圈有7家副主店:仲达国际8.02亿，百盛西街3.8亿，银泰钟楼3.6亿，民生百货北街1.46亿，新世界百货2.5亿，民生百货西街2.3亿，金华伊美店，星正源广场。

潜在购物中心:Xi长安奇科尼

9家主力店和副主力店的零售和餐饮营业额超过75亿英镑。如果加上中汇广场、太平洋商场、苏宁、国美、沃尔玛以及大量的街边店铺，整个钟楼鼓楼商圈的总营业额估计接近100亿。

但是，钟楼并不容易坐好放松。与新兴商业区不同，它主要是一个购物中心。钟楼是除了星正园以外的传统百货，类似于商场。不仅单店面积小，而且缺乏餐饮娱乐互动，吸引顾客的能力在下降。

除了开元重楼店和CUHK国际的业绩略有上升外，商圈大部分百货公司业绩下滑，东街百盛和北街大洋百货相继倒闭。幸运的是，像奇科尼这样的新生力量正在陆续加入钟楼商业区。此外，随着南门商圈正在建设的世纪金花珠江时代广场、王府井百货、中国贸易广场、Xi SKP的整合，两个商圈各大商场的总业绩有望突破150亿元，钟楼商圈更是西北商圈的冠军。

Xi南安门商圈

就在Xi以南，逐渐与钟鼓楼商圈融合。

南门商圈发展并不顺利。王府井百货接手国茂春天百货，南门金华珠江时代广场、中国贸易广场相继开业，提升了商圈整体氛围。随着中国百货商场中表现最好的北京SKP店计划于2018年出现在该商业区，南门有望在未来吸引更多的品牌和客户，或逐步与泛钟楼商业区整合。

商圈绝对主力店:王府井百货南门店7.8亿

商圈两大卖场:5.6亿元的世纪金花珠江时代广场和3.2亿元的中国贸易广场。

在建项目:Xi SKP

除了南门广场的松原柳园等特色业务外，南门商圈的业务量超过30万平方米，商圈总营业额超过20亿。随着未来Xi安SKP的开业，预计南门整个商圈未来有望突破50亿。距离1.5公里的李嘉存万达广场，2016年实现12.3亿，对南门商圈有一定分流作用。

西北第二商圈:Xi安小寨商圈——客流量最高！

位于Xi以南。

商圈专属主力店:Xi安赛格国际购物中心，以其精准的青春时尚定位，成为西北购物中心百货商场的成功典范。

目前，Xi最大的购物中心、西北地区表现最好的购物中心——世嘉国际购物中心位于小寨。不算B2潮浦和6、7层的餐厅，营业额高达30.8亿。

商圈四大门店:4.7亿元的军务代理、2.4亿元的百盛小寨店、金莎国际、运营4年的小寨银泰城即将启动一轮“大翻新”，小寨金鹰已更名为华旗广场。其他商场如:浩邦时尚、小寨商厦凯米广场等。

位于城南的小寨商圈，拥有地铁双客流优势，总销售额超过60亿元。

在建项目:陌陌公园华侨城Xi国际中心项目。

第三商圈:乌鲁木齐友谊商圈

新疆第一商圈。

商圈两大店:有两个单店百货店超过10亿，即友谊百货，全年保持西北百货13.4亿的业绩，西北地区少有的奢侈品百货美眉友谊百货也超过10亿。

商圈三大卖场:太白购物中心、福成百货、卡莱士生活广场。

商圈四大主力店年总营业额超过30亿，但世纪金花百货于2016年8月关闭。

在建项目:5万平方米的美眉MM2，由原世纪金花百货改造而成，与地下的卡莱斯生活广场、对街经营的美眉友好百货一起，形成10万平方米的大型商场美眉综合体。

此外，还有距商业区2公里的红山商圈:友达百盛7.4亿的业绩、红山新世纪购物广场、欧乐星城、世纪金花时代广场

第四商圈:银川鼓楼新华街商圈

宁夏第一商业区。

商圈专属主力店:唯一年业绩在10亿左右的商场是建发东方红广场，被王府井百货接管。

商圈八大卖场:银川鼓楼商圈的商场数量、密度、商业氛围仅次于西北地区的Xi安钟楼、小寨商圈。鼓楼商圈包括新华百货旧楼、新华百货现代城、新华百货CCMALL、新华百货、银川国房百货、南方商城兴隆商厦、凤凰商业广场、共享世界，总销售额超过40亿元。

在建工程:鼓楼尚洁综合体，面积12万平方米

第五商圈:兰州东方红商圈

甘肃第一商业区。

商圈绝对主力店:国芳百货东方红总店业绩20.7亿，在商圈独一无二

商圈第二大卖场:BHG商城北京华联购物中心国芳百货南关店时尚百盛百货

商圈总业绩近30亿，但周边缺乏协作店铺，难以形成商圈整体氛围。另外，红摩尔王府井百货距离东方红广场约3公里。

在建及规划项目:鸿运金茂城市综合体即将竣工，盛达金城广场正在建设中，华润万象城兰州东方红广场规划案例待定

第六商圈:Xi安解放路商圈

位于Xi东部。

商圈两大主力店:刚升级到爱琴海主题的民俗公园万达广场去年业绩12亿，解放路民生百货13.1亿

商圈几大卖场:民生新乐汇、苏宁生活广场2.5亿、艾毅欢乐城儿童游乐主题购物中心、万达新天地

潜在新项目:朝阳门站新开的益田假日世界广场。

在建项目:月辉广场在筹建中。

解放路商圈北侧与大明宫商圈相邻

第七商圈:西宁大石子西街商圈

青海第一商业区。

大十字商圈两大店:西宁王府井百货西街店销售额14.5亿元，大致相当于乌鲁木齐友谊商场，在西北百货排名第三，BHG华联购物中心前身为西单商场。

商圈有四大卖场:大十字百货、西街百货、广开购物中心、中央购物广场地下商场，整个商圈商业销售额超过25亿。

第八商圈:Xi潘安高科技商圈

位于Xi西北部。

商圈两大主力店:世纪金华高科店和金鹰高科店所在的高科技核心科技路，两大百货的业绩分别高达10.3亿和9.7亿

商业区第二大卖场:高新仲达国际商务中心，阳光世界7.5亿，T11座

正在建设和筹备的项目:万达一号、郑达乐城、绿地娱乐俱乐部、凤城城市生活广场(包括百盛、兰道广场和高辛大都汇)。

第九商圈:乌鲁木齐中山路商圈

新疆第二大商业区包括人民广场、西门、西门。

商圈专属主力店:天山百货仅次于乌鲁木齐友谊百货，年业绩接近13亿

商圈七大卖场:家辉时代广场、春天百货、101新概念百货、王府井百货Ole、田白Ole、亚信广场、亚太购物广场。整个商圈各大商场年营业额估计接近30亿。另外，商圈周边还有新疆国际大巴扎。

第十商圈:银川金丰商圈

银川第二商业区。

商圈主力店:金丰万达广场14.3亿

商圈二级主力店:月海新天地BHGMall，北京银川华联金丰购物中心，附近星月城购物公园。

第十一商圈:宝鸡精尔路商圈

商圈主力店:开元商城8.6亿，天惠购物中心6.2亿

商圈第二大卖场:宝鸡人民商场、新世纪购物中心、万润城、时代广场、宝商百货、银座购物中心、明辉购物中心、聚义时代广场

第十二商圈:Xi磐曲江商圈

位于Xi的东南部。

商圈主要门店:金地广场5.75亿，曲江银泰A市政厅，龙湖星月会曲江店3.6亿

商业区主要门店:曼迪广场、益阳购物中心、金鹰世界、海港城、万中国际、芙蓉新天地。

在建项目:Xi安乐城前秦汉堂广场、曲江银泰大会堂乙前越香城、惠今环球广场

泛曲江商圈商业项目多，单店表现多为一般，Xi安乐城将成为曲江商圈代表作品之一。

第十三商业区:Xi延安樊城北商业区

位于Xi北部，由龙首、高赛、文景和张家堡四个商业区组成。

商业区的主要商店:Xi西安西递港购物中心，包括王府井百货

商圈二级主力店:世纪金花世高店5.7亿，龙首印象城4.8亿，沈晗百货4.6亿，圣龙广场，荣民龙首广场，民生百货文景店，民生百货龙首店。

在建工程:Xi大荣成

第十四商圈:Xi西安西沙门南二环商圈

位于Xi以西。

商圈主要门店:大唐西施购物中心近10亿，开元商城王喜店7.3亿

商圈第二大卖场:印象城太白店，凯德广场4.5亿

第十五商圈:兰州中山路西关商圈

商圈的主力店:亚欧商业大厦10亿

商圈第二大卖场:西单商城兰州店、香港新世界百货、惠生商城、大陆商厦

商圈主力店年业绩17亿左右+。

第十六商圈:兰州岩滩商圈

位于兰州东侧。

商圈两大主力店年业绩接近17亿:城关万达广场和大研城购物中心。另外，雷德莫尔王府井百货距离东方红广场约3公里。

第十七商圈:兰州敦煌路西站商圈

位于兰州的西侧。

商圈主力店:西泰华商厦

商圈第二大卖场:万汇国际广场

第十八商圈:乌鲁木齐铁路局北京路商圈

商圈主力店:家辉时代广场北京路购物中心10.9亿

商圈第二大卖场:西单商场、武夷商场世纪金马购物中心、金捷精品广场、二宫商场、富仁德购物中心

第十九商圈:咸阳人民路商圈

商圈两大主力店:世纪金花6.7亿，咸阳财富中心2.9亿，2015年12月新开

商圈第二大卖场:洪钟时代广场、正兴广场、世茂国际购物广场、人民商场、史圣银泰

第二十商圈:Xi大兴商圈

位于Xi西北部。

商业区的潜在商店:老城根公园

商圈主要门店:太奥广场3.3亿，龙湖星月汇大兴店2.6亿，鑫苑大地汇

在建及规划项目:老城根G-PARK二期、三期商业面积8.6万㎡，依托中国文化主题景观，以主题商务、休闲会所、中国文化创意演绎为主

此外，2016年西北地区表现最好的Ole:Xi临猗王府井Ole 3.3亿，Xi华盛Ole 3亿