上海狮子山下 上海七宝宝龙城调改升级 今年上半年全新亮相

来自联商的消息。com:宝龙地产总部项目上海七宝宝龙城自开业一年多以来，品牌业态悄然升级。

从早教、书店、美术馆组成的U型带，到沿江独具特色的餐饮、浩文路上的七宝夜市厅，以及超级物种、永辉等核心主力店的装车，新定位为“慢生活，享家”的七娃儿龙城出现在大家的视线中。

以家庭客户群为切入点，构建多元价值生态，细分客户群，形象化项目定位，提升客户生活品质。

聚焦家族集团永辉超级物种，引领一波新品牌进入

根据宝龙地产商业集团最近的一项监测数据，七宝项目3公里半径内的常住人口超过63万。其中，国际友人聚居区的居民占比较大，主要来自韩国、日本、台湾省和香港，学历好，国际视野，生活品味高，热爱美食运动和旅游，追求有目的的消费。

其次，他们来自精英白领和商住区。他们是城市里的暴发户，有一种生活方式的态度，追求更高的精神境界享受。社交活动和家庭聚会是生活的重心。此外，还有虹桥空港口的13万居民和上海的老居民居住在这一地区。

上述常住人口是“消费升级”的目标群体。保隆商社近两年的追踪结果显示，七宝地区居民占“消费人口的一半”。从家庭结构来看，三人家庭与二人家庭的比例高达63%。

家族客户的潜力需要挖掘，基于以上分析的正确决策是宝龙商业建立了以家族客户为切入点的大修正。

25~39岁的年轻家庭用户占34%，对子女教育投资的接受度较高。从业务布局来看，此次调整后，以儿童业务为主的三楼将得到加强。

宝龙将推出杨梅红、my健身房、金芭蕾等早教品牌。，连同原有的金宝贝、地球，以及针对小学生需求的小学生就读和不同班级，形成儿童教育矩阵，拥有近30个儿童娱乐教育品牌，占地近万平方米，占综合面积的14%。

此外，永辉超级物种也将进驻七宝龙城，这也是第一个进驻七宝商圈的超市新零售品牌。消费者可以通过永辉生活APP在餐桌上点餐扫码，通过超级物种APP享受“3公里30分钟”的服务。超级物种自带流量，吸引了大量注重生活品质和体验的年轻客户。

开放和一体化的商业空承载着历史、文化和生活

一个优秀的空房间，不仅要沉淀城市的文化和历史，还要提供一个开放的平台，汇聚当代的思想。

根据七宝区“十二五”规划，七宝镇将紧紧围绕闵行区“整体结构调整、深度城市化”的发展思路，抓住“大红桥”建设的历史机遇，坚持“产业、形态、功能”三位一体，坚持文化引导，努力把七宝镇建设成为大红桥南翼商业、旅游、文化融合的体验区和闵行区深度城市化示范区。

举着虹桥板块的核心，有熙熙攘攘的西上海七娃子龙城，周边社区交织着多元文化。国际居住区与老上海居住区，城市新开发居住区与老上海居住区，多元文化与新旧文化碰撞，和谐共存。

同时，七婴龙城也是城市文化的创造者。该项目总建筑面积40万平方米，由9栋办公楼、一座豪华酒店——勒梅里迪恩酒店、一座购物中心和沿河独栋建筑、一座大型美术馆——宝龙美术馆组成。

作为宝龙地产总部项目的重要组成部分，也是上海首个文化PPP项目。宝龙美术馆占地23000平方米，拥有500至1100平方米的大小展厅10个，可满足不同形式和规模的艺术展览需求。

宝龙美术馆开馆后，2018年1月17日，筹备了近半年的宝龙创意实验室正式揭幕。该实验室集成了人脸识别、虚拟试穿、无人零售等新技术，受到了广泛关注，成为宝龙新业务的基石。自营艺术酒店、艺术画廊、创意实验室、七小龙城，带来独特的文化氛围和高科技魅力。

七少龙城已经成为七宝镇居民生活中不可或缺的一部分。七宝地区最大的半开放式商业综合体，拥有闵行区第一个单户型别墅设计餐饮小镇，七宝地区最大的隔夜美食街。

在这次升级中，七婴龙城将推出美味的小县城肝串、茶馆、小吊梨汤、榕树月、狮子山下、海底捞等餐饮品牌。此前，七宝夜市厅已开设了云里日寮、乌坦足球主题餐厅、现货蓝啤酒、飞天吧、汉堡王、郝跃酒厂、龙岩等餐厅。所有改动完成后，七宝宝龙城将有72家餐厅。

如果说创意实验室代表了未来，那么沿江餐饮和七宝夜市厅的独栋景观就是七宝龙城的经营者希望这个小区的居民能“慢下来”，享受当下的美好。

以上海为基地的全面进攻

七宝龙城所在的七宝商圈内，有七宝万科、七宝街、包惠、新苑城、巴黎春天等多家企业。此次升级，七宝龙城基于区块优势实现差异化运营。

随着调整改革的不断推进，将引发商业圈的商业调整改革热潮和升级迭代。商圈凭借地段、人口、开发商的优势，也有望从区级商圈跃升为市级商圈。

七婴龙城项目是宝龙地产“立足上海全面出击”的一个缩影，也是上述过程的一个亮点。

2016年8月，宝龙提出“商业地产+文化”新概念。七婴龙城作为总部产品，是宝龙地产全新经营理念的综合体现。文化艺术与商业地产的结合将形成其发展的新格局。

自2010年总部从厦门迁至上海，成为宝龙地产的核心。在2013年曹璐宝龙广场首个项目正式开业不到四年的时间里，宝龙已经在上海规划了16个项目，包括七宝宝龙城、嘉定宝龙城、虹桥宝龙世界和青浦宝龙广场。2017年6月，宝龙以27200元/平米的底价拿下了中心城市杨浦区的一处商业写字楼，标志着宝龙在上海的布局更加扎实。

以七宝宝龙城为样本，利用宝龙在文化产业领域积累的优势，将商业地产与文化艺术相结合，宝龙将打造出更符合人们品味、富有文化艺术氛围和生活氛围的典型商业社区。