宅霸 揭秘 | 深圳8大“凶宅”真相！别再以讹传讹了！

中国人向来讲究风水，尤其是广东人，尤其是潮汕人。

潮汕人是深圳早期最专注的人群，所以我们可以在深圳的每个角落看到风水的痕迹，尤其是在建筑方面。

从楼盘命名、大门朝向、楼层号禁忌，到户型选择与朝向、玄关装修设计等。，另一个术语源自风水——嗜杀屋，其中发生了太多凶残的事情，或者一些不为人知的征兆反复发生。

根据“鬼屋”的一般定义，我们发现像深圳这样的社区相当多。

由于心理作用和不断的催化作用，逐渐成为大家眼中的“杀人屋”，但这些社区真的有那么“凶”吗？还是人的心理作用太强？

今天，我们来好好看看这些“杀人屋”。其中有些也是解惑所必需的。作为新时代的深圳人，他们将不再传递虚假信息。

01

布吉龙珠园——深圳“猛”宅霸王？

龙珠花园，位于布吉，97年的老小区，紧邻布吉地铁站。早年曾发生多起杀人、自杀、火灾等事件。因为它的频繁出现，被很多人认为是“杀人屋”。

比如2009年大火引发的高事件(网上搜索高有相关新闻帖子)，直接在天涯发表，详细讲述了在龙珠花园入住18个月内发生的5件不幸事件:

入住后没有停止感冒，但找不到病因；合租女士入住后上班途中莫名其妙受伤；妻子在厨房煮汤时，高压锅盖粘在身上，飞起；莫明在另一个分享者洗澡的时候摔倒在地；2009年5月，他在火灾中失去了3岁多的儿子。

是自己命不好，还是家里凶？

2012年10月，一个清洁工在打扫卫生的时候，在小区B区6号楼顶楼发现了一具腐烂的尸体。

一位知情人士透露，身体高度腐败，已经僵化，很难区分性别。

然而，死者受了重伤，被捆绑起来。他被怀疑已经被遗弃在屋顶好几天了。警方还证实，他最初涉嫌杀人。

当时南方都市报报道过。从照片上看，屋顶的地板上有人类的脚印。

这是两个关于社区的轰动性新闻事件，其他都是跳楼自杀，可能比普通社区发生的频率更高。

但是，有没有可能将这个社区判定为“杀人屋”？

真相:

我们先了解一下这个小区的背景和居民。

龙珠园其他正常居民的看法是整体感觉挺好的，毕竟便宜，预算有限。买个地铁电梯小区上车还不错。小区大，周边设施完善，就是车位很紧，这是老小区普遍存在的问题。

以前物业很差，有“花园式收费，城中村管理”，但改了之后好多了。

还有为什么这里自杀事件那么多？有这样一种解释，龙珠花园作为布吉早期少有的电梯房，在香港人当中很受欢迎。

1997年金融风暴席卷香港，香港经济也受到冲击。以前的有钱人变穷了，没有回深圳。但是，很多二奶都跟这些香港人生了孩子。最后二奶没钱也不能去香港找，孩子一个人养不起。因此，自杀事件时有发生。

当时房子卖不出去，香港人就免费给了小区保安。按这20年的涨幅来看，社区保安赚了一大笔。

早期自杀事件似乎情有可原。至于后来的事件，既然有那么多事件，很多人买了之后就不自己住了，基本都是用来出租的。

住户不稳定，多租房会导致小区人复杂。房租低房价低吸引的人大家都知道，难免会发生一些治安事件。当然，住宅物业的管理也要加强。

也许在很多人眼里，龙珠花园是一个“杀人的房子”，但对里面的住户一点影响都没有，要继续为所欲为。

目前小区二手房均价在3.6万/平左右，和周边房价相比不算便宜。

随着时间的推移，小区的传言逐渐被人们淡忘，小户型2-3刚需要的电梯房体积也不低。

所以，到底是不是杀人不眨眼的房子，要看大家怎么想，是不是真的关心这种情况，所以不要在这里买，也不要在这里租。

如果你不介意，这是一个上车的好机会。不能因为一些偶然因素和住户就判断为“杀人屋”。

02

福田尹仲花园——血腥的“邪恶”之地？

在深圳，只要去过福田莲花山，就能发现一排耀眼的紫/暗红色建筑。这个色系相信对很多人来说都是很低的，深圳也会有这样的建筑。

这个小区就是中银花园，建于1997年。旁边的写字楼是中银大厦，占据了深圳最中心的区域，但小区二手房均价只有5.5万左右。

很多人认为是“恶”的最直接原因是小区的颜色——紫色。

很多人看到这个社区的颜色就已经觉得有点毛骨悚然了，所以有很多不为人知的说法。

有传言说这个地方曾经是刑场，戈文时期有很多人死在这里。开发商为了镇煞，请风水大师把外观颜色定为紫色，把房子建成红烛，意为以红镇鬼。

曾经在中行工作的人，都不同程度地经历过鬼压；电梯经常莫名其妙地开关，根本没人按那个楼层。

许多公司害怕在这里开店。住在镇上的人可以发财，住不在镇上的人就会被打败。另外，广东这边的人相信风水，导致这栋楼的入住率很高空。

是否如此“恶”很难验证，和个人心理有很大关系，但我们也找到了一些奇怪现象的相关答案。

真相:

这个小区的房子最大的缺点就是户型不方正不透明，但是换个就能解决，所以户型普遍卖，影响了它的房价。

如果真的想追溯这个社区为什么红，很简单。据说开发商笨，本来用的是白色门面。

后来我请了一个香港设计师，希望把它做成深圳的标志性建筑，加了4000万把它改成紫色。

所以设计风格很不一样——这种颜色是中国大陆以外很流行的颜色——但是放在深圳弄巧成拙，被竞争对手严重恶搞。

关于电梯，超自然现象。

有网友解释说中银大厦使用的三菱电梯主机和轿厢都是进口的，28层。电梯分别设置在11F(较低电梯)和21F(较高电梯)节能，这意味着当电梯不运行时，系统将在11F和21F自动停止。

这个地方有很多优点，比如风景好，安静，方便。位于深圳CBD核心区，资源配置很好。因为颜色和相关传闻，很多人都不愿意谈这个小区，房价一直涨不起来。

但可以卖到五六万，说明只要价格到位，不怕没买家。甚至有网友嘲讽说:你免费给我，我就敢多活点恶习惯。

03

罗湖西龙楼:抢劫杀人系列案

说起西龙大厦，我们有必要知道它的具体位置，离1号线国贸站很近，在罗湖口岸有一站。这几乎是一个植根于香港人的社区。

85年的小区，从一个家看小区平均价格在3.7万左右。

尽管占据着优越的地理位置，但在周一该地区普遍为老小区的情况下，西龙大厦的房价似乎停滞不前，主要的“基础”有点无孔不入。

早年来过罗湖的人应该都知道，西龙大厦是90年代著名的“赌赌”社区，主要服务香港人。

据网友反映，整栋楼近30户从事拉皮条色情，连警察都没办法。最隐秘的案例是2000年的抢劫案。

有抢劫经历的杨、张、于2000年来到深圳，在深圳市罗湖区西龙大厦5楼租住。他们制定了一个彻底的“犯罪过程”，特别是在遇到了犯罪的女人纪之后，终于在深圳“成功”地实践了。

以一个失足女的身份为掩护，咋出入娱乐场所，充当向导。另外三个人在市中心租了符合大款身份的高端房子，装大款“钓鱼”。女孩们勾搭上之后，杨会带她们去出租屋——然后下地狱。

2000年春节后，他们利用上述手段，诱骗一名失足女子进入深圳市罗湖区西龙大厦5楼出租屋，逼她拿出50万元，并让她给另一名失足女子打电话。后来，他们杀了两个女孩。

2002年4月，他们骗了一个犯了错误的女人租房子。强制出银行卡密码后，还不够。他们强迫被绑的女孩打电话回家，说她想做生意，让家人寄钱。同时，他们让她给另一个女孩打电话。

被绑的她妈听说不对劲，赶紧去深圳送钱。有阳人讨论过，觉得收钱风险太大，就杀了她。当她打电话的另一个女孩到达时，她在被迫索要银行卡密码时拼命反抗，被杨和张殴打致死。

本案罪犯直到2011年才被绳之以法(详情可以搜豆瓣“3年4城10失足，凶手和尸体全部消失”)，由于涉及黄河的涉毒犯罪高发，这里也经常发生其他凶杀案。

这期间，西龙大厦的情况可想而知。谁敢买房，直接投资就是送钱。

入住率高，居住群体复杂，发生了那么多事，可能没人买便宜。

不过，2010年后情况应该会有所改善。但是，有了这种“背景”，大多数人都不敢在那里买房。心理阴影面积太大，但还是有交易的。目前没有房子出售，周边其他小区二手房价格在4万以上。

2012年，离西龙大厦不远的长风花园也发生了类似事件，随后很多居民搬走。

长风花园有业主说，小区大部分是香港人投资的楼盘，大部分租客都是附近的夜班工人，但很多都是香港人自己住，现在业主变了很多。

这个刑事案件当时影响很大，房价会比周边小区低。

目前小区二手房价格在4万/平左右，周边二手房大多在4.6万以上。除了以上原因，长风花园的旧楼，一些比较差的户型，租客多也对房价有一定的影响。

04

宝安碧海名园:女人残忍地杀害丈夫和婆婆

之前介绍凉菜的时候提到了这个社区，接下来要讲的就是这个了。

2013年5月，宝安西乡碧海明苑小区28栋发生人间惨剧。潘某粉，30多岁已婚女性，因家庭矛盾，在家中用钝器杀害丈夫和婆婆。

真不敢相信这样的家庭在深圳还有房子。潘某某做出这样残忍的事情，有多少怨恨或者心理扭曲？

有邻居说，女方被杀很可能是因为家庭矛盾。去年，这位妇女的母亲带着小女孩住在社区里。婆婆来了之后，可能会有矛盾。

因为事件发生在六年前，很多人还记得，毕竟2010年之后，深圳进入了一个高速发展的时期，想不到这种在遥远的时代看到的事情，还会再次发生。

所以说这个小区，很多人的第一反应是:是XX事件发生的小区吗？买房基本会避开这个小区，感觉生活很渗透。

但奇怪的是，小区的价格并不比周边低多少。相反，业主的卖房心态很高，可以用同样的预算购买附近的金刚华亭和招商绿。

一个粉丝的留言很可能解释了著名的碧海花园，为什么这次事件后价格没有明显受到影响，毕竟有礼物，整个小区还不错，只要你能看到，买不起别人，这是最好的选择。

我们一线市场人员也称赞:碧海明苑小区很好，小区大，楼龄新，户型实用率高。如果没有发生，价格可能会比旁边中粮鸿运好。

05

南山玉京东方:我花了1850万买了一套杀人不眨眼的房子

这件事发生在深圳房价暴涨期间，直接击中了新闻。

2016年8月，潘先生为妻子在南山玉京东方买了一套房子，直至过户完毕。当他第二次去看房子时，有人告诉潘先生，他买的房子出了问题...

潘先生想在买房时向委托的中介公司索赔，要求退房，结果被对方拒绝。

潘先生详细了解后，发现卖给他的房主是一个二手房房东，那年3月才完成入户，花了1200万买的。当时价格比市场价低了几百万(市场价1700万左右)。

潘先生和一手房东罗某联系后，说楼里出事了。正因为如此，他低价出售，并在合同中做了说明，要求当时的买家放弃法律责任。

潘先生在不知情的情况下，多花了600万买了一套杀人的房子。二手房东没有像原房东那样说明情况，有故意隐瞒的嫌疑。二手房挣钱快，但又是新买家。

调查显示，2015年4月2日下午，玉京东方花园一女子被发现死于空高处。

楼倒的地方是潘先生买的楼。从大楼上摔下来的女子死前患有抑郁症，警方排除了他杀。搬进这房子才一年多，再大胆的人也会犹豫三分。

06

南山王海大厦:海王波塞冬和他的战马

去过南油的人一定对南海大道和创业路交叉口的一栋写字楼印象深刻:写字楼的玻璃上出现了一个拿着叉子的男人的上半身和一匹冉冉升起的马空。

有人说是一种装饰效果，但网上一搜就能发现，很多人对这个雕塑的存在非常陌生，甚至怀疑雕塑是否坚固。有网友开玩笑说，万一xx年最强台风，这个就不会变高了空抛物线...

后来从一些来老深圳的人那里了解到，是因为风水问题。当时，王海大厦能看到大海，从组名上也叫“王海大厦”。但是，我怕沿海的水受不了这个城镇，所以我竖起了海神的雕像。

因为在古希腊神话中，海王波塞冬的战车在海上驰骋的时候，海浪会变得平静，海豚也会围过来。

但是，有在那栋楼工作的网友说，公司在那栋楼工作一天就搬走了。写字楼的入住率空比较高，很多公司入驻几个月内就会搬出去。现在很多楼层(从网上看，15-27层是酒店房间)都被拿出来当酒店了。

然后，B栋是住宅楼，但是设计成写字楼的样子，价格一直没办法涨。莱佛士对面的公寓已经卖了9万多，单价只有3万多，很少超过4万。

真相:

乍一看，这座雕塑真的很奇怪，很多人担心它会掉下来是情有可原的，但也正是这座雕塑，成为了蛇口早期的标志性建筑。

1994年，深圳蛇口的王海大厦被一个奇特的造型——海王海神波塞冬手持三叉戟，驾着马车穿越大海，穿过蓝色玻璃幕墙的中间。这种高9米、长22米、穿墙而过的雄伟姿态，书写了世界雕塑史上罕见的奇迹——凌空

这个高难度的姿势也被美国雕塑研究者收录到专辑中。“难以置信”是当时国际雕塑界经常抛出的一个评论。

从施工开始，周围居民就有一种说不出的恐慌——万一哪天倒了呢？

这种杞人忧天的担心持续了20多年，最终被台风、暴雨和各种自然灾害证明是可靠的。它不仅是雕塑的奇迹，也是建筑设计工程的奇迹。

至于附近的居民楼价格低，主要原因是公寓楼设计太差，公用率很低，道路嘈杂，跟风水关系不大。

但从审美角度看，似乎不符合今天深圳人的审美，所以很多人觉得这两个雕塑很突兀，担心安全。

除了小区被冠上“杀人屋”的名号，王海楼被认为与风水有直接联系外，深圳还有四个“恶”的地方。

前面提到的中银花园、深大、河浜酒店、下面提到的胡仙植物园都说红法寺的存在是用来改变风水的，但是因为没有明显的事实，我们就不介绍了。

07

深圳大学:四恶之首？

深圳大学作为深圳高等教育的名片，因其特殊的建筑布局，长期被视为深圳四大“恶”地之首。

“申达之地曾经是万人坑”，“听说这里的阴很重，因为年轻人只是血气方刚，所以选择在这里建校，想镇住恶鬼”，“深圳大学的校园建筑是很明显的来自高层的小道消息空”...

这些谣言的来源很统一——来自网络论坛和师兄师姐的口碑。

深圳大学的“精神之地”，在网上广为流传，在深圳大学的校友和学生中，主要集中在杜鹃山、朱金斋和图书馆，而杜鹃山是最神秘的地方。

一位早年毕业于深圳大学的老校友在网上透露，90年代初校园里发生了一起凶杀案，尸体被深埋在深山里。有一次，他和20多名同学上山“探险”，发现黑色的蝴蝶散落在山上，让他感到相当的毛骨悚然。

朱金斋是深圳大学的宿舍楼，是早年毕业的深圳大学校友中广为流传的“鬼楼”。

90年代中期，深圳大学电子系学生中有一种说法，当年朱金斋是万人坑最集中的地方，所以安排给了电子系的男生。由于电子系的学习负担很重，许多学生会通宵写作业和组装电路，所以他们精力充沛。

当年宿舍楼上三个字“朱金斋”，其他楼的字是不上色的。

其中豆瓣上有一篇文章《我眼中的深邃与大(上)》。老而深的大学生对风水稍有唯物和考究的见解，然而看深而大的建筑布局却很平淡。

真相:

后来网上有文章辟谣。经过实地考察，发现朱金斋的门楣与周围其他宿舍楼并无不同。网上没有造谣的“红漆”，谣言也没有被打破。

面对铺天盖地的谣言，包括深圳大学党委宣传部、深圳大学图书馆在内的多方在采访中多次辟谣。

关于杜鹃山，原校长张说，杜鹃山是建深大时堆土的地方。后来组织师生人工种树，形成了杜鹃山，是典型的人工产物。

深圳大学的建筑格局是面向东南15度，而不是传统的南方。为什么？

深圳大学建筑设计研究院院长高青幽默地说，规划设计之深，是实践科学发展观的具体体现。

深圳大学这边吹的东南风比较多，角度正好是南东15度。当年的规划充分尊重包括风水元素在内的中国传统文化，大胆采用这个角度来安排格局，而不是内地传统采用的正南方向。

相信风水有时会适应风土人情和自然节气，过度迷信和曲解更是雪上加霜。

08

罗湖消失的河浜酒店:开工会死人，就这样没完工？

深圳河浜大酒店原位于深南路和红岭路交叉口，大剧院对面，是一座以邓小平肖像命名的建筑。这座八层楼的建筑自80年代建成以来，已经废弃了近20年，成为特区最古老的未完成建筑之一。

有网友在网上发帖称，每一次未完的建筑开工，都有人死亡。“没有办法不工作。”后来，“住在里面的三个乞丐都死了。”

即使在烈日下接近大楼，也会有一种冰冷的感觉，所以白天胆大的人不敢进去，类似的谣言也越来越广泛地传播开来，因此鹤壁宾馆被人们戏称为“中国十大精神旅馆”。

直到2004年，深圳对小平画像广场进行改造，为小平画像的后移和广场的拓宽腾出空间。

同年5月，深圳市政府拆除了河浜大酒店未完成的建筑。至此，建在黄金地段近20年却从未开业、充满神秘色彩的河浜大酒店从此从人们的视线中消失。

真相:

据记载，河浜大酒店未完成业务的原因并不是“一开工就出事”，而是大楼建成后，欠银行的40多亿元巨额贷款无法偿还，严重资不抵债。

酒店大楼被迫抵押给银行，在没有铺设电线和水管以及通过验收的情况下关闭。

银行接手后没有拍卖，也没有其他方式处理，导致闲置多年。直到2004年，深圳市政府为小平肖像广场改造工程，花钱回购了河浜大酒店未完成的建筑。

河浜大酒店闲置期间，不是那种阴森恐怖，没人敢进。

据官方记载，河浜大酒店闲置的时候就成了无业人员的乐土。

在新闻大厦工作了四年的陈小姐也证实，虽然河浜大酒店的未完楼晚上看起来很吓人，但实际上很多农民工和流浪汉都在未完楼里搭了棚子和房子，作为自己的住处。

至于有传言说河浜大酒店未竣工影响周边风水，记者采访了红岭大厦管理处。

管理处的一位副主任告诉记者，1号楼和2号楼之间的裙楼有三家餐厅，尽管那里的位置优越，但都相继倒闭，最后成为银行的营业厅。

负责人表示，裙楼顶部的琉璃瓦楼确实是因为当时餐厅生意不好，为了改变风水而建的，但当时河浜大酒店还没有出现，所以和河浜大酒店没有关系。

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从以上盘点，人们对“杀人屋”的心理定义无非是三种情况:

传统意义上的风水(深圳大学王海楼)；

很久的坊间传闻(深圳大学中银花园)；

发生过众所周知的死人事件(龙珠花园、西龙大厦、碧海名园、玉京东方、河浜大酒店)。

从这三个定义来看，很多被称为“鬼屋”的人，都是由某种偶然或某种根本原因造成的，与真正意义上的风水衍生的“鬼屋”罪没有直接关系。

“凶不凶”也跟个人心理有很大关系。如果你相信风水，任何一件小事都可以和风水有关；我不相信风水，就像前面那位网友说的，如果我免费住，我就敢为了更恶的习惯而住。

在城市深圳，高房价是大多数普通人最害怕的“恶灵”。想在深圳定居，就要用真金白银来支付，而不是烧根问主掐手指拿房子。