万科采筑 万科智慧仓储物流一体化服务 开启平阳“智慧物联”崭新时代

在浙南产业集聚区平阳沿海地区，“万科仓储智能系统R&D及应用中心项目”正在如火如荼地进行，一期工程已完成20%。到明年10月，一个56000平方米的智能仓储物流中心和一个仓储机器人R&D和应用中心将在这里崛起。

万科仓储智能系统R&D及应用中心项目由财富500强万科企业有限公司子公司万科物流发展有限公司投资建设，总投资10亿元，总用地面积约285亩。分三期建设，投产后年产值超过15亿元。这是一个从R&D和仓储机器人生产到智能仓储应用的全过程供应链管理系统项目。

在2019年第二届“温州挑战赛六大赛”现场会议上，平阳展示了两个聪明的项目。其中，伟刚智能全轮印刷设备制造中心项目是一个先进的机械制造项目，以R&D为重点，以多项专利技术生产“全轮印刷机”，将有助于平阳印刷行业未来的转型升级。另一个项目是万科仓库智能系统R&D应用中心项目。

补充“智能物联网”短板项目的三个特点，展现优势

平阳作为工业强县和电子商务创新发展试点县，拥有机电、时尚轻工、塑料编织包装、印刷等传统支柱产业和新兴电子商务业态，发展势头强劲。“然而，我们发现‘缺乏现代物流支持’已经成为平阳产业转型升级的主要制约因素。”平阳招商服务中心副主任徐才谦表示，平阳生产的机械、服装等产品一直需要通过瑞安等周边地区的物流企业配送。地方企业不仅要面对航运部门低而分散、服务不到位、物流路线不全的问题，而且物流成本高，严重制约了企业的发展。“其实早在5年前，我们就一直在寻找高质量的现代物流项目，希望能弥补这个不足。”

在建万科仓储智能系统研发应用中心项目包括高标准现代物流供应链设施、机器人研发应用设施及相关配套设施。作为一个智能物流供应链管理平台，它以物业设施及相关服务为载体，服务于入驻企业的物流、供应链、配送的整个产业链。通过物流配送结算中心，可以促进平阳智能物联网和电子商务从点到面的建设和集聚。据报道，该项目有三大特点:

首先，特殊的电子商务领域开设了职位，提供智能供应链管理和最高标准的仓储。项目方、万科物流发展有限公司浙江区域投资总监俞建斌表示:“项目拥有高标准仓库、无人仓库、物流中心约5万平方米。通过整合平阳的相关电商大数据，可以紧跟线上交易趋势。一方面分析平阳企业当季的畅销产品和物流流程，吸引本地企业直接将仓储业务委托给我们。当企业需要发货时，货物可以由仓库中的中心直接包装配送，从而降低仓储和物流的负担和成本。另一方面，分析和预测最受当地人欢迎的产品，吸引电子商务公司的负责人在我们的项目中设立基地或仓库，囤积最畅销的产品。这样平阳一有消费者下单，就可以当天直接发货，大大缩短了消费者收货的时间。”

二是计划引进万科生态，为平阳拓展“物联网网络”提供资源支持。该项目将结合万科物流网络、资本品牌、万科产业链的生态优势，如矿业与建筑、美丽家居与家装，计划引进2~3家高端零售商在浙江平阳设立订单、配送、结算中心。并利用万科上下游供应商资源，为项目捆绑全国优质电商零售、制造、快递企业，帮助平阳成为温州工业制造和物流枢纽的区域中心。

三是仓储机器人研发、应用、生产同步进行。该项目有一个仓储机器人R&D和应用中心。第一阶段，仓储领域将大量使用机器人，实现仓储机器人的研究和应用；后续会不断努力，预计最终形成年产500台O2M搬运机器人和1500台新产品系列机器人的产能。

见面两个月，“闪婚”，刷新和吸引“新速度”

“我们双方第一次对接是在去年4月。没想到一拍即合。去年6月签约，10月落地，12月接地。可以说是‘闪婚’。”徐才倩笑着回忆道。

“这是我亲自处理的最快的政府合作项目。平阳不仅反应最快，而且政府办事效率高，服务主动性强。”于建斌回忆了一件最触动他的事情:由于物流和仓储设施对土地地质要求较高，需要在项目合作前对所供土地进行地质勘查，了解地质情况。“因为这是我们企业自身的需求和行为，平阳政府在了解了这个情况后，主动收集了大量周边项目的施工资料供我们参考。这不仅有助于我们节省时间，更重要的是，它让我们对地质条件有了更全面的了解。我们必须知道，如果仅仅依靠自己的探索，我们是绝对不完整的。”

这样的“主动服务，精准对接”已经成为平阳政府各部门重点服务项目的一贯态度。对此，张志刚作为浙南产业集聚区平阳滨海新区的常务副主任，感触颇深。“项目一签约，我们管委会马上就和项目方联系，第一时间成立专门的服务班，为‘万科项目攻击微信集团’建立跟踪服务。”他介绍说，每当企业遇到困难，总是比企业更焦虑。比如工程施工遇到石材不足，他们马上帮忙联系石材供应商；当基坑出现地下水问题时，他们还会邀请工程专家进行指导，克服问题；在遇到交通不畅的问题时，甚至主动与周边企业沟通，开通临时陆路通道。“有时候公司不好意思说出自己的难处。我们经常问他们在小组中的现状。如果领土能解决，他们可以帮忙联系，当场解决。”

正是这种“主动出击”使平阳政府获得了大量企业的青睐。去年，全县共吸引工业项目21个，总投资104.66亿元，其中总投资10亿元的项目5个，省级“152”项目2个，省级重大工业项目7个。今年上半年，引进1亿元以上制造业项目13个，居全市首位，其中10亿元以上项目2个，省级“152”项目2个，省级重大工业项目8个。

服务力度到位空重大项目陆续落户

今年7月召开的中共十二届八中全会提出“一切以项目为中心，一切以项目为重点”，一批支持温州发展的重大项目不断规划、引进、生成、落地。

那么如何才能吸引大项目落户平阳呢？“这是一个系统工程。从招聘方向、招聘机制创新，到招聘政策保障、服务项目落地，每一个环节都至关重要。”平阳县委常委、平阳县政府党组成员张端坤表示，近年来，平阳县政府不断改革创新，攻坚克难，吸引人才。

一是注重吸引和规划布局，重点项目优先考虑用地指标。“项目能否落地，主要取决于土地要素的保障。在目前计划指标不足的情况下，我县通过积极申请省内重大工业项目，争取奖励指标，有效解决了土地利用问题。像今年全省第一批重大工业项目，温州23个，平阳8个，占34.8%。”他强调，平阳还将抓住全省土地试点规划/[/k0/】的机遇。在做好重大项目规划的同时，充分考虑全县的产业布局，为未来重大项目预留空房间。

第二，不断创新招商机制。一方面，充分利用温商的资源，聘请温州商会会长担任招商大使，任命招商专员留在招商办，做好招商引资工作。另一方面，我们继续探索中介投资、平台投资等新渠道。张端坤介绍:“以前我们的招商方式比较传统，以省市县招商平台、各种商会、项目推广活动为主。接下来，我们将尝试与项目的专业中介机构联系，以提高招聘效率。同时也在规划打造平阳招商网络展示平台。如果企业想在平阳投资，点击这个网站就可以看到所有的项目信息和优惠政策。”

三是继续加大招商引资优惠政策，完善项目落地服务。全县先后出台政策，对重大项目实行“一案一议”的专题研究制度，实行“标准供地+桩基预建+联合审批”的联合服务。今年启动了“县领导“六个一”工作机制实施方案”，明确了一个县领导联系招聘一个产业项目，帮助解决在吸引重点项目过程中遇到的困难和问题；制定重大工业项目“六统一制度”，要求所有重大工业项目均由县领导来满足，由县以上领导来联系，优先保证土地需求，定制“一案一议”政策，专业团队提供代理服务，全程监管审批有效性，全面推进重大项目尽快落地。

今年下半年，平阳将继续狠抓经营环境优化，继续打击项目招聘，力争引进超过1亿元的项目30多个，力争在到位资金超过100亿、总部总人数回归100人的情况下，回归“双百”目标。

来源:温州都市报