广西南宁2020年后房价 重磅！2020年，南宁房价将走向何方？是涨还是跌？

2019年，南宁楼市将在“跌不休”的过程中走到尽头。过去一年，国际形势瞬息万变，国内楼市也不平静。

南宁呢？“横向”是最大的标签。有的人淡定上车，在这横着的期间漏了一个；有的人高位上车，站岗成为“接班人”；有的人不知道自己有没有做韭菜；有些人已经被征收了智商税...

千万人千面的楼市有无数种可能。那么，2020年南宁楼市何去何从？会不会是侧身？

没想到，监管如此频繁

不知道看不看，吓一跳。2019年前三季度，我国房地产调控频率达到415次。这个数字让我震惊。因为2018年调控385次，所以今年调控频率太密集了。

监管这么频繁，但你有没有觉得没有以前那么强了？如果说之前的规定像西医一样，需要手术；然后，现在的规定就像中医，一对药方慢慢调整。

就像南宁，政策调整，从土地到楼市，很多规则都在变。但是作为一个普通的购房者，对这些前端的感知是比较弱的。毕竟很多政策调整并不像之前的“限购”、“精装3000”那么猛烈，而是像风暴一样猛烈。

国家房地产市场的严格监管。

比如土地拍卖的无限价，房产空白备案价格的提高，人才政策都是放松监管的手段。南宁的楼市环境一直很宽松，是全国省会城市中唯一一个不限制购房的城市。换句话说，南宁几乎是宽松的。

接下来全国会有一批城市陆续放宽，这几乎是不可阻挡的趋势，不要惊讶。

南宁楼市可以吗？

在楼市这么大的环境下，南宁是什么样的？不怎么样！

如果用一个词来形容2019年的楼市，或许很多人会用脚投票——“横盘”。的确，“横盘”绝对是今年不可避免的标签。从下半年开始，升职比往年来得早。8月份开始推进，这在过去的楼市是罕见的。

那么，如果反馈到量价走势呢？从数据中不难看出，无论是成交还是价格都有明显的波动，在8月份的大促销之后，销量逐渐发生了变化。这是“量价”的结果。

南宁市1-11月房价及销量趋势。

房子不好卖，股票自然会涨。数据显示，截至11月底，南宁市商品房存量为1769.2万㎡，去化期达到14.9个月。

这是一个信号。要知道，一两年前南宁的去化学周期大多维持在10个月左右。现在消化这些房子快五个月了，以后还会有一些动作。

楼市博弈期，左还是右？

政策底部和市场底部叠加，够便宜，空够大。开发商的冬天是购房者的暖春。于是，很多人在下半年找到了便宜货，顺利上车。

但是，这种“横盘”状态还能持续多久？没人能确定。你要知道任何行业都是有周期性的。过了低谷，就是巅峰，市场不可能永远见底。

换句话说，目前的楼市已经低迷太久了。如果给点好处，可能会一步步反弹，迎来小阳春。有趣的是，在12月6日召开的中央政治局会议上，并没有出现“不留投机”的情况。

另外，2020年是关键的一年。无论是国际形势还是国内形势，利害攸关的事情都可能影响到整个身体。房地产作为与经济相关的重要指标，已经进入深度博弈阶段。

房地产行业的各方都在玩游戏。那么，2020年哪一方会占上风呢？

楼市是左走还是右走？

2020年会是横盘吗？

“横盘”是2019年南宁楼市的标签。那么，2020年会是怎样的呢？如果不关心宏观情况，作为购房者，肯定会关心这些问题:

2020年南宁楼市会横盘吗？

宏观调控会放松吗？

房价怎么弄？

利率还会再涨吗？

刚刚需要的东西还要留多久？

……

是的，这是一个很专业的问题，有可能在宏观城市基本面的基础上做出相对准确的判断。请在下面的留言区发表意见！