众所周知，企业选址是企业发展最重要的环节之一。那么，在工业地价上涨的市场预期下，中小企业会受到哪些冲击和影响？是否有必要加快厂房和办公物业的布局？有没有可能投资某些工业地产？如何科学选址，远离陷阱？都很繁琐，只有干货。这里有几个关于企业选址的问题和回复，有助于你一举搞定那些事情。从哪里开始科学选址(https://www.xuannaer.com/weituoxuanzhi)
【问题1】:企业实地考察生产办公物业需要注意哪些问题？
【回答】:如果是购买，一定要考察房产的再流通能力。有没有产权？可以抵押吗？能不能再卖一次？可以退出吗？对于企业来说，财产有两个属性:自住场所和资产。越晚，资产属性越强，所以必须考察其再变现能力。
【问题2】:哪些问题会影响所选房产的再流通？
【回答】:产品本身就是标准化、通用化的；完善的配套服务；周边行业氛围浓厚等等。对于工厂来说，自建物业只能作为一种退出方式。在这种情况下，园区可以考虑定制有产权的自主产品。
【问题3】:需要注意哪些配套设施？
【答案】:工业环境、交通、周边热、电、通勤、食堂、医院、商业设施等。都应该被考虑。网站以选址规划为主，可以从多个角度为你分析输出专业的选址报告。【科学选址，从哪里开始选https://www.xuannaer.com/weituoxuanzhi】
【问题4】:买工业项目，是不是一定要买产权可分离的项目？
【回答】:这是很多企业都会面临的选址问题。一般来说，北京工业用地18号规定不允许单独销售，个别项目要经过批准才允许销售。这一过程需要北京四个部门的联合审查。因此，北京部分园区没有单独的产权证，企业在购买时应尽量选择产权可分的项目。
【问题5】:从签订购房合同到拿到产权证一般需要多长时间？
【回答】以上述公园为例，一般需要两年以上。
【问题6】:企业购买工业产权后，有产权证可以转卖吗？
【回答】:与写字楼、工厂、R&D等工业地产不同，土地价格享有非市场条件，政府会严格控制其流向。在转售中，一般只有两种方式:一是转售给一个实体；第二，转售给园区进行园区开发。在这两个方面，政府将严格审查买家的资格和税收。
【问题7】:工业地产有投资价值吗？
【回答】:工业产权升值明显，有投资价值，但有更多的投资门槛。这个行业对投资者不友好。如果没有真正的企业，不能产生税收，基本上就没有投资机会。
选址问题不容忽视。此外，还有很多细节必须注意。作为一家多年致力于为企业选址提供专业咨询服务的公司，ChouNao通过科学的方法和系统的选址策略解决选址问题。12城布局的本地化服务团队，可以为企业选址决策提供最佳支持，解决企业选址难题。从哪里开始科学选址(https://www.xuannaer.com/weituoxuanzhi)
1.《选址问题 你需要注意的选址问题和解决方法都在这里！》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《选址问题 你需要注意的选址问题和解决方法都在这里！》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/junshi/687816.html
