北京疾病预防控制中心 北京市丰台区疾病预防控制中心迁址公告

在以下情况下，承租人可以终止合同:

(1)房东在约定时间内拖延交付房屋的；

(2)违反国家和本市有关法律法规强制性规定，房东无权出租房屋或出租房屋；

(三)交付的房屋不符合有关法律法规或者合同约定，致使承租人无法正常使用或者危及承租人安全健康的；

(4)承租人因不承担约定的维修义务或不支付所有应由房东承担的费用而无法正常使用房屋。

在这些情况下，房东有权单方面终止本合同

(1)房屋收回:承租人未按约定时间支付租金；

(2)各种拖欠费用达到约定金额；

(三)擅自转租房屋的；

(四)擅自改变房屋用途的；

(5)实际居住人数超过本合同约定人数的；

(六)擅自拆除、改变建筑物主体和承重结构或者改变建筑物内部结构的；

(七)保管不善或者使用不当，导致附属物品、设施、设备损坏，拒不修理、更换或者赔偿的；

(八)利用房屋从事违法活动，损害公共利益，或者严重干扰他人正常工作和生活的。

租赁期间，房东收回房屋或支付违约金

合同规定的除外

房东需要在租赁期间提前收回房子

或者租户需要提前退休

应至少在事先约定的时间内书面通知对方

按照约定的月租金比例向对方支付违约金

房东应退还已支付的租金和费用，而不是由承租人承担的费用

房东未能按约定履行维修义务

给住户造成人身和财产损失

房东应承担赔偿责任；

承租人损害公共利益和相邻当事人的合法权益

或者因使用不当造成的相应责任

由承租人承担