高州房产网 重磅！住建部发文！高州人名下房产将透明化！

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住房网络签约系统全国联网提速！住房和城乡建设部有很多资料！对于炒房团和一些人来说，这无疑是一场巨大的噩梦。

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住房和城乡建设部发布文件:购房合同签订后，立即在全国范围内签署了多项信息

全面收集房产信息，实现网上签约及时备案！搭建房管平台，推广全国网络！

这是什么意思？

1.新建的房子，二手房，金融服务，以后都要在各自的办公室现场签字备案！

2.“网上及时签约备案”，高价房反映很快，预计很多城市的统计数据都会通过上涨反映出来！

3.这已经不是第一次提出全国联网了，但是一旦实现，全国几套房的每个人都没有保障！

02

房网签约记录是怎样的？150个城市推网签录全国联网！

房网签约记录有多重目的:一是防止一房多卖；二是让相关部门掌握房屋交易信息，为判断房地产市场走势提供数据依据。

是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，也是促进房地产市场稳定健康发展的基础性工作。

这一次，文件中提到房屋网络签约备案的业务流程如下:

房网签约利大于弊，更有利于房地产市场的管理和监管。很多城市纷纷开始了房网签约工作。

据了解，全国150个重点城市已纳入推进住房网签约、备案和联网范围。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市的住房网络签约和备案系统实现了全国联网。多城网签约连通后，很多炒房团被关了起来，让个人购房和信用信息一览无遗。

03

房网全国联网后，能否遏制炒房？能降低房价？

房网签约备案全国联网后，个人名下有几套房，查了就知道了，或者间接起到抑制“炒房”的作用。

「房子认可度」会被重新定义吗？

目前，在大多数城市，“房屋认可度”是指买方在当地的房地产状况。主要是房产情况没有像商业贷款记录那样全国联网，所以当地政府找不到本地以外买家的房产记录。

以一个广州的“房姐”为例，她想在高州买房，只要取得了购房资格，就可以买。如果没有商业贷款记录，仍然可以算作“第一套房”。从首付30%开始，贷款利率也可以按照第一套房的标准。

但是一旦房网连接到全国，地方政府就能清楚地知道她名下的房产，那么接下来“房屋认定”的范围会被重新定义吗？区分“刚需要”和“不刚需要”，然后打击炒房团是不是一个很大的优势？

但是，对于房价，并没有直接的影响。

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接下来，开征房产税？

外界一直将全国联网与开征房产税挂钩，并将其作为在全国开征房产税的技术前提。那么，下一步是开征房产税？

本文件的重点是避免一房多卖，保证购房者的物业安全，为楼市调控提供准确的数据，以保证未来楼市的稳定发展。但目前全国范围内的房地产交易网上登记已经基本完成，为后续房产税的推广奠定了基础。

房产税是一定会来的，迟早的事。