高教新城二手房 合肥相山公园落户新站高教基地 职教城板块再添利好房价飞涨

最新消息！象山公园落户新站高教基地！为职业教育城市板块增添效益！该项目计划建设一个重点城市公园和一个高等教育基地生态休闲中心，为周围十多所大学的师生和居民服务，计划在今年内建成。职业教育城市板块增加生态休闲中心。象山公园位于新站高等教育基地核心区，大学众多，书法芬芳。东接李街饮食文化街，西接香山路，北接钱江路，南接学府路。公园规划集人文、生态、观光、观赏于一体，计划在招标完成后一年内开工建设。目前，该工程已通过初步设计审查和施工图审查。据悉，香山公园将划分为14个不同功能的景观区。将引入海绵城市的概念，使自然成为城市的绿色基础，创造不同的场地特征。既是滨水绿地，又是休闲体育发展区。位于西北角的滑轮广场区将为青少年提供带滑轮和滑板的城市街头运动场地。同时，借助山林环绕的户外山林剧场区，将草坪和花卉结合起来，形成大地景观，为周边大学生提供一个文化体验、交流和竞争的场所。运动草坪区可提供草坪自行车、草坪滑雪等项目。滨水区，缓坡入水的草坪和两个不同高度的亲水平台，拉近了人与水的距离。该区域主要由几个湿地护岸、浅水区、深水区和生态岛组成，沿海设置亲水栈道和景区亭阁，让游客亲身体验自然蓝绿之美。职业教育城市板块特指以高等教育基地为中心的区域范围。该板块是合肥高等教育基地重点建设区域，也是未来新站区的重要拓展区域。近年来，新站区职业教育城市板块得到了持续规划的利好，各种配套资源日趋完善，成为众多买家的首选板块。交通规划地铁3号线在职教城有几个站，分别是代河路站、林雪路站、职教路站、大中路站、相城路站。地铁3号线通过文中路和淮海路直插职业教育城市板块腹地，对板块价值的提升作用不言而喻。3号线开通后，区际交通将大大便利。3号线全长约37.35公里，其中地下线路32.85公里，高架线路4.5公里。共有33个车站，其中地下车站29个，高架车站4个。同时，还有一个摩甸车厂和一个崔飞湖停车场。目前，3号线已贯通两条单线隧道，14个车站封顶。此外，职业教育城市板块还占据了大中路、淮海路、象山路、文中路、烈山路、包公路等多条城市主干道。未来，区域交通网络将向四面八方延伸。教育资源与职业教育新城规划总用地面积约7.6平方公里，总建筑面积约515万平方米，规划总投资约100亿元。高等教育基地建成后，将容纳20万师生，成为“安徽高等教育第一城”，乃至中部地区的“人才库”。该板块发展潜力巨大。职业教育城市板块高校众多，安徽大学艺术与传媒学院、安徽对外经济职业学院、安徽工商管理学院等十余所高校相继入驻。根据新站区十三五规划，到2020年，高等教育基地将有20所高校，20万学生。除了高等院校，中小学等学校都会在板块规划建设。合肥九中新址也选在职业教育城市板块，位于大中路以东，淮海路以南。九中搬迁后，板块内的教育资源会更加丰富。商业配套设施目前，职业教育城市板块已建成贾家福购物广场、迪达数字影院等商业配套设施。同时，摩甸职业教育城高校众多，大学生的购买力将带动整个职业教育城区域业务的提升。摩甸美食文化街整合了“美食”、“休闲”、“文化”三大主题，承载了整个职业教育城市板块的消费能力，成为新站区的“淮河路步行街”。除象山公园外，林雪公园，新站区五大生态工程之一，也位于职业教育城市板块。园区景观规划设计总面积约1419.37亩，具体范围如下:南至四水路及其下游河流至二环路，北至林雪路，西至象山路，东至孟茜路。该地区的自然生态环境将在未来得到很大改善。这里将为鸟类建造栖息地，并设计人工岛。鸟类的栖息地将由鸟类喜欢吃并且容易栖息的水生植物建造。具体来说，莎草、蒲草和芦苇将被用来建造鸟类的栖息地。政治中心的发展潜力是无限的。纵观合肥的政务、湖滨、经济发展、高科技四大新区，政治中心在哪里，就是核心区。比如成熟行政区的天鹅湖板块，发展中的滨湖新区的省政府板块等等。政治中心位于职业教育城，未来潜力毋庸置疑。自2012年3月14日起，新站区管委会迁至文中路999号办公，将成为职业教育城市发展的核心竞争力。很多房地产企业入驻帮助腾飞职业教育城。板块周边土地可开发面积大，自然资源得天独厚，规划为合肥东北部国家级工业园区和物流配送中心。该板材发展前景广阔。职业教育城市板块作为合肥新开发的板块之一，其价值已经被越来越多的房企所重视。连胜、绿地、徐汇、当代、文怡等房企的落户和发展，不断推动了板块的配套完善和浓厚的居住氛围，同时也在一定程度上提升了区域知名度和居住品质。目前新站职业教育城新盘正在堆积，其中8个纯新盘项目聚集在烈山路周边2公里范围内，包括区域底价王。未来职业教育城市板块的房企竞争销售压力将明显高于区域内其他板块，房价可能超过15000元/㎡。凭借丰富的资源和优惠的政策，职业教育城市板块的区域价值不断提升，板块发展指日可待。下面，肖伟将推荐一波目前正在出售或即将进入市场的房地产，供购房者参考。