曾光建议民众暂不要生食三文鱼 曾光个人资料介绍

不出意外，北京二环和四环之间有最密集的住宅，为你提供了丰富的住房选择。显然，在这些地区选房子会更有效率。

不过这也是对预算要求比较高的。从房租来看，东城、西城、朝阳、海淀这几个填满这个住房密集圈的区域，恰恰是平均房租最贵的区。

称一下口袋，显然不能随便挑。根据预算节点不同，计算可用房数，结果很辛苦。

这里需要说明的是，为了更接近大家租房遇到的价格，DT综合考虑了整体租金和分摊租金。本文提到的租金主要是单间租金(单间租金=房屋总租金/卧室数)。

可见预算控制在5000元/月以下，你至少要和帝都三分之一的房子挥手告别。预算降到3000元/月，只能选40%的房子。

DT为了获得更大的选择空，对自己房租预算不足5000元/月的假设进行了膨胀，并在此筛选的基础上继续叠加新的条件。

▍如果你想住在地铁站周围1000米的地方，你必须多付13%的房租

除了价格之外，其他两个需要考虑的条件主要是通勤时间，第一点必须离地铁站不太远。

尤其在大城市，地铁是日常出行的核心力量。对于大多数年轻人来说，如果十分钟后不能走到地铁站，将严重影响他们的生活质量。

我们计算了北京待租房与最近的地铁站之间的距离，划分了几个距离区间点:500米、1000米、2000米、5000米及以上，并对每个区间的住房数据进行了统计。

经验告诉我们，离地铁站更近的房子更贵。贵到什么程度？在北京，想住地铁站500米以内的房子，5000元/月的房租预算只是平均水平；如果你想住在地铁站1000米以内的房子，平均比1000米到2000米之间的多付13%的房租。

即使预算已经扩大到5000元/月，但选择地铁站500米以内的房子也不容易。考虑到多走几分钟还勉强在可接受范围内，DT把选房范围扩大到地铁站周边1000米以内。

经过两轮非常宽松的淘汰赛，符合单间租金低于5000元/月、距离地铁站不超过1000米条件的房屋数量进一步减少到5103套——仅占比赛开始前总数的1/3。

▍望京白领的可选住房数量不到西单白领的一半

最后1 km的问题已经解决了，但是大部分的通勤时间其实都花在了交通上，应该在通勤的筛选周围叠加一个新的条件。

基于多年的经验和小范围的调查，DT认为理想的通勤时间不超过30分钟。这一部分我们进一步补充筛选条件，从最近的地铁站到我们上班的地铁站坐地铁不到30分钟。

根据DT金融城数据库的数据，我们选取了四个典型的工作地点:国贸站、望京站、中关村站、西单站，这些都是北京主要的白领聚集场所。DT君分别以这些地铁站为目的地，查询计算了所有距离TA不超过30分钟的地铁站。

地铁站生活便利性分数放在地图上，地域差异相当明显。

国茂附近是最方便居住的地区。生活便利度排名前四的地铁站:大王路、国茂、东大桥、双井属于泛国际贸易区；中关村和望京是北京另外两个方便的高地。

如果我们对生活质量有更高的要求，想生活在这些地方，我们没有太多的选择。

叠加了①房租不超过5000元/月，②距离地铁站不超过1000米，③通勤时间不超过30分钟，④进入30分钟交通圈前15名四个条件后，在国茂、西单、中关村、望京附近工作的白领只能选择281、185、188、218套房子。

TAs的分布如下图所示。东城和西城提供的选择不多。广大的朝阳和海淀三环附近就是这些房子的聚集地。