算逑工作算逑，健康第一！郑州地产从业者几十、百万年薪下的辛酸泪和怪现状。

坏消息

今天早上来的时候，听说郑州房地产圈某开发商的营销老是病死，我深感痛心！

这位先生三十多岁就英年早逝了。在圈内口碑很好，很随和。前几年因为工作关系和这位先生有过几次接触，给我的印象是专业、认真、善良、随和。

但是，上帝嫉妒人才！

今天，郑州房地产圈被深深撼动。我把一个房地产人集中的群体改名为【郑州房地产人健康自保日】。

不禁想到目前郑州的房地产圈，想到郑州房地产从业人员的各种工作生态环境，深有感触！

作为一个经历和观察中国和郑州房地产发展15年的人，我对中国和郑州房地产圈的生活状况更有发言权。

一句话:

目前郑州房地产圈的居住状况堪忧。

这是最好的时候，也是最坏的时候。

两个游戏规则

目前郑州房地产公司相互竞争。天天玩吃小吃弱的生存游戏。本地房地产公司越来越少。整体市场份额被全国排名前50的开发商占据。与此同时，房地产从业者也被他们吞噬了。

可以说，外资地产公司的到来，改变了郑州房地产圈的生存规则。他们工资更高，福利更好，办公环境更好。但同时也有更高的任务，更大的压力。

如果说郑州房地产圈的从业人员，大致估计在3-5万人之间。另外，边缘关联行业，如代理公司、广告公司、拓科公司、传媒公司、发行公司、中介、设计院等。，甚至包括拓科阿姨，人事都比较多。有近5-8万。

这是一场残酷的生存游戏。

所有游戏都围绕着【开发商】、【土地】、【资本】三个环节。因为郑州每年总营业额近2000亿元。只要拿出一点点，就是一个又大又诱人的蛋糕。

上至开私人飞机的房地产老板，下至股东——董事长——总裁——总经理——副总经理——董事——经理——监事——专员等角色；以及企业在周边产业中的作用。每个人的年薪基本在800万到500万之间。

为了这点钱，每个参与游戏的人都在透支自己的身心健康，战斗，沸腾，支撑，麻醉，追逐那个目标——数字的目标，金钱的目标。

没错，就是钱。先不说理想。

在房地产圈，理想就是屁！

三个理想已死

曾经房地产圈有理想，郑州房地产圈也有理想。一批专业、有道德、有理想的老板和把理想付诸实践的房地产职业经理人也热情涌现。我的观察:这个理想五年前就已经死了！

曾经的韩凯，曾经的赵岩，曾经的大支广告，曾经的众多有情怀、有文化、有理想的房地产营销职业经理人，甚至包括“诗人曹天”。现在呢？

数字，任务，营业额，利润现在都是大权在握。没有别的了。

是的，全国各地都是如此。很多坚持优质主义的企业和老板都在撤退，而市场份额被碧桂园、恒大、华夏幸福、融创等追求规模、高成交量的企业占据。宋卫平接连失利，在危机时刻嫁给孙宏斌求生。

这是一个残酷的世界！

谁最难？

郑州房地产圈的人，2018年，看似几十万上百万的年薪，其实更多的是辛酸和泪水。

没完没了的流程，没完没了的任务目标，没完没了的绩效考核，没完没了的会议，没完没了的加班，没完没了的名利拉帮结派，身心疲惫。目前房地产圈谁最苦？

我基本上看到以下五类。

1、代理、广告公司。又称乙丙方

在这种情况下，从老板到基层的员工，其实都是被占领、被剥削、被压榨的对象。但是没有活路！

生存第一。

当开发人员开着没完没了的会议，加班加点的时候，你觉得他们能舒服吗？

不过有意思的是，很多房地产公司基本没有双休。但是听说丙方有些广告公司可以双休，玩得开心！

2.物业顾问和中介，以及延伸客户的配送人员。

这群人真的很难。他们是整个食物链中最底层的人。性格、收入、福利、时间都没有保障。

一切都不是自己的，包括身体，时间，精神。甚至有些变态的开发者都在控制自己的思想和朋友圈——没错，他们的朋友圈不属于他们，属于公司。

对他们来说，一周休息一天是一种奢侈。厌倦了，厌倦了完成任务目标，厌倦了愚弄客户，朝九晚十——真的，很多人连性生活都没有。不是没有对象，而是没有时间和心情。

3.房地产营销副总裁、总监、营销总监。

表面上看他们很漂亮——拿着几十万甚至几百万的年薪，管理着下面几十甚至几百个人，不停的请人吃饭洗澡按摩，但是他们真的没有时间也没心情——大部分时间都在开会，开会，开会！

不知道什么时候会议在郑州房地产公司开始流行了。可能是国外房地产公司引发的。反正大部分时间要么在开会，要么在去开会的路上。早上，在开会；中午，在开会；下午，在一个会议上。晚上十点半，我打电话，还在开会。

你觉得他们漂亮吗？没有风景。对BOSS和老板，对下属员工，一定要防止别人篡位，处理好其他部门的关系，处理好政府关系，亲老板，完成演出，处理好媒体与外界的关系。如果不好被媒体报道，老板就一句话:你能解决！

他们，其实很辛苦。

4.策划。

对于一般大众来说，很多人并不知道这个群体的存在。这群人更努力，信用更少，地位更低——但10年前，规划师的地位并不是这样。

这些人包括开发商市场部的策划一线人员，代理公司的策划人员，广告公司的策划文案。

十年前的策划，激情四射，指点江山。策划者现在在做什么？

大多数开发人员的计划者的时间趋势是在会议和流程中。没错，现在的开发商和策划都不是玩专业的，也没时间玩专业。他们只是执行，通过这个过程，偿还资金。其中，走流程占用了他们大量的经验和时间——把一个活生生的人变成一个对一切、对市场、对项目都不敏感的【工具】。

真的，邪恶的地产公司机制把他们变成了富士康工人。

乙方和丙方的策划人只是在做报道，做报道，从媒体上写关于开发商物业的无聊文章，但是阅读量只有80多，文章却几乎换了80次。所谓的市场报告，基本都是类似的，模板化的，精简的，有经验的。所谓很多数据都是打电话来要的。真假？没人知道。让我们完成任务。

这些人真的很努力。

他们其实是苦力。比如盯着沙盘，当门卫，比如销售部卫生间男女标志怎么设计，什么材质什么尺寸都是他们做的。

这是策划者？

5.总裁兼总经理

你以为他们的实力是建立在自己努力的基础上的吗？

他们需要携带指标，管理团队，时间节点，协调政府关系。你觉得年薪百万好拿吗？机会，智商，情商一定要走火入魔，不要脸，会喝酒，渴望服务好老板。看看你，一家房地产公司的总经理。你容光焕发，神采奕奕。大部分都有皱纹，黑眼圈，眼袋大，看起来很累。没门！钱不易得。其他。

其他人好像也不好过。

例如，开发商R&D设计师和设计院人员；比如征地投资人。

五六个主要问题

目前，郑州房地产人的艰辛集中在几个层面:

1.目标和任务。

说实话，2018年郑州房地产市场不错，开发商开盘表现还不错。但是他们为什么这么努力呢？

老板和公司定的任务高。2018年的市场会比2016年的疯狂市场设定更高的任务。如何完成？怎么完成？

我忍不住这样玩。给你一个奖金50万的香蕉诱饵，让下面的人像猴子一样上去。够了，给你；我联系不到你。有人会取代你的位置。

怎么办？接手，层层分解，整个链条中的人员都被整体所束缚。没有人能平静地生活。

2.流程。

过程杀人。

如果你对这些大大小小的房地产公司有所了解，很多人每天做的事情，要么是遵循流程，要么是认可流程。繁文缛节，电子化不是为了释放人的活力，而是为了束缚人。过程结束，事情就黄了；如果你没有完成这个过程，你将受到惩罚。没事，表现不好，你走。这就是现实。

这导致每个人都害怕这个过程。甚至因为害怕过程，什么都不做也是常事。各位大佬，各位大佬，听听下面的声音，是不是这样？

3.会议和加班。

如前所述，会议和加班在房地产圈尤其严重，尤其是对开发商而言。漫无目的的会面吞噬了时间和创造。为什么会议这么多？鬼——都是为了“逃避责任”，民主集中制。大家都在，都有会议纪要，都知道，嗯嗯，不是我决定的。放屁，不是有些人决定的吗？这叫办公室政治。而且很多会议要在下班后开。这样，你可以有更多的时间。你看，下午6点下班，开到晚上11点，要5个小时，这叫剩余价值压榨。

所以很多公司给员工提供美味的食堂，不是福利，而是等价交换剩余价值。很多人晚上11点12分回家，看起来傻傻的，就要定个地方，发个朋友圈，表达一下自己的忠诚——唉，团队是美好的，今天又是精神碰撞，那就为目标加油，让生活赞美工作的意义吧。放屁，老板为什么不让你回家夸老婆老公？还有一种加班，就是假装加班。都是装逼。分层包装。假装给老板看。大家都不走，谁不走？于是，大家都在那里假装加班——领导，老板，你看，我在加班。给我奖金！

老板看到了，放屁，我假装知道你在装加班。让我们一起假装高潮！

但是还有一个，真的是事情太多，白天忙的没办法完成。这个只占30%。

4.身体透支。

人是人，不是神，不是机器人。谁能忍受无休止的开会，抽烟喝酒，压力，加班，没有休息日？你的健康没有问题。

事实上，包括开发商在内的房地产行业的健康问题极其严重。房地产圈的人事问题很多，肯定和这个不无关系。这也导致了郑州地产圈更多的地产人走跑团队。但是，时间太奢侈了！

5.心理健康。

房地产圈是个脏圈。利益太大，斗争就多。压力倍增，利益争夺，想拥有一颗纯洁的心？不可能。现实是《宫中后妃》，太简单，撑不过第三集。

在这种状态下，很多人的思想都被扭曲了。很多小媳妇做婆婆第一件事是什么？欺负媳妇。这里的生存法则也是如此。很多人一上台就忘了自己的位置，开始新一轮折磨下属。但是，很多乙丙人员到了甲方后，比甲方更折磨乙丙的情况并不少见..

6.微信朋友圈。

我要诅咒我的朋友圈。现在房地产从业者的朋友圈大多成了工具。要么推广项目，要么【正能量】，要么项目海报——没错，当你不知道今天是什么节日的时候，早上打开朋友圈就知道是什么节日了。清明节和节日里有很多朋友圈的海报，漫画和房产分不开。还能说什么？最难的是广告公司的设计师。开发商认为:我给你几万个月的服务费，不在户外向公众举报。你想要什么?设计一个朋友圈海报，H5，反正是免费的。

因此，房地产公司的员工需要盯着手机，看看领导发了什么，立即统一转发，迅速表扬。乙方、丙方、媒体人员再次称赞，形成壮观的【称赞友谊】。

六条罪状

房地产圈的很多朋友，包括老板们，在吃喝的时候都表达了对自己职业生涯和未来的困惑和担忧。如果被裁员，他们不知道下一步该站在哪里。未来在哪里？我能怎么做呢？

在房地产公司，如果32岁爬不上经理，35岁爬不上总监，38岁爬不上总经理兼副总裁，未来的职业前景堪忧。目前很多房地产公司，尤其是前30强的公司，都明确表示自己35岁以上，项目总经理40岁以上。

有时候想想也是，房地产行业其实就是体力劳动。没有身体，很多人什么都做不了。

现在的房地产行业基本都是80后90后的世界。

80年代以前的房地产从业者已经岌岌可危。摆在我们面前的问题是:下一步怎么办？

我不知道。我真的不知道。除了房地产行业和经验，其他行业一无所知。

更何况在其他行业工作也没有那么丰厚的工资。这是核心。关键是舍不得。如果你不愿意，你必须坚持下去。这也是目前房地产行业最重要的问题。

在工资诱饵的光环下，忍着能忍的，爬起来挣钱。

什么健康，什么理想，什么伦理，抛开。然而，我想说:

透支健康，没有健康，没有家庭，没有家庭幸福，还有什么？你这么努力是为了什么？你敢放弃吗？