西安限购令内容 突发，限购有变！西安……

12月4日，“佛山市住房和城乡建设局”发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，让一大批购房者“大开眼界”。

指南焦点

在佛山市工作的非本地户籍人才，具有本科以上学历或中级以上职业资格的，不受户籍、个税、社保缴存限制。

本科以上学历，有劳动合同可以买！二手房也行！

从此实施。

一、实施内容

持有悠月佛山卡A、B、C、T的非居民人才享受我市户籍人口购房政策。

在我市工作并具有本科以上学历或中级以上职业资格的非本地户籍人才，不受户籍、个税、社保缴存限制。

家庭被认定为家庭。

二.提交材料

持有友悦佛山卡A、B、C、T卡的人才，必须提前登录友悦佛山卡APP确认购买资格。在我市限购区内购房，必须提交以下材料:

1.“买方声明”；

2.婚姻状况材料、本人及家庭成员身份证件、户口簿等家庭关系材料；

3.优秀广东佛山卡。

在我市工作并具有本科以上学历或中级以上专业资格的非本地户籍人才，在我市限购区购房，需提交以下材料:

1.“买方声明”；

2.婚姻状况材料、本人及家庭成员身份证件、户口簿等家庭关系材料；

3.佛山的工作条件和材料:

如果有工作单位，需要提供以下四种材料之一:劳动合同、就业合同、城镇个体劳动者社会保险材料、个人所得税记录。

自谋职业或灵活就业的，应提供以下三种材料之一:营业执照复印件、城镇个体劳动者社会保险材料、个人所得税记录。

4.本科以上学历，或中级以上职业资格证书。

三、购买申请流程

购买新商品房的申请流程:

1.购买人如实填写《购买人确认书》，并向房地产开发企业提交购房相关材料；

2.房地产开发企业应当对购买人提交的原始材料进行检查，并在所有留存的复印件上标明“原件已核实”并加盖公章。

3.对于符合购房资格的，购房人与房地产开发企业将在网上签订合同；

4.合同备案业务部门在备案网上签约合同时，对购买人提交的材料进行审核，办理商品房预售合同备案。

采购库房申请流程:

1.买方如实填写《买方确认书》；

2.买卖双方在网上签订合同；

3.买卖双方通过网上签订合同、购买相关资料等方式办理纳税、产权转移登记等手续；

4.产权转让登记业务部门应当对购买者提交的材料进行审查，并办理产权转让登记手续。

四.其他规定

提交中级以上职业资格证书的，应当通过国家职业资格证书全国在线查询平台进行审核。

提交学士或以上学位，通过薛鑫核实。或教育部教育服务中心海外教育认证体系。

V.执行时间

本操作指南自《佛山市人力资源和社会保障局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》发布之日起施行。

买方声明

关于进一步完善人才住房政策的补充通知

许多城市相继放宽了限购政策

佛山之前，很多城市都放宽了限购政策。10月，不到24小时，南京、天津、三亚等地就传出了放宽限购的消息。

其中，“三亚”以中国房地产市场最严格的限购政策而闻名。

从10月15日起，在南京有居住证、大专学历的外国人可以出具购房证明。按照以往的政策，外国人在六合区买房需要满足2年社保缴纳条件，但在此之前，其实南京高淳区已经放开了限购。

也就是10月15日，天津出台了一项新政策——

在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城，没有天津户口，在天津没有住房的员工，买房不需要提供社保证明。

与南京、天津同一天，三亚也于10月15日发布了放宽限购政策。在三亚工作一年，交了一年社保和税的，可以在海南买房。

楼市十年限购松绑

楼市第一次限购是在2010年，第一次限购出现在北京版的《全国十条实施细则》。

2011年元旦刚过，限购从一线城市蔓延到二线城市，南京、武汉、郑州等地集体提出限购政策。

2012年和2013年，许多地方加大了限购力度，监管形势进一步收紧。

2014年房价回落，楼市冷淡，经济增长乏力。同年6月，大中城市放宽限购。到2016年初，除北上广深和三亚外，所有城市都放宽了限购。

2016年，一二线城市房价暴涨，限购重启。短短一年，50多个城市加大限购力度，叠加限价令、限售等政策。“史上最严格的楼市调控”可谓名副其实。

2018年前后，在货币形势逆转、信贷紧缩、房贷利率上升的影响下，部分城市房价开始回落，部分二三线城市库存开始上升。因此，许多地方以“分类监管”的名义，或明或暗地放宽了限购。

今年，“放松”限购的消息也来自城市。据统计，11月，全国20多个城市出台了各种人才优惠政策。

放宽限购，楼市会转凉还是转热？

每次政策放松，楼市总是喊“房地产要凉了”。那么，楼市真的如你所想吗？

目前，在“房无投机”的导向下，各地根据市场实际情况，对限购、限价等调控政策进行了边际调整，以适应市场形势的新变化。

金融业也按照“一城一策”、“一城一策”的原则，加强了对房地产金融市场的宏观审慎管理。

所以楼市整体比较稳定，几乎不可能出现“大起大落”。

Xi安会跟上“限购”的放松吗？

自从坚持“不炒房”以来，房地产市场调控政策被大力引入，以防止房地产市场泡沫的风险。2019年6月20日，Xi市房管局发布了一条重磅新闻！Xi平安限购政策再次升级！明确提出将临潼区纳入限购范围，严格执行我市限购政策。

根据政策规定，在住房限制区内购买商品房或二手房的非居民家庭，必须提供连续缴纳个人所得税或社会保险五年以上(含五年)的证明。2019年6月20日后定居本市的，需提供一年社保或纳税证明。

从出台的政策可以看出，Xi的限购政策并没有减弱，反而越来越严格。截至10月，Xi安的新房已经上涨了44个月。虽然增幅变小了，但基本属于“稳中有增”，虽然两个层次是有区别的。严重，虽然“千人一震”，供需紧张严重，但另一方面却频频“流动”，抗跌的“网红板块”还在破头，但是，

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据说关注“落户Xi安”的朋友已经落户Xi安了！