张家港一加工场疑用工业盐腌制咸鸭蛋 产品均已召回

市房产管理中心、市国土资源局、中国人民银行张家港支行、苏州公积金中心张家港分中心联合下发的《关于开展存量住房交易资金托管的通知》将改变张家港人二手房的交易方式和支付方式！

二手房交易资金托管是指买卖双方的交易资金从市房地产管理中心指定的资金托管机构张家港市房地产交易服务中心(以下简称服务中心)开立的“存量房屋交易结算资金专用存款账户”(以下简称专用账户)划转。

买卖双方与服务中心签订了《张家港市存量房交易资金信托协议》，根据协议，买方先将交易资金存入专用账户，产权过户登记完毕，买方领取不动产产权证，专用账户再将交易资金转入卖方账户。

根据“基金托管不收费，托管资金收取当期利息”的原则，此项业务不向买卖双方及中介机构收取任何费用。

简单来说，这就像支付宝，有第三方平台保证资金安全。

说实话，

不看这个微信，

感觉你连房子都不会买。

加油，加油，

边肖图解教你如何支付房子的费用-

Q

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A

对证券公司的交易资金托管有什么疑问吗？

边肖整理了18个你可能会提前问的问题。

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1.目前二手房交易过程中，双方经常担心资金交割的安全，买方怕钱给卖方，卖方不及时过户；卖家怕房子过户后收不到余款。现在有什么好办法解决我们的问题吗？

Q2

2.什么是二手房交易基金托管？托管资金收费吗？

Q3

3.基金托管对买卖双方有什么好处？

Q4

4.基金托管人如何保证营运基金的安全性？

Q5

5.二手房交易资金的保管，买卖双方应该经过什么流程，需要注意的事项？

Q6

6.基金托管由哪个部门负责？哪里可以办理？

Q7

7.7月1日前已达成实际交易，部分房价款已支付给卖方。7月1日后才能办理网上签约等手续。交易资金怎么管理？

Q8

8.证券公司的交易资金一定要管理吗？

Q9

9.已购安置房(期房)尚未达到首次过户(过户)登记条件，但安置房(期房)已实际出售给买受人，并已达成实际交易。这种情况下的交易资金能否纳入托管范围？

Q10

10.办理基金托管需要哪些资料？

Q11

11.买二手房需要贷款。可以办理基金托管业务吗？

Q12

12.办理资金托管需要签订什么协议？

Q13

13.如果买家将交易资金存入专门账户托管，托管人会出具什么样的证明？

Q14

14.有哪些存量房屋交易不纳入基金托管范围？

Q15

15.产权过户登记完成后如何转账？

Q16

16.如果买卖双方同意终止交易或房屋被禁止交易，如何返还交易资金？

Q17

17.只能信托一部分资金吗，比如房贷？

Q18

18.中介机构能否开展交易资金收付业务？