翠岛花城 新规划至今没出炉 翠岛花城三期荒芜近10年

附近的土地要么是住宅楼，要么是公园绿地，但翠岛花城小区旁边的一块地已经晒了快10年了。住在城南玉兰路附近的居民觉得这片土地与周围美丽的环境格格不入。为什么它可以一直保持贫瘠？《现代快报》记者了解到，这块空土地实际上是翠岛花城小区的三期地块。由于开发商的重组、容积率的争议，以及社区老业主和新开发商的不同要求，三期地块的规划被推迟。这里的方案宣传了两次，但是都被推翻了，新方案还没有发布。

花神湖上的新鲜菜地

昨天下午，现代快报记者来到宁南玉兰路，发现翠岛花城小区附近的一侧确实有一片荒地。从翠岛花城城墙的空缺口，可以爬上这片荒地，那里绿草如茵，有的高达一米多。许多荒地被不同的蔬菜开垦了。

这片荒地南北长，东西窄。两侧与翠岛华城小区一期、二期相邻。早在2004年，这个小区就开始了第一期的销售，2006年左右，第一期和第二期都卖完了。无论如何，老业主没想到开发商描绘的三期地块还是荒地。

“有人在这里种地很久了。”一期有老业主说，小区很多公共设施三期要建，说的有道理，但还是没定下来。他还认为，荒地对整个小区的环境有负面影响，蚊子苍蝇的蜂拥只会影响老业主的生活。

这个计划被推翻了两次

根据翠岛花城的建设进度，小区三期地块已经废弃近10年。华神湖景区为什么会形成这样的荒地？

据了解，翠岛华城原开发商是在小区一期、二期销售后进行改制的。2006年12月，公司在南京产权交易中心上市重组。

根据江苏华信资产评估有限公司的评估报告，翠岛华城三期的可建面积为67585平方米，但实际上，规划批准的可建面积远小于此。他们之间的差距，让新开发人员只能重新调整程序。

直到2013年年中，规划部门才发布了三期地块的公告。但是方案出来后，引起了翠岛花城老业主的联名投诉。容积率超标、新开发商未能解决供水、消防缺陷、社区配套设施调整等都是反对理由。

为此，规划部门撤回了该计划。去年6月，企划部拿出了调整后的方案。新的规划方案调整了部分建筑的建筑间距，调整了三期地块部分道路和车库入口的位置，调整了停车位的配置。然而，翠岛花城的许多老业主认为，新的规划方案仍然没有达到理想的状态。

现代快报记者了解到，业主之间存在明显分歧，支持之声认为应尽快建成三期，满足小区业主的居住需求；反对之声认为，一期和二期车位远远不能满足需求，应在三期地块补齐；也有很多业主对三期地块的商业、学校、建筑位置提出了不同意见。

“正是因为诸多矛盾，我们一直在重新规划，多方利益需要协调。”规划部门相关人士表示，再过一年，翠岛花城三期规划第三版仍无法发布，具体方案尚未确定。