白酒销售提成售楼员转行卖白酒，朋友圈里火了

有些销售人员转行卖酒。

中国江苏网9月12日报道进入金九，每一套都在全力换价，使得8月份已经反弹的成交量趋势进一步乐观。尽管如此，房地产市场仍难以回暖。除了高库存和价格下跌，许多销售人员和二手中介都很难销售。有的人已经开始了副业，甚至直接“被迫”转行。楼市的进一步分化也导致了销售人员的“贫富差距”加大，有的人“穷”。

扬子晚报全媒体记者张瑶

卖新房卖酒，二手房中介直接转行公务员

最近微信朋友圈广泛流传一篇白酒推广文章。流传的原因不是这酒有多稀罕，而是发微信代理卖酒的人其实是河西某楼盘的业务员。销售人员在白酒销售的微博上写了“总代理”、“批发价”这几个字，似乎是在深入参与白酒销售，而不是大惊小怪。据记者了解，该销售人员仍来自河西某高档楼盘，因近期收入不佳而卖酒。销售人员被迫以卖酒为生，这说明了这个板块目前的销售困境。有网友在扬子晚报官方微博感叹现在白酒市场不好！这加深了很多围观者对业务员的同情。无独有偶，南京某销售机构的一名工作人员最近在业余时间在淘宝上开了一家网店。据记者了解，“掌柜”曾经说过，他在公司领了四个月的底薪，生活越来越差，想做点代购生意补贴家用。

相比新房业务员的副业，中介业务员的体验似乎更差。据网上房产统计，8月份南京二手房成交3136套，创下近29个月新低。据资深中介王翔介绍，今年河西奥体周边至少有20家中介店倒闭。按照一家店平均5人的保守估计，这也意味着奥体区有100多个中介业主不是转行就是转行。王女士在品牌中介龙江店做了5年的店长，最近跳槽到一家科技公司，协助软件工程师开发二手房销售的网上交易客户。“这行累了很久了，最近市场形势太惨淡，我就下定决心转行了。”据记者了解，不仅基层销售人员转行了，营销经理级别的人也转行了。该机构的前营销经理今年也转到了教育系统，而前经理将公务员带进了监狱系统。

房地产市场的分化加剧了销售人员的贫富差距

平日里，被称为“高富帅”和“土豪”的销售人员，在销售惨淡的情况下，被迫从事副业，甚至转行。那么业务员的工资是怎么算的呢？众所周知，新房和二手中介的销售制度都是采用底薪加提成的制度。据扬子晚报记者从多个渠道广泛了解，目前南京各种楼盘的提成点一般在1.4-1.6‰之间，而底薪比较低，大多只有两三千元。在销售旺季，销售人员平均每月销售5-10套房子，销售额达到1000万元，提成约1.5万元。今年6月之前，市内很多房地产顾问还是可以拿到这个数字的，但是下半年市场一路下跌后，很多房地产商纷纷陷入销售困境或者延迟开市，这些房地产顾问只能拿到底薪。

此外，有业内人士分析，楼市分化加剧也在一定程度上加大了业务员的“贫富差距”和人员流动性。比如最近一些新老品牌物业积极采取以价换量的策略，销量增加了，这些项目的业务员自然就比较富裕了。但是很多质量差、销售策略僵化的项目还是滞销，销售人员也会“差”。这些人要么做副业，要么转行做其他项目，要么直接转行。