海南免税 独家曝光王府井免税店海南首店真身

生产/联合商业专栏

作者/王国平高级咨询小组成员

王府井宣布与海南农垦合作，首个免税业务终于找到了落脚点。相比海旅投资和海权控，王府井速度慢。同样缓慢的海南农垦终于下定决心与王府井携手并进。

海南农垦不像海南旅游投资和海法控承担海南省离岛免税的具体责任，海南农垦获得了海南省日用销售产品的免税业务，实际上相当于跨境电商免税。这项免税业务主要是为岛民服务，满足岛民的日常需求。

海南省领先的免税主要包括离岛免税、离境退税、岛上日用品免税。最大的诉求是离岛免税，这在市场上是有口皆碑的。岛上的日用品免税处于摸索状态，游戏规则尚未完全建立，石台被触动。

海南农垦作为全国三大农垦集团之一，后来由海南省牵头，逐步发展成为海南以旅游地产、商业、农业为主的大型集团。

在商业领域，海南农垦经营着几家“好生活”进口和日用销售店，以及便利店和商场。缺点比较明显，自身业务操作能力有限，寻求外援支持不失为一个好办法。

海旅投资联手法国拉格代尔，海法控联手DUFRY，但经营免税品日常销售的海南农垦不需要找这么大的海外巨头。其实更多的是吸引跨境电商合作。但王府井的优势是有地方免税牌照，国内商业运营能力强。

与跨境电商深度合作，胜过与王府井深度合作。

由此产生的伙伴关系是明确的。

拥有日用销售产品免税许可证的海南农垦，在海肯王府井日用免税业务有限公司中占有60%的权重，作为领导日用销售产品免税业务的具体责任单位。王府井顺势进入日常销售免税领域，持股40%。

有当地免税牌照的王府井，在海南王府井海肯免税店有限公司有60%的权重，未来会引领岛上的免税业务，而海南农垦会跟风40%，喝点汤。

在公平方面，它形成了许可特权的交叉共享。

在商界:

免税商品管理公司:

王府井负责免税品的招商管理。王府井负责项目的经营权，海南橡胶负责当地资源和财产的协调。

日常免税品管理公司:

海南橡胶负责招商、本土资源、物业的协调，王府井协助海南橡胶招商、免税品管理。

未来王府井公司主要负责轻高值投资运营，海南农垦负责物业和当地资源整合。

以海南农垦在当地的影响，处理财产和关系不是什么大问题。王府井经营免税品和跨境商品的能力是相当考验的。毕竟王府井也在试水阶段。如果海南能贯穿，王府井就很容易启动复制模式。在挑战中避免地位并非不可能。也就是运行过程前期可能会比较累。

王府井第一家免税店海口农垦广场

海南农垦有一个购物中心，海口农垦广场，面积约6万平方米。作为农垦商业试水项目，一直试水。这就是这段时间闹得沸沸扬扬的项目。海南农垦在合资公司负责物业部门，最快的成绩肯定是现有物业。海口农垦广场应该是未来王府井第一个免税落地的项目。从清场到重新设计、装修、招商、开商场，还有一段时间，王府井免税项目还是要真正显现出来。

免税是一项特殊的业务，业务程度的时间容易推断，核心在于政策层面。因为涉及到很多方面，尤其是日常产品还在运行的过程中，会有一定的不确定性。

王府井的免税如果能通过，将迎来国内城市的免税红利。广州、湖北等很多地方都明确提出要在市内设立免税店，但这些地区没有自己的免税牌照，短期内只能借用有免税牌照的企业。福建现在正在突破平潭的离岛免税计划，希望在日韩和海南之间建立一个新的离岛免税基地。同样，当地没有企业获得免税许可。获得免税轨道牌照的企业优先，率先享受无与伦比的市场红利，看王府井能吃多少。