【哈弗m1】M1号线全面开通，2022年青岛主城的“1号作品”也来了。

买一栋好房子

从对“青岛房地产市长/市场研究院”的担忧入手。

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文/观察者王

地铁路线就像一个城市的血脉。我们可以感受到那个扩张中最宏伟的城市律动。

2021年12月30日，地铁M1号线正式全面开通。作为青岛开通里程最长的路线，跨海直行到西海岸，另一条路将城南、市北、传统老城和城阳的145个规划中的神州城连接起来，城市格局发生了很大变化。

当所有人都为M1的穿透而高兴的时候，聪明人都在考虑一个问题。谁将成为新地铁地图下的第一个住宅？(莎士比亚)。

1 . | |运输城市运输的风口上的土地

青岛M1号线全长61公里，共设有41个站点，位于面对面的铁轨上，哪里是代表未来发展的城市风口？

答案都在青岛“第十四个五年计划”计划的宏伟蓝图中。

根据《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，青岛要在环湾城市现代化的主导市，即市南、市北、宜昌山、崂山、城阳区发展统筹，加强总部商务、金融贸易、创新思路、时尚消费、文化交流等核心职能。

此后公布的青岛地铁三期计划成为专家学者剖析城阳中心论的最有力的辅助工具。作为地铁计划的最大赢家，城阳今后还将增加5条地铁线，构成主城区最紧密的地铁网。

从普通人的角度来看，一个地区首先要建设密集的产业、商业居住区，才能进行围绕他们的交通。世界著名大城市的发展轨迹恰恰相反。也就是说，人们必须先制定通行方法，新城的芯才能随之升起。(莎士比亚)。

纽约高铁交通局前首席工程师帕森斯的名言是：“地铁建成后，在放牧牛羊的地方建房子。”这种繁荣将进一步激活城市的潜力，创造更繁荣的大城市。

因此，地铁指向城市运输的方向。

作为主要城市地图下的地理中心，为整个规划建设有充裕土地的未来城市板块可以说是十年前新城PLUS版决定北方第三城市云云的风口地。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视剧)、Northern Exposure(美国电视剧))它有着沉甸甸的、难以拆除的老城区，有着给不了我们的未来。

换句话说，未来十年最具增长力的预言性资产分布在禅宗、油井、凤岗路等三站之间。

作为宜昌城阳枢纽的M1号线仙家寨站周围当然是我们研究的第一个地方。

No.2 |兼顾现在和未来的城市

未来城市的宏伟蓝图固然令人心潮澎湃，但从规划、拆除、开发建设、印度使用，这是一个漫长的过程。

因此，对于目前居住在主城的购房者来说，位于未来城南大门的仙家寨板不仅有坐地铁单程节省5分钟的优点，而且是兼具现在和未来的繁荣之地。

我们以2022年1月3日首次开张的开斗船山野格为例。

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项目拥有2万平方米的商业综合体，东面约3公里是东方省购物中心，是具有“马街区”独特空间规划的商业综合体，是青岛北部最大的商业中心之一，拥有特色美食、休闲娱乐、生活购物、亲子互动为一体的生活体验空间。

如果想享受更丰富、更时尚的购物体验，紧挨着地铁的便利很明显。通过M1号线换乘M3号线，可以到达宜昌商圈、乐客城、银座、北方国际贸易、李村步行街。作为青岛最大的商圈，这里将满足你休闲娱乐的所有愿望。

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美食彩蛋老师说：“逛菜市场是最快乐的时刻，买菜是艺术。”南方200米玻璃客来到超市，东南200米有仙家寨农产品市场，有生活中最需要的烟花，可以步行去。

教育资源方面，目前区域内有完善的幼儿园、小学、中学传令化教育布局，更值得注意的是项目东南1公里左右的建设川江路9年一贯制学校，该省发集团依据国家。

规范高标准规划建设学校，很可能将是未来之城板块高端圈层孩子入学的首选，板块的学区潜力同样值得家长们关注。

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孩子的健康成长离不开体育锻炼。由美国国立卫生研究院发起，哈佛大学、耶鲁大学、加州大学、康乃尔大学主导的“人类脑计划”研究表明：运动可以明显增加大脑神经纤维、树突、突触的数量，促进大脑的发育。科学实践证明，2——5岁的儿童中，爱玩耍的孩子大脑比不玩耍儿童的大脑至少大30%。

对于久居老城区的人来说，窄仄的社区停车都困难，运动场地更是一种奢侈的愿望。住在开投·仙山雅居，运动不再是难题。项目北侧400米为仙家寨公园，包含1个足球场、2个篮球场、1个网球场，茶余饭后与节假日可以和家人一起享受运动休闲时光。

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此外，往北3km是政府投资打造的白沙河生态景观带，在这个滨水公园中，同样有有两个篮球场、两个笼式足球场、两个排球场、一个门球场、一个大型足球场、一条800米自行车跑道、六张乒乓球台和大型塑胶跑道等十余处活动场地，新安装健身器材60件套。在鲜氧中跑步锻炼，不论是成年人还是孩童，收获的不仅仅是健康，还有一份畅快舒爽的心情。

既拥有举全市之力打造的未来生活场，又拥有丰富生活场景和烟火气的现在，整个城市过去，现在，将来最珍贵的资源集群，都汇聚在板块之内，这就是开投·仙山雅居在众多地铁盘中脱颖而出的原因之一。

NO. 3｜国企雕琢的品质雅居

2021年的中国楼市，跌宕起伏。据不完全统计，全国有397家房企破拆倒闭，还有许多地产大鳄已经站在了悬崖边。

所以，买房安全性排在首位，企业的实力是最大的保障。

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开投·仙山雅居的开发商青岛城阳开发投资集团有限公司，成立于2002年5月，为青岛市城阳区国有企业，是一家以“地产开发、工程建设、金融投资、融资、贸易、资产管理”为一体的多元化综合性集团，并且承建了亚洲杯足球场、城阳开投产业园、智慧城阳运行指挥中心项目，企业实力毋庸置疑。

相比高周转开发商那些复制型的商品住宅，开投·仙山雅居这个由洋房和小高层组成的低密住区，在设计上有着对于建筑独特的思考与创新。

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传统的中式住宅给我们的印象多是窄窗与实墙的内向型建筑，然而开投·仙山雅居采用的是新亚洲的建筑风格，设计师用石材与多元材质搭配出丰富自然的肌理同时，通过超大窗墙比、三段式立面等细节处精心勾画，将工匠精神的精工与中国传统美学以更为舒朗、简约的方式表达出来。可以说，开投·仙山雅居从传统中汲取建筑的灵感，最终成为了超越高周转时代的存在。

我们环视未来之城板块，高层住宅比比皆是，洋房和小高层是十分稀缺的尖货。

既然案名中有“雅居”，别具匠心的园林自然是其让置业者一见倾心的杀手锏。
开投·仙山雅居从入门处的朴树开始，就给我们带了与众不同的视觉感受。“前榉后朴”不仅仅是一种美好的祝愿，更代表着开发商对于中国传统文化的理解以及儒风雅韵的雅仕生活场景的营造。“仙山八境”的主题景观，则如同是一幅恬淡适意的山水小品，让业主在踏入小区的一刹那，就有一种“复得返自然”的轻松之感。此外，社区内还有十大科技系统加持，为业主提供24小时的居家安全和智慧服务保障。