中建七局 南阳新地王的幕后“缔造者”——宇宙级大咖中建七局，你不知道的事！

6月13日，整个南阳地产圈都轰动了。经过180轮厮杀，当地房地产公司三川房地产有限公司成功突破近十家优质房地产公司，以4.02亿元的总价拿下40亩住宅用地。

然而，整个土地拍卖过程中的高水平精力、激烈的现场竞争和高昂的地价无疑决定了其话题度。

地王余热强。你可能对他了解不够！

一个

土壤拍卖综述

三川房地产有限公司收购的40.859亩住宅用地，先简单回顾一下地块情况。

绘制新区分布图

LotNo。:g2018-53

地块位置:长江一路以东，机场北四路以南

面积:27，239.15平方米(40.859英亩)

土地用途:城市居住用地

容积率:不大于2.2，不小于1.0

建筑密度:不超过25%

绿地率:不低于35%

自从去年白河南崛起后，南阳的房地产市场就火了。第一，常青卧龙府强占白河南京师路地王；之后，金科地块的房地产企业激战，区域地价一年上涨近四倍，白河南的底价刷新到4000+！

但2018-53的起拍价为1.07亿元，成交价格为4.02亿元，升水率为275.7%！相当于亩的单价983.87万元/亩，底价高达6708.21元/㎡！

惊喜一下下巴！每亩单价983.87万元/亩！底价6708.21元/㎡！

在天花板上的商务中心区，底价已经开始超过南阳县大部分地区的均价，刷新楼市“三观”，但拥有数百家“智库”的房地产企业会花大力气赔钱？显然不是。

商务中心区道路分布图

从去年开始，南洋楼市就和商业中心的称号有关，有一大半都要在前面加上“未来”二字。主要是商业中心的规划对于整个南阳市来说太超前了。

淡出我们记忆的中央商务区，其实就是我们概念中的“白色河南”。我曾经天真地以为过江是我们未来的中心，但我还记得几年前机场郊区的白河滩。夏天除了没事，去小树林烧点烧烤，钓条鱼。平常日子，我再也不看了！

事实上，即使是现在，我们也没有完全理解中央商务区的真正价值。

2

宇宙商务中心区

通过这次土地拍卖，让我们真正了解新地王的幕后“创造者”——中建七局城市投资公司南洋程凯公司。

标段G2018- 53由中国建筑第七局城市投资公司南阳程凯公司整理，并提交政府进行批量分配。南阳市地价更新方式的成功转让，是南阳人对中建七局城市投资公司南阳程凯公司承担央企责任、积极贡献、深度培育南阳示范区建设的肯定。

商务中心区展示地图

近年来，随着大量项目的落地和交付，中建七局南阳城市发展公司开发的商务中心区已经初具规模！目前整体开发项目包括:南阳三馆一院、河南油田科研基地、城乡一体化示范区规划展览馆、120万平方米安置房、跃进大道、十五岁学校、长江路、白河大道、柏桐一枝、湿地公园等绿化工程(部分已竣工并投入使用)。

特别值得一提的是，在今年举行的世界洲际玫瑰大会期间，中建七局再次发挥了央企精神。在形象工程——月季大道的高峰阶段，中建七局的员工夜以继日，不计任何代价，中央企业以身作则，肩扛重任，有效保证了洲际玫瑰大会这样的国际盛事的顺利召开！

可以说，从无到有，从小到大，商务中心都需要中建七局等资金实力雄厚的央企的参与，也只有这样才能让彼此感到荣耀！

项目演示的一部分

城乡一体化示范区规划展览馆实景图

河南油田科研基地实景图

福海公园效果图(在建)

池畔公园真实地图

月季大道实景图

白河一号干渠及景观带

展示了部分安置房

蒋英社区一期

蒋英社区2 qi

黎巴庙社区

灵交池社区

盆瑶社区

计划道路展示的一部分

示范区百合大道

示范区长江路

中建七局的地位是河南省、福建省建筑行业第一，是全国一流的投资建设综合企业集团。“建筑专家、城建合作伙伴、共赢模式”的企业品牌形象深入核心业务领域的人们心中。投资建设的一大批标志性项目和新城综合建设项目成为改善人居环境、提升城市品位、引领行业绿色发展、实现政府、公众、企业和员工双赢的典范。可以说中建七局生产的产品一定是精品。

作为未来南阳的“第一好地”，以光武路为中轴线的商业中心，代表了南阳的现代底蕴和高价值。

商业中心区规划

为了实现南阳的跨越式发展目标，南阳商务中心的目标定位是成为集商务金融、文化博览、会展、商务娱乐、高端住宅等功能于一体的生态复合中心。

商业中心区将建成由高速公路、主干道、二级主干道和支路组成的密集路网系统。主干道将形成“三纵三横”的主骨架。

总体上形成了“双中心、三走廊、四区”的空布局结构。

“双心”:规划在广梧路和百合大道交叉口，集生态、文化、活力于一体的东杜新，规划在广梧路和黄河路交叉口的机场临空经济中心。

百合大道示意图

“三走廊”:即沿光武路自东向西形成的城市服务走廊、沿柏桐支路和赵茜河形成的滨水景观走廊、基地外围由白河形成的湿地生态走廊。

“四区”:主要指商业核心区、临时空经济区和东西向城市功能区。

未来属于南阳的“商业中心时代”正在加速。

四十所小学项目概况及实景图

经过多次变动和政策倾斜，商务中心区基本实现了四通八达的交通，未来产业和人口集中下将形成“新商圈”。但值得注意的是，商务中心区的上升速度似乎比预期要快，很难预测商务中心区的发展速度会有多震撼。

我们对商业中心的现有城市地位和发展速度，以及未来的产业规模和人口充满信心。商业中心的崛起是必然的，所以不难解释为什么很多大牌房地产企业争相“向往”三川40亩土地。

三

未来模式

孔雀东南飞，游荡五里，所到之处，艳丽无比！

无论是中国优秀的旅游城市、国家森林城市、国家卫生城市、国家历史文化名城，还是月季之乡、豫西南崛起的“潜力区”，这一系列的口碑和行动只能说明一个意思:南阳，未来是无限的。

李嘉诚的“区位理论”被无数人奉为金科玉律，但区位相对而言。十年前南阳市的鸟巢区现在是提高宜居性的示范区，答案是肯定的。

商务中心作为南阳皇冠上的明珠，必将为南阳的提速增色！

王迪项目只是开发商开发的房地产。作为南阳商务中心区整体创始人，中建七局是宇宙大咖啡，成就斐然，名声大噪！

至于主城区南阳市，尤其是商业中心区，这是第一好地方，也许现在每次错过，都会是不可挽回的断层。