2021鹿泉别墅哪个性价比高专题之泰禾·石门院子——值得期待！这个院子不一般｜小磊说房

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作家|小磊

来源|小磊雪坊(ID: ZW Hebei)原创作品，立川人小磊请给房间QQ群留言xlsf007或评论。

很少在南二环晃悠的小磊，前几天开车去石家庄火车站接朋友，发现一个问题：“对于南二环这边的交通，真的有点儿晕，走着走着就乱了！”尽管开着导航，有时候还是找不到正确的路线，对于这片陌生区域，只剩下几句牢骚话：这交通道路，谁设计的！

人们总是这样：

熟悉的区域，简单交通路线，总会有一种近距离感，

而对于陌生区域，加上复杂路况，则心理距离远大于实际距离。

对于每天跑一线的自己，很少来西山来看别墅，总感觉这里距离市区很遥远，直到上周末的一次活动，才让我改变了对鹿泉西山别墅群的看法：距离市区很近，变化也很大。

从石家庄北二环出发，后转西二环，再入南二环西延大道，一路向西就来到了山前大道别墅区，总行程共用了20多分钟；一路走来很畅通。

沿着山前大道一路向南，一片片别墅群坐落在道路两侧，副驾驶座上的朋友说了一句：“壮观吧，就是高端别墅的聚集区，很多人来这里，主要相中的是环境好，空气好，负氧离子高。”

他接着讲到：“这几年西山的配套也全了！”比如，医疗配套：山前大道旁边的省二院分院；生活配套：北人集团北国奥特莱斯；公园配套：石家庄最大的综合性湿地公园——龙泉湖公园……

石家庄西山别墅群的发展速度，竟然比我想象的还要快。

此次行程终点在泰禾·石门院子，项目位于石家庄鹿泉区山前大道南部，这个项目为泰禾石家庄首个项目，泰禾22年以来，院子系作为泰禾最高端的产品线，目前已布局全国二十二城四十四院，选址非常苛刻，对于项目和产品的落地，泰禾有着自己的“套路”。

■选址

泰禾院子，可以说是地产界的一匹黑马，院子系开山之作——泰禾·中国院子从5个亿做到现在的150亿，四次被评为亚洲十大超级豪宅，从北京、上海到福州、厦门、杭州等城市，每一个院子都非常注重不可复制的自然资源，选取“看得见山、望得见水”的绝佳地段，这就是他的选址观之一。

同样作为泰禾石家庄首个项目，泰禾·石门院子也有着得天独厚的自然资源，“洨河源头五峰山，五峰山下石门院”，项目三面环山：西北侧2公里是窦王岭，西南侧2公里是五峰山，南邻洨河（提到洨河，就想起了赵州桥）。北有山，南有水，项目形成背山面水的地理优势，《周礼》有云： 前有照，后有靠，此风水之宝地也。

除了自然资源，泰禾院子选址还要看交通。谈及对于交通的重视，要从一个项目落地讲起……

2017年10月27日，泰禾集团以约5.7亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司100%股权，泰禾宣布正式进驻石家庄，2个月后，该项目正式命名为【泰禾•石门院子】，在外人看来，这一切都是那么自然。

而对于泰禾集团当事人而言，看的更远一些。

早在5个月前，泰禾就看到了这个项目位置交通的潜力，2017年5月25日上午10点，南二环西延工程实现全线通车；1个月后（6月20日）,山前大道（鹿泉西部山前唯一一条南北向干道）拓宽改造提升工程正式举行了开工仪式，目前已经实现通车（全线双向六车道、重点路段双向八车道）。

南二环西延通车以及山前大道拓宽，拉近了“市区——西山别墅群”距离，也拉近了“泰禾——石门院子”的距离。

泰禾•石门院子的选址：洨河源头五峰山，五峰山下石门院

在小磊看来：

泰禾·石门院子选址“法宝”=得天独厚的自然资源+越来越便利交通距离

■产品

2018年9月15日，泰禾·武汉院子，一个生活在武汉做生意的陈先生，联合他的好友伙伴，一下子买了这个项目14套院墅，由此可见泰禾院子在市场的效应。为何泰禾院子如此火爆呢？

纵观全国楼市，中式建筑很多，其中典范之作，一个是绿城桃花源系，一个是泰禾院子。桃花源系偏重园林打造，营造江南错落雅致的景观体验；而泰禾院子系则偏重院落布局，讲究空间气势，融合了紫禁城、恭王府、四合院等典型的中国建筑特色，仪式感更强。听听，紫禁城、恭王府、四合院，无疑不透露出“王者之气”。这也许就是陈先生买的原因吧，作为顶级圈层的购房者当然要买做好的产品了。

在小磊看来，中式别墅的出现满足的是中国财富阶层对居所品位的追求，传统建筑文化中，被称为“大宅门”的四合院，是只有达官知名显贵或大户人家才有资格居住。

绿城（如：桃花源、十里风荷）诗意胜境、龙湖（颐和原著、景粼原著、西宸原著）的雍容贵气，泰禾院子营造的是内圣外王的浑厚内敛。泰禾院子传承紫禁城院落的皇家气派，整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，从中式建筑的核心内容着手，体现的是人性化的精神和人文化的品位。

泰禾院子产品：传承紫禁城院落的皇家气派

十年时间打造而成的泰禾中国院子，将新中式风格和匠心品质做到极致，产品细节上，包括门头、浮雕、门廊、铸铜雕花等，都来历有名、考工讲究。牌匾是用黄铜纯手工打造，抱鼓石也是全部用汉白玉材料手工打造……

好的产品，自己会说话！

近年来，泰禾院子四次入选亚洲十大超级豪宅；北京院子、南京院子、厦门院子等斩获销冠无数；“院子系”还实现了品牌输出，2017年全国别墅销冠丽春湖院子就是和北京市国企北科建合作的产品。

目前，泰禾“院子系”不但获得了市场的高度认可，而且还得到了行业内众人的好评——“谈中式建筑必谈泰禾”。

这就是泰禾•石门院子，值得石家庄购房者期待的院子！