上海房价一平，干货看这篇!10月上海房价地图新鲜出炉！均价4万内的区域只剩这些啦！

10月份上海房价地图出来了！据最新统计，2018年10月上海新房市场共3896套，总交易面积498846平方米，总交易金额319.1亿韩元，全市新房交易均价达63965元/。

▲10月上海房价地图 数据来源：RTC数据中心

10月均价4万内区域仅剩5个

当前，上海各区域均价还处在4万/㎡内的区域仅剩5个了，分别为金山、奉贤、崇明、嘉定、南汇。

金山区和崇明区由于暂未通地铁，且距离市区较远，依旧是各区域中均价相对较低的，10月最新成交均价为22748元/平方米和30719元/平方米。

奉贤区由于5号线南延伸段即将开通等利好，区域房价也水涨船高，最新均价为32635元/平方米；南汇与嘉定10月均价也逐步朝4万/平方米靠近，分别为37320元/平方米和37864元/平方米。

10月高端项目成交量领跑

据统计数据显示，10月上海新房成交面积TOP10的排行榜单中，排名靠前的有不少高端的改善型项目。位居排行榜榜首的为前滩东方逸品，成交面积32891平方米，成交均价高达81775元/平方米；该项目位于浦东三林板块，由于受前滩规划利好，项目的成交量和成交价都很可观。

在成交面积TOP10的项目中，均价在5万/平方米以上的项目多达8个。成交均价最高的则为位于市中区静安区南京西路板块的九龙仓静安壹号，均价逾13万/平方米。该项目规划为4幢高层住宅，房源稀缺，房源多为大面积户型，总价均是千万级的。

▲10月上海新房成交面积TOP10 数据来源：RTC数据中心

10月均价4万内项目成交面积排行榜

10月刚需族们都在买哪些项目呢？据统计数据显示，10月位于奉贤南桥新城的馨雅名庭（推广名：阳光星期8）成交面积为16051平方米，在成交均价低于4万/平方米的项目中，该项目成交量位居第一位。馨雅名庭近南桥百联购物中心、传悦坊综合商业体，商业配套齐全。

▲10月上海均价4万内项目成交面积TOP10 数据来源：RTC数据中心

从榜单中看，位于崇明的泰禾大城小院10月成交了3915平方米，其均价是成交量TOP10中唯一一个2字头的，可见当前崇明区域依旧处于价格洼地状态。

总的来说，宝山、青浦、嘉定和南汇这些近郊区域依旧是最受刚需族青睐的。

文/火焱