未来五年，
我们对房地产宏观调控政策的日常，
摸得很清楚，
只是限制购买，限制贷款，税金等常规武器。
但2017年出台的调控政策
完全刷新了我们的认知
公证摇号，酒店式公寓封杀、
楼板价5000的100%自持土拍！
2017年的房地产调控不可谓不精彩
且有的放矢和开发商针锋相对！
接下来就让我们来回顾一下
2017年上海的调控政策
最后我们做个总结：
1、租房是大趋势，5000多的楼板价，70万套的租赁供应，加上租售同权，居住需求的分流势必对上海底层刚需房价造成冲击！
2、酒店式公寓增量没戏，存量处理被搁置，未来划入租赁供应是大概率。
3、“公证摇号”，“一价清”都是限价的衍生品，是政府和开发商的博弈过程，未来会不会出台“全款、贷款、公积金必须一视同仁”的规定，要看限价是否继续。
4、新型土拍其实是上海房企的一次洗牌，小鱼拿不到地饿死，大鱼拿到地，物美价廉不少还可以联合开发，楼板价降、品牌（代表品质）升，2019年买新房似乎很美好。
5、科普一个贷款常识，如果你办贷款打了9折，不管银行利率上浮多少，都是9折，只有基准利率变才能影响你，反之办贷款是1.1倍，那未来每个月都会比打9折的朋友多还20%，把这个成本带进去，看看你买房子到底是亏了还是赚了！
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