12月底房贷多久放款

(9500.163.com) 今早LPR如期公布，指数依然不变，5年期还是4.65%。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

楼市君致电多家主流银行了解到：

广州四大行中，三大行目前额度紧张，放款时间延长。

首套最低为4.65%

部分银行额度紧张，放款延长

话不多说，广州最新房贷利率为大家奉上~

楼市君致电广州12家银行，掌握了最新情况。

多家银行BP不同程度下调，最高下调25BP，其中汇丰银行首套利率最低可至4.65%。

首套下调情况：

建设银行：由5.1%下调至5.05%，下调了5BP

华夏银行：由4.9%下调至4.8%，下调了10BP

二套下调情况：

工商银行：由5.44%下调至5.19%，下调了25BP

农业银行：由5.35%下调至5.25%，下调了10BP

广发银行：由5.44%下调至5.25%，下调了19BP

根据楼市君统计对比发现，放款额度及速度较上个月也发生了变化。

四大行中三大行如中国银行、农业银行、建设银行额度紧张。

除了建设银行放款速度不确定，其他三大行均有延长，7天放款变30天。

相反，广发银行、华夏银行、交通银行等行额度充足且放款提速，最快3天，根据客户质量，仍有提速空间。

因此，如果大家有心仪的房子要抓紧时间办理，先上车~

LPR转换倒计时5天

转或不转？

上周，五大行发布公告，如果8月25日前没有进行自主转换，会被统一转换为LPR模式。

面对这一新政，很多人就疑惑了，转LPR，会不会面临着更大的利率负担？

不急，楼市君帮你分析分析~

从大环境来看，房贷利率将呈下降趋势，并从2015年开始趋于稳定，其中呈现小幅下降，截至目前处于近20年最低位，并且仍存在下行的趋势。

从小趋势来看，LPR依然呈现波动下降趋势，目前仍然处于一年最低位，而且出于恢复经济的需要，未来或将小幅下调。

具体来说，哪些情况适合转LPR呢？

1. 现行贷款利率超过5.8%建议果断选择转LPR；

2. 现行贷款利率低于4.8%且能在短期内（不超10年）结清可转LPR；

3. 房贷利率在4.8%-5.2%的且短期能够结清的亦可选择转LPR。

可见，相对传统的固定利率，选择LPR无疑是是利大于弊的。

对此，你怎么看？