2002年房贷利率为什么为很低

在南通，如果到2016年底还没有买房的话，就错过了在南通买房的最佳时机。

近一整年，南通市场呈现出这样一种局面，上海融城加快，市场复苏，库存缩减，房价刚有上涨苗头，然后限价，二手房遭到哄抢涨价，新房因看得见的溢价空间被哄抢，供不应求，加剧市场火热，买房不易，南通人开始全款找关系拼运气抢房！

最近一则关于楼市的新闻

最近再次点燃南通楼市

南通房贷利率上涨15%-30%左右

而且！排队等房贷的人很多

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南通首套房利率最高上涨25%

二套房利率最高上涨30%

房贷利率，无不牵动着每个购房者的心弦，对于购房者来说，每一次的利率上浮就意味着他们需要交纳更多的利息。

那么南通6大银行了解最新房贷情况如何呢？各大银行贷款政策及额度有没有开启新的局面呢？

(▲备注：本次调查的日期为3月19日，该表统计的各大银行利率是大致情况，具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

无论是首套房还是二套房，南通各大银行，首付基本为30%。工商银行例外，为40%。

首套房贷款利率，普遍上涨15%-25%左右，二套房，房贷利率上涨幅度稍大些，为25%-30%左右。

虽然说一定程度上打击了炒房客，但刚需客们也跟着一起伤心。

房贷利率连续上浮

最新数据显示，2018年2月，全国房贷利率继续上扬，连续14个月上升。

▲数据来源：融360大数据研究院

猜测：房贷利率或继续上浮

今年3月9日，十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜提到：最近，房贷利率略有上升，但从稍微长远的周期来看，它仍然处于比较低的水平。

从近20年数据显示，目前房贷利率确实并非最高点。

就目前来讲，大部分银行的首套房贷利率上浮10%，而就整个周期而言，2018年的房贷利率水平和房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年相当。此次上浮后也只相当于3年前的水平，远低于2014年之前。

一方面是房地产市场的周期会被历史性拉长，利率必然相关；另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外局势加息潮，银根缩减更是让银行雪上加霜，房贷利率上调势必首当其冲。

南通楼市现状

不得不说，南通各楼盘销售依旧火爆，特别是南通地铁沿线楼盘（以港闸区为代表）、甚至是县区（启东、海门为代表）房价都一再攀升。

北上广深等一线城市楼市进一步趋稳，南通作为二、三线城市，去年库存不断增加，不少开发商宁可捂盘，也不愿意降价出售，买卖双方展开了时间的拉锯战。

有网友留言说“我错过2016年，等来了令人瑟瑟发抖的2017年；本以为2018年能让房价降下来，万万没想到利率上调了。这一下就错过了三年时间”

从2008年的平均房价5045元/㎡到如今的轻轻松松1w+，10年间弹指一挥间，房价早已翻倍。

还是那句话，有能力购房的刚需朋友们，千万别让“全款变首付，首付变车库”的历史重演，该下手时就果断下手哦！