最近很多朋友因为买新房压力大、急于入住等原因，决定购买二手房。
在购买二手房时会涉及到过户的问题，小编今天就给大家讲一下二手房过户费怎么来算！二手房过户需要多少钱？
一、买卖二手房
1、买方要缴纳的费用
（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05%
（3）交易费：3元/平方米
（4）测绘费：1.36元/平方米
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖方要缴纳的费用
（1）印花税：房款的0.05%
（2）交易费：3元/平方米
（3）营业税：全额的5.5%
（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、继承二手房
（1）评估费
房子价格总额（万元）：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房子价格总额（万元）：101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5
（2）登记费：100元
（3）权证印花税：5元
（4）房子评估价0.05%的合同印花税
（5）公证费：根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元到100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。
以上就是二手房过户需要的费用了，希望对大家有帮助。
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